Prédio comercial para locação na barra funda- 2.737m², monousuário pronto para call center

Última atualização: 14/08/2025 às 15:40h | Ref: VM2660

Imóvel monousuário, disponível para locação e venda, excelente para sedes corporativas, instituições de ensino, centros de saúde e call centers, localizado a 1,7km (4 minutos de carro) do Shopping West Plaza e 2,3km (6 minutos de carro) do Shopping Bourbon.
O imóvel está localizado:

- à 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);
- À 300m da Marginal Tietê;
? À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda.

FACILITIES:

- À 1,7km do Shopping West Plaza;
- À 2,1km do Allianz Parque;
- À 2,3km do Shopping Bourbon.

IMÓVEL:

Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:

-Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;
- Instalação elétrica e hidráulica;
- Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);
- Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;
- Forro modular com tratamento acústico;
- 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);
-Copa com capacidade para 60 pessoas;
-Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;
-Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas).

EDIFÍCIO:

- Térreo + 2 andares;
- Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);
- Escada de emergência;
? Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;
- Instalação para Gerador de Energia;
- Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo.
Grande oportunidade de negócio...
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