Venda R$ 1.750.000 | |
Condomínio | Não informado |
IPTU | Não informado |
Prédio à venda, 380 m² por R$ 1.750.000,00 - Parque Nova Esperança - São José dos Campos/SP
Avenida Carlos Alberto De Andrade Silva, Parque Nova Esperança, São José dos Campos/SP
Area útil/total 380m² / 250m²
Garagens: 2
Banheiros: 8
Descrição
Última atualização: | Ref: PR0067
Oportunidade Única na Principal Avenida do Bairro
Este imóvel impressionante, localizado na principal avenida do bairro, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que procuram uma propriedade versátil e de alto potencial de retorno.
Características Principais:
- Área Construída: Aproximadamente 380m²
- Terreno: 250m²
Piso Superior:
O piso superior abriga quatro apartamentos, todos eles projetados para oferecer conforto e praticidade aos moradores. Três dos apartamentos contam com uma configuração de sala, cozinha, banheiro, lavanderia e um dormitório, enquanto o quarto apartamento possui dois dormitórios, além das mesmas comodidades. Todos os apartamentos possuem entradas independentes e serviços de água e luz individualizados, garantindo privacidade e autonomia para os moradores.
Parte Inferior:
A parte inferior do prédio é composta por quatro salões comerciais de tamanhos variados, com cerca de 40m² cada, todos equipados com um banheiro próprio. Cada salão é individualizado e numerado, proporcionando uma ótima oportunidade para locações comerciais lucrativas.
Localização Privilegiada:
Além de sua localização estratégica na principal avenida do bairro, este imóvel desfruta de uma vizinhança repleta de conveniências. Situado em frente a uma padaria e ao lado de uma farmácia, a apenas 50 metros de uma igreja e em proximidade com uma escola e o Centro de Referência de Assistência Social (CRAS) da Prefeitura, este prédio atrai uma grande circulação de pessoas diariamente. A avenida é o epicentro comercial da região, abrigando diversos estabelecimentos como mercados, hortifrutis, e lojas de materiais de construção, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes para os negócios estabelecidos no prédio.
Oportunidade de Investimento:
Com um contrato de locação em vigor há oito anos e outros contratos mais recentes, este prédio já possui uma fonte de renda estável, gerando um total de R$7.000,00 em aluguéis mensais. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam uma propriedade que ofereça tanto retorno imediato quanto potencial de valorização no longo prazo.
Não perca a chance de adquirir este imóvel único e lucrativo. Entre em contato hoje mesmo para mais informações e agende uma visita!
O prédio misto (comercial e residencial)
Parque Nova Esperança de 1.040.000,00 para 1.750.000,00 : ACEITA PERMUTA ATE 1.300.000,00. ( EM IMÓVEL, VEICULO..)
Para obter mais informações:
Fernanda Almeida
Telefone: (12) 9 8 2 3 2 9 3 4 6
CRECI: 35459J
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