Galpão + terreno anexo (2 matrículas) - vargem grande paulista (km 45 rap. tavar

Última atualização: 21/11/2025 às 12:15h | Ref: 85036

Oportunidade excepcional para investidores e empresários que buscam espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado. Situado próximo ao Km 45 da Rodovia Raposo Tavares, este imóvel conta com 2 matrículas que somam galpão estruturado + terreno anexo, oferecendo versatilidade para diversas atividades comerciais, industriais ou logísticas.

O galpão possui ótima estrutura, pé-direito ideal, áreas de apoio e terreno com excelente topografia, permitindo expansão, estacionamentos, pátio de manobra ou novas construções. A localização é um dos grandes diferenciais, com acesso rápido à rodovia, facilitando entrada e saída de mercadorias, além de grande mobilidade para funcionários e fornecedores.

Ideal para: logística, depósito, centro de distribuição, indústria leve, oficinas, comércio atacadista e outras operações.

1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.
2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório.
Características:
Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.
Pé direito útil de 6,5 m.
Cumeeira com 8,5 m.
Portão de carga com 4,4 de altura.
Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva.
Energia trifásica 20 KVA
Abastecimento de água: Sabesp
Esgoto: fossa com filtro e sumidouro.
Construção anexa (AC TOTAL 100 m²):
1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.
2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro

Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos.

Localização privilegiada:
Vargem Grande Paulista – a poucos minutos do Km 45 da Raposo Tavares, em região consolidada e com fluxo constante.