Barracão / Galpão / Depósito com 6 salas para alugar na Rua Capitão Cavalcanti, Vila Mariana, São Paulo

Última atualização: 14/02/2026 às 16:45h | Ref: PR-12028-129

# O endereço certo para sua loja ou conjunto comercial crescer

Excelente galpão para locação no coração da Vila Mariana, bairro estratégico, valorizado e com alto fluxo. Com 308 m² de área total, o imóvel é ideal para operações comerciais, lojas, showrooms ou conjunto comercial, oferecendo estrutura, segurança e localização privilegiada.

Oportunidade rara na região: imóveis comerciais com esse perfil, metragem e proximidade ao metrô são cada vez mais escassos na Vila Mariana. Ativos assim entram pouco no mercado e costumam ser rapidamente absorvidos, especialmente por investidores atentos à valorização e à renda recorrente.

# Características do imóvel
308 m² de área construída
ambiente amplas e bem distribuídas, ideais para operação comercial, vendas, estoque leve ou áreas de apoio
1 banheiro
Imóvel em condomínio fechado
Vigilância 24 horas, mais segurança para o negócio
Layout versátil, permitindo adaptação conforme o modelo comercial

# Diferenciais de localização
- Próximo às principais vias de acesso, facilitando recebimento e logística urbana
- A poucos minutos do metrô, grande vantagem para clientes e colaboradores
- Fácil acesso ao transporte público
- Região com serviços públicos essenciais, comércios consolidados e grande circulação
- Próximo a hospitais, que geram fluxo constante e fortalecem o comércio local

# Ideal para:
- Lojas físicas
- Showrooms de produtos
- Conjunto comercial (vendas, representação, distribuição urbana)
- Operações comerciais integradas a e-commerce
- Excelente oportunidade de investimento, em região de alta demanda e valorização contínua

# Por que investir na Vila Mariana?
- A Vila Mariana oferece:
- Público qualificado e alto potencial de consumo
- Forte presença comercial e residencial
- Fácil ligação com Avenida Paulista, Centro e Zona Sul
- Bairro consolidado, seguro e com constante valorização imobiliária

# Um imóvel pensado para quem quer vender mais, estar bem localizado e crescer com segurança.

# Entre em contato para mais informações e agende uma visita.