Galpão para locação no ipiranga - 550m² com ponte rolante, salas e banheiros

Última atualização: 06/09/2025 às 19:15h | Ref: GL00008

Oportunidade no Ipiranga: seu próximo endereço de sucesso!

Galpão para locação - 550m²
* Equipado com ponte rolante, 3 salas e 2 banheiros
* Estrutura completa e altamente funcional

** Destaques da Localização**

* O bairro Ipiranga, situado na Zona Sul de São Paulo, é um dos mais tradicionais e valorizados da cidade. Patrimônio histórico nacional, é onde aconteceu o famoso *Grito do Ipiranga*, e hoje mistura cultura e modernidade em perfeita harmonia

* Infraestrutura robusta, com serviços de comércio, educação, saúde e lazer a poucos minutos, supermercados, farmácias, escolas e hospitais são facilmente acessíveis

* Mobilidade de alto nível: 3 estações da Linha 2 Verde (Sacomã, Alto do Ipiranga, Tamanduateí), acesso à Linha 10 Turquesa, além de proximidade com rodovias como Anchieta, Imigrantes, Ricardo Jafet e Av. do Estado

** Comércio vibrante**

* Forte presença de varejo e atacadistas como Magazine Luiza, Americanas, Sodimac, Atacadão e Brasileirão

* Gastronomia e serviços tradicionais e modernos: padarias, restaurantes, cafés, bares, além do Mercado Municipal do Ipiranga, um verdadeiro festival de sabores

* Opções culturais e de lazer imbatíveis: Museu do Ipiranga, Parque da Independência, Sesc, Aquário de SP, Museu de Zoologia da USP, entre outros, tudo a poucos minutos

* Polo educacional, reunindo instituições de ensino de excelência, o que valoriza ainda mais o entorno, com colégios tradicionais e históricos, universidades e centros universitários de prestígio, incluindo campus da USP, PUC-SP e Centro Universitário São Camilo, todos reconhecidos pela excelência acadêmica e pela formação de profissionais qualificados.

** Vantagens práticas e acessíveis**

* Preço competitivo: aluguel estimado em cerca de R$ 56,90/mês por m², o que considera um investimento total razoável para uma região com alto potencial

* O cenário atual do bairro oferece excelente custo benefício - infraestrutura, mobilidade e valorização de patrimônio se combinam em uma localização estratégica

** Possíveis usos do galpão**

1. Indústria leve e logística - ideal para operações com ponte rolante e fluxo facilitado por vias estratégicas.
2. Armazenagem ou distribuição de insumos - com fácil acesso a rodovias e transporte público.
3. Oficinas especializadas ou manufatura de precisão - estrutura robusta e proximidade com fornecedores e serviços.
4. Espaços multiuso - academia industrial, estúdio, coworking.