Prédio, 1015 m² - venda por r$ 10.000.000,00 ou aluguel por r$ 52.091,56/mês - barra funda - são paulo/sp

Última atualização: 26/09/2025 às 01:05h | Ref: PR0009

Prédio Comercial de Alto Padrão Venda ou Locação Total/Parcial Barra Funda SP

Imóvel corporativo completo, pronto para operação imediata, ideal para empresas de tecnologia, call centers, escritórios de grande porte e operações estruturadas.

Área total do terreno: 500 m²
Área construída: 1.015 m²
Área total útil: 1.515 m²

Prédio Principal (4 pavimentos):
225 m² por andar
Elevador
4 banheiros + copa por andar
Arquitetura 100% em vão livre (open space)
Vidros laminados antirruído (12mm)
Ar-condicionado split instalado (com estrutura para expansão)
Acabamento em granito e aço, com carpetes de alto tráfego anti-chamas

Prédio anexo (fundos):
Refeitório
Apartamento para zelador
Sala refrigerada para DG (telecomunicações)

13 vagas de garagem
Gerador principal (180kVA, automatizado, funcionamento 24h contínuo)
Gerador secundário exclusivo para datacenter (30kVA)

Tecnologia e Infraestrutura:
Cabeamento estruturado, shafts técnicos e eletrocalhas em todos os pavimentos
Sala de datacenter com 16 racks Rittal
Fibra óptica instalada com operadoras: Vivo, Claro, TIM, Vogel, Level3
Instalação elétrica moderna, fios anti-chamas, sistema no-break por andar
Transformador individual exclusivo para o prédio
Estrutura para radiocomunicação

Segurança Total:
Portas blindadas
Paredes blindadas no térreo
Acesso com biometria interna e externa
Sistema de alarme por zonas
CFTV com acesso web
Cerca elétrica perimetral

Localização estratégica Barra Funda
Fácil acesso às marginais, transporte público, metrô, CPTM e ônibus
Região em pleno desenvolvimento empresarial, próximo a fóruns, hospitais, grandes empresas e centros logísticos

Disponível para venda ou locação total/parcial
Documentação regularizada
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