Prédio Comercial Monousuário para venda ou locação na Barra Funda

Última atualização: 24/05/2025 às 08:39h | Ref: PD13232

Excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers.
Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:
• Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
• Instalação elétrica e hidráulica;
• Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
• Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
• Forro modular com tratamento acústico;
• 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
• Copa com capacidade para 60 pessoas;
• Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
• Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:
• Térreo + 2 andares;
• Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
• Escada de emergência;
• Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
• Instalação para Gerador de Energia;
• Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.

O imóvel está localizado:
• À 250 metros da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
• À 300 metros da Marginal do Tietê;
• À 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) amp; Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILIDADES:
• À 1,7 km do Shopping West Plaza;
• À 2,1 km do Allianz Parque;
• À 2,3 km do Shopping Bourbon.

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