Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Jardim São Marcos em Vargem Grande Paulista

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Acesso fácil pela Rodovia Raposo Tavares, próximo a vários comércios locais. Agende sua visita com Alexandre Perone pelo fone (11) <ver_telefone> whatsapp.

Galpão + terreno anexo para venda - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares) Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2026. (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Agende uma visita!

Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista AC 505m²/AT 1800m² (Km 45 Rap. Tavares). Vende os imóveis juntos ou separadamente (Galpão / Terreno)! Descrição do imóvel: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa) por aproximadamente 1.300 m, entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal (que vai mudando de nome) por aprox. 1.000 metros, e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista, você chegará na porta do GALPÃO (Est. da Lagoa, esquina c/ a Rua 6 de Abril).

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50.

Imóvel de esquina, com duas entradas independentes uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA, Abastecimento de água: Sabesp, Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Permuta: não estuda. Documentação: ok, a única construção não averbada é a Churrasqueira, Proprietário possui todas as plantas construtivas. Financiamento Bancário: permite Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro, Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. AT Galpão: 800,00 m², AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m², anexo térreo: 50 m², anexo Superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Estado de Conservação: bom. Idade do imóvel (construção): 2000

RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Financia

RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Financia

GALPÃO ZUM; LOCADO POR R$6.4K/mês; CONTRATO ÁTE 2026; PÉ DIREITO 6,5m; CONSULTE A LEI DE INCENTIVOS; GALPÃO ÁREA TOTAL 800m²; CONTRATO ÁTE 2026; VENHA CONFERIR. Oportunidade imperdível de investimento em imóvel ocupado por inquilino! Renda líquida mensal de R$ 6.400,00. Contrato vigente até 2026 - você pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação. Este imóvel está localizado em uma Zona de Uso Misto (ZUM), oferecendo diversas possibilidades para empreendimentos. O imóvel é constituído por dois lotes interligados, com 2 matrículas, um deles com um amplo galpão e o lote vizinho. Galpão: Área total: 800 m² Área construída: 330 m² Térreo (230 m²): Espaço fabril com pé direito de 6,5 m (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. Andar superior (100 m²): Mezanino, refeitório e escritório. Construção anexa: Área total: 100 m² Térreo (50 m²): Cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento em blocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 m de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA. Abastecimento de água pela Sabesp. Esgoto com fossa, filtro e sumidouro. O lote anexo tem uma área total de 1.000 m², é plano e gramado, com portão de acesso para veículos. Resumo das áreas: Área total dos terrenos: 1.800 m² Área construída total: 505,50 m² Não perca esta oportunidade única de investimento! Consulte a Lei do Programa de Incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município de Vargem Grande Paulista no link fornecido para mais informações. CORRETOR: EMILIO 9<ver_telefone> CRECI 168118

Galpão + terreno anexo (2 Matrículas) - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares) PP vende os imóveis separadamente (Galpão / Terreno) Endereço do imóvel: Estrada da Lagoa (Bairro postal: Jardim São Marcos), Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730-000. Portão 2 (LOTE): Rua 6 de Abril, Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa) por aproximadamente 1.300 m, entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal (que vai mudando de nome) por aprox. 1.000 metros, e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista, você chegará na porta do GALPÃO (Est. da Lagoa, esquina c/ a Rua 6 de Abril). AC: 505,00 m² AT: 1.800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 (dois milhões e quatrocentos mil reais) Valor de Locação: - Garantia exigida: - Valor do condomínio: - Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 ano Permuta: não estuda Documentação: ok, a única construção não averbada é a churrasqueira. PP possui todas as plantas construtivas. Financiamento Bancário: permite Placas de imobiliárias: não permite Estado de Conservação: bom Idade do imóvel (construção): 2000 PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Descrição do imóvel: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Link para a Lei do quot;Programa de incentivos ao Desenvolvimento Econômico do Município quot; <b>(link removido)</b> - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Nº Matrículas: Galpão: 150.095 / R.I. Cotia Terreno: 150.024 - R.I. Cotia Inscrições Cadastrais: Galpão: 13262.41.95.0001.00.000 - Vargem Grande Paulista Terreno: 13262.41.95.020.00.000 - Vargem Grande Paulista/SP

Excelente Galpão composto de 2.200 metros, sendo de área construída 1150 metros dividido em 2 andares , térreo 750 metros ( pé direito 6 metros) e subsolo de 410 metros( pé direito 4 metros) com entrada independente, estacionamento na frente e nos fundos do galpão, 75 KVA energia trifásica , área de vestiário, área de WC para funcionários, Wc para deficiente / cadeirante , are ade escritório com recepção , planta, AVCB, bombeiros ok. Vargem Grande Paulista hoje é uma cidade sendo um dos mais ricos e desenvolvidos da região a qual pertence. Tem recebido a expansão dos bairros residenciais e comerciais da região metropolitana de São Paulo, possui muitos condomínios de classe media e alta.

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