Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Zona Sul em São Paulo

Excelente galpão industrial de 25.000m2 área do terreno e 23.276m² área construída com pé-direito de 7,10m. Zoneamento ZDE-2. Localizado próximo à Estação Jurubatuba Linha 9-Esmeralda da CPTM Descrição geral do galpão: Armazém 1 contém área administrativa, 3 pavimentos, mezanino, sala de reuniões, auditório, espaço de convivência, cozinha industrial equipada, refeitório, vestiários, elevador (Atlas Schindler) e banheiros, Armazém 2 com armazém com área administrativa, 2 pavimentos, copa, ar-condicionado tipo slipt e banheiros. Prédio administrativo contendo 2 pavimentos, telão, copa e banheiros. Informações Gerais: Estacionamento Guarita Saídas de emergência Sistema de CFTV Sistema de ar-condicionado Sistema de combate à incêndio Agende já sua visita com um dos nossos Consultores de Investimentos Imobiliário

GALPÃO COMERCIAL E INDUSTRIAL , LOCACAO, JURUBATUBA IMÓVEL LOCALIZADO EM UMA ZC - ZONA DE CENTRALIDADE, O QUE PERMITE INSTALAÇÃO DE INDUSTRIAS TIPO IND-1A . PRÓXIMO À MARGINAL DO RIO PINHEIROS, AV WASHINGTON LUIS E AV. INTERLAGOS. IMÓVEL COM COM 12.650 M² DE TERRENO, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 8.635,00 M². DOIS ANDARES (SUBSOLO E TÉRREO).

? Área Construida: 6.583,60 m²; ? Área Terreno: 3.354,00 m²; ? Principais caracteristicas: 3 (três) lajes tipo de 1.081,46 m² cada mais amplo térreo com diversos espaços em ?vão livre?, sem pilar, completando a área construida do imóvel; ? Estacionamento: Amplo espaço de estacionamento no mesmo imóvel, de acordo com a necessidade do cliente. Infraestrutura 1. Ar condicionado central com Torre de refrigeração a água para toda a área útil do prédio. 2. O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio. 3. Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. 4. Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio. 5. Escada de emergência aprovada pelo Corpo De Bombeiros 6. Todos os andares são atendidos por 3 elevadores (2 de carga e 1 de diretoria). POSSIBILIDADE DE LOCAÇÃO TOTAL OU PARCIAL DO IMÓVEL Área do Terreno: Terreno com 6.794,00 m²; Área Construída: Imóvel com 9.426 m², sendo amplo térro com 6.126 m², com diversos espaços em vão livre de 1.000 m² cada e pé direito alto (até 10 metros), mais 3 LAJES com 1.100 m² cada; Valor Locação: 45,00 R$/m2 proporcionais a área locada Vizinho ao novo empreeendimento do NATURAL DA TERRA - HORTIFRUTI Localizado na Chácara Santo Antônio próximo a Berrini, com frentes para as ruas Amaro Guerra e Rua Rodrigues Pais; 500 m do Shopping Morumbi e Estação METRO/CPTM do Shopping Morumbi. Scheid Imóveis, desde 1995 com total transparência e segurança em todos os nossos serviços.

Òtimo para um hipermercado e industrias. QUADRA INTEIRA, acesso por 4 ruas: Rua Américo Brasiliense, e rua Amaro Guerra, Rua Antonio das Chagas e Rua Rodrigues Paes. -Área do Terreno: Terreno com 6.794 m² -Área Construída: Imóvel com 9.426 m² -Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m² até 4.400 m², distribuídos em quarto andares. Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². Cafeteria e Centro de Convenções -Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 - Z-6) Infraestrutura: 1-Ar condicionado central com Torre de refrigeração a água para toda a área útil do prédio. 2-O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio. 3-Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. POSSIBILIDADE DE DIVISÃO DO IMÓVEL

Ótimo Galpão no bairro Chácara Santo Antônio, com 6.794 m² área de terreno, e 9.426 m² de área construída. Zoneamento sendo: ZM. O estacionamento possui um amplo espaço para movimentação de caminhões e carros. Além disso é muito bem localizado, podendo ser um setor de varejo/logística/escritório. Possibilidade de locação de parte , por m2, de acordo com a necessidade do Cliente. ( Atualmente R$ 45,00 o m2 base novembro de 2023). Excelente oportunidade, venha conferir!!! REF: 10.475

111777 DESCRIÇÃO E FOTOS NO ARQUIVO Entrada de CABO ÓPTICO com ponto de presença POP da ATT no prédio. 6) Entrada de telefones DIGITAL E1 da Telefônica. 7) Entrada para até 280 LINHAS de telefones digitais ou analógicos da Telefônica. 8) PISO ELEVADO com cabeamento estruturado para telefonia e dados em todo o prédio. 9) Distribuição com CABEAMENTO ESTRUTURADO com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS. 10) 2.200 PONTOS DE REDE com cabo estruturado para dados e / ou pontos de telefones. 11) Entrada de alta tensão e QUATRO TRANSFORMADORES num total de 1.550 KVA. 12) Instalação elétrica com CHAVE REVERSORA para GERADOR e NO-BREAK para todo o prédio. 13) Toda ILUMINAÇÃO com TIMERS para CONTROLE LUMINOSIDADE PARA PROJEÇÃO DE VÍDEOS. 14) ESCRITÓRIOS prontos com carpete, persianas e toda a infra-estrutura, com ar condicionado central, instalação elétrica 110/220 volts normal e estabilizada, com gerador e No-break, com cabo estruturado para telefonia e dados, a razão de um ponto para cada 2 m2, com diversos tamanhos de 33 m2 até 4.400 m2, distribuídos em quatro pisos, térreo com 5.500 m2 e mais quatro pisos com lajes de 1089 m2 por andar, com três ELEVADORES ATLAS, sendo 1 para carga. 15) TÉRREO com VÁRIOS ESPAÇOS LIVRES sem NENHUM PILAR de 1.200 m2, 800 m2, 600 m2, 400 m2 e 200 m2, CAFETERIA e CENTRO DE CONVENÇÕES com frente para quatro ruas. 16) Terreno com planta aprovada para futura construção com aproveitamento de 1,5 (uma vez e meia) a área do terreno e por estar dentro da área do projeto da AVENIDA das AGUAS ESPRAIADAS da EMURB (PMSP), SETOR AV DR CHUCRI ZAIDAN, é possível a compra de CEPAGs, para aproveitamento da área construída futura até 4 (quatro) vezes a área do terreno.

Oportunidade Única em Localização Estratégica: Este impressionante imóvel encontra-se estrategicamente situado na cobiçada Rua Américo Brasiliense, com frentes para as movimentadas Ruas Amaro Guerra, Antônio das Chagas e Rodrigues Paes. Seja para visibilidade comercial ou conveniência logística, a localização oferece um ambiente propício para o sucesso empresarial. Grandiosidade em Dimensões e Arquitetura: Com uma generosa área de terreno de 6.794 m² e uma construção imponente de 9.426 m², este empreendimento se destaca pela sua grandiosidade. Distribuído ao longo de quatro andares, o prédio oferece uma variedade de escritórios, desde espaços íntimos de 33 m² até impressionantes 4.400 m². O térreo, sem pilares, oferece espaços amplos e versáteis, incluindo áreas de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². A presença de uma cafeteria e um moderno Centro de Convenções acrescenta sofisticação e comodidade. Adesão Estrita ao Zoneamento e Legislação Atualizada: Este empreendimento segue rigorosamente as diretrizes do Plano Diretor Estratégico (PDE) com zoneamento S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01, conforme as regulamentações atualizadas. A continuidade da lei anterior de zoneamento Lei 13.885/04 em operações urbanas consorciadas é garantida pelo artigo 382 da Lei 16.050/14, 1. Infraestrutura Elétrica de Alta Performance: A infraestrutura elétrica é verdadeiramente notável, com uma entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. A instalação elétrica inclui uma chave reversora para o gerador e um sistema NO-BREAK abrangente, assegurando uma operação contínua e confiável em todas as circunstâncias. Versatilidade para Diversos Setores: Este imóvel oferece flexibilidade para atender a uma variedade de necessidades empresariais. Com uma extensa frente de 86 metros para a Rua Américo Brasiliense, é ideal para empresas do setor de varejo, enquanto os espaços amplos e sem pilares, com pé direito de até 10 m, são perfeitos para setores como logística last mile, educação, escritórios e empresas que requerem instalações mono usuário. Proposta de Locação Competitiva: O valor de locação é altamente competitivo, fixado em 45,00 R$/m², proporcional à área locada. Esta oferta representa uma oportunidade única para empresas que buscam uma localização privilegiada combinada com uma infraestrutura de classe mundial. Esta é a oportunidade perfeita para empresas visionárias que procuram uma base sólida para o crescimento e sucesso. Para informações adicionais ou visitas, entre em contato conosco venha e agende a sua visita. CORRETOR LEONARDO CRECI 249466 TEL <ver_telefone>85

ESTACIONAMENTO: Amplo espaço para movimentação de caminhões e carros; CABINE PRIMARIA: Cabine primaria TRIFÁSICA com 1.550 KVAs; REGULAR: Imóvel 100% regular, com AVCB valido. Planta regular na Prefeitura exatamente como construído, possibilidade de retirada de todos os alvarás de funcionamento pelo inquilino POSSIVEIS INQUILINOS: SETOR DE VAREJO 86 metros de frente para a Rua Américo Brasiliense, com ampla visbilidade, diversos espaços internos sem pilar de 1.000 m2 com o pé direito alto de até 10m SETOR: LOGISTICA LAST MILE , EDUCAÇÃO, ESCRITÓRIOS, EMPRESAS COM NECESSIDADES ESPECIFICAS PARA MONO USUÁRIO, etc

Galpao para locação no Jardim Marajoara. Imovel localizado em avenida de forte comercio. Área aproximada: 12 mil m2 de terreno. 5 mil m2 de galpão. Vagas de estacionamento aproximada: 200 vagas.

Galpão para Locação no Ipiranga. Imóvel único, com 33.944 m² de terreno, fora da área do rodízio municipal de São Paulo. Com ponto de ônibus em frente ao imóvel, linha que vai até o metrô Ipiranga. Fácil acesso para funcionários. Zoneamento ZPI/04 Imóvel com 33.944 m² de terreno, área construída de 18.338 m² , sendo 16.319 m² a área do terreno ocupada pela construção. Área fabril de aproximadamente 15.000 m², pé direito de 7 metros, vestuário masculino e feminino, elevador de cargas, 4 portarias, 7 docas, balança para caminhões, amplo pátio para manobras com grande parte coberta. O imóvel está localizado no município de São Paulo, próximo à Rodovia Anchieta, Av. do Estado e Av. Bandeirantes

Galpão Comercial/Industrial está situado em uma área de grande visibilidade, com fácil acesso para clientes e fornecedores. Sua localização central o torna ideal para diversos tipos de negócios. - Com construção bem distribuída, aproveitando muito bem o terreno de esquina de 4.155m². - Área construída de 6.098m², distribuído em 2 pavimentos: Salão no térreo com pé direito de 6 metros, diversas salas com divisória em drywall, banheiros masculinos e feminino nos 2 pavimentos, refeitório, vestiário masculino e feminino, recepção, apenas 1,9 km, da estação carrão. Perfeito para Clinicas, Hospitais, Laboratórios, Colégios, Call Center, Estúdios de Marketing e gravação de comerciais, entre outros. No local pode se instalar mais de uma empresa, pois tem vários numerações, aproveitando o terreno de esquina, energia trifásica. A Localização faz com que você tenha a comodidade para o dia a dia, conta com acesso rápido para: - Av Aricanduva; - Av Conselheiro Carrão; - Av Marginal Tiete; - Av Ver. Abel Ferreira. *Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Nós da Invictus Imóveis prezamos por um atendimento humanizado, sendo assim, elaboramos com muito carinho um café exclusivo para VOCÊ em nossa Matriz. Venha nos conhecer, bater um papo, tomar um café, trocar experiências. Nós encontramos a sua casa e você vem conhecer a nossa! Te esperamos, neste endereço: Rua das Figueiras nº 1.121, Bairro Jardim, Santo André/SP. Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas. VemPraInvictusImoveis