Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Jardim Vargem Grande em Vargem Grande Paulista

Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em quot;nível quot; para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios);- piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água;- acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório

GALPÃO INDUSTRIAL - VARGEM GRANDE PAULISTA Terreno industrial possuindo 3.000 m² com Galpão e escritório mobiliado. Prédio com área de 750 m², possuindo mais 05 salas, 03 banheiros, copa, casa de caseiro, sala de recepção e guarita. Galpão com pé direto de 8 metros, 517 m ² de vão livre, 03 escritórios, 04 banheiros, cabine de pintura com 20 metros. TODO MOBILIADO. Agende uma visita. Para mais informações, ligue e mencione a referência GA0790.

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50

GALPÃO INDUSTRIAL EM VARGEM GRANDE PAULISTA Excelente localização, fácil acesso para a Rodovia Raposo Tavares. GALPÃO PRÉ-MOLDADO -Zoneamento Misto Industrial e Residencial -Área do terreno 800 m² -Área Construída 392 m² -Área Administrativa 100m2 -Área Recreação 55m2 - Pé direito útil de 6,5 m. - Cumeeira com 8,5 m. - Portão de carga com 4,4 de altura. - Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. -TRIFÁSICO 20KWA -2 BIFÁSICOS DE 20KWA CADA -ABASTECIMENTO DE ÁGUA PELA SABESP -FOSSA SÉPTICA COM SUMIDOURO ESPECIFICADO PARA 50 PESSOAS -PISO DE CONCRETO ARMADO, BARRAS DE TRANFERÊNCIA COM 15CM DE ESPESSURA FCK25 *Possibilidade de agregar o terreno ao lado que possui 1.000 m². Agenda a sua visita Mais informações ligue e indique a referência GA0818

LOCAÇÃO - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES; (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valor de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês (MO)

Excelente Galpão em Condomínio para Locação em Vargem Grande Paulista, terreno com 1.167 m2- Loteamento fechado KM 43 da Raposo Tavares sentido interior. - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em 'nível' para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. Terreno 1.167m² Área construída 910m² Térreo 700m² Escritório 210m² REF: 9020

estrutura de concreto e metálica;mcobertura metálica com telhas metálicas e translúcidas; venezianas em pvc para ventilação e iluminação ambiente; piso desempenado e liso em concreto armado fck: 30MPa; pé direito livre de 7,00m altura; fechamento em bloco estrutural; esquadrias em alumínio branco; porta metálica frontal de entrada; doca frontal para carga e descarga com porta metálica articulada; acesso lateral para carga e descarga em nível, com piso de concreto armado desempenado fck: 30MPa e porta metálica deslizante; recepção com piso frio; cozinha / refeitório, wc para cadeirante e vestiários masculino e feminino, com piso frio e revestimento; escritório com piso frio e teto rebaixado anti-térmico/acústico em fibra mineral; lavabo com piso frio e revestimento; wc masculino e feminino com piso frio; estacionamento em piso de concreto armado desempenado fck: 30MPa, com 11 vagas para automóveis e 1 vaga para cadeirante. Área do salão principal de 490m2 e de escritório + recepção de 145m2. Uma excelente oportunidade. Iremos encontrar o imóvel ideal para você e sua família. Entre em contato , teremos prazer em atendê-lo. Atendimento personalizado seja para comprar, vender ou alugar. Procuramos captar o perfil de nossos clientes a fim de realizar seus sonhos e desejos de uma maneira eficaz e profissional. Veja mais opções no nosso site: <b>(link removido)</b>

PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 (M/1079)

LOTE/ÁREA VARGEM GRANDE PAULISTA - VENDA Frente para a Raposo Tavares Km 43,5 Raposo Tavares - Vargem Grande Paulista - Área de aproximadamente 7800 m2 - sentido interior - Medidas: 124 metros de frente para Raposo Tavares e 66 metros da frente aos fundos

Oportunidade! Terreno no bairro Chácara do Planalto com lotes de 1.500 m² a 6.000 m² . Encontra-se na privacidade de um condomínio fechado. O Polo 40 é a melhor opção de loteamento comercial e industrial da região. Trata-se de uma área de 312.000m² com topografia perfeita para implantação de loteamento e construção de estabelecimentos comerciais ou galpões industriais (70% de aproveitamento de solo e 8.000m² de áreas verde e de lazer. Distancias das principais rodovias Algumas distâncias* entre o empreendimento e as principais vias e centros do estado de São Paulo: 0,5km. Retorno à capital paulistana 03km. Centro de Vargem Grande Paulista 04km. Pista de pouso (aeródromo e heliporto conveniado p/ proprietários) 13km. Centro de Cotia 19km. Rodoanel Mario Covas 25km. Rodovia Régis Bittencourt 27km. Rodovia Presidente Castelo Branco 30km. São Paulo Marginal Pinheiros 33km. São Paulo Marginal Tietê 40km. São Paulo Aeroporto de Congonhas 40km. Centro de São Paulo O empreendimento está localizado no km. 40 da Rodovia Raposo Tavares uma das maiores e mais importantes rodovias do Estado sentido interior, tendo 1km. de frente para a rodovia. A Rodovia possui 03 vias sentido São Paulo e 03 vias sentido interior, ligando São Paulo aos municípios a oeste da grande São Paulo e ao Rodoanel Mario Covas. Aproveite a oportunidade de fazer um ótimo investimento imobiliário. Loteamento Comercial e Industrial O fórum de Vargem Grande Paulista terá, a partir de 2017, sua sede na área comercial do Polo 40. Confira as fotos e as vantagens que o serviço traz para o empreendimento. 1.200m² de área construída Fórum com ofícios, OAB, defensoria pública, ministério público, audiências e júri Estacionamento exclusivo Infraestrutura interna moderna e completa Segurança reforçada e 24hrs. para toda a área comercial Reforço à segurança do loteamento industrial Aumento de circulação de pessoas na área comercial Mais agilidade para recorrer à municipalidade Mais prestação de serviços ao empreendimento e ao município Valorização do seu investimento nos preços dos lotes industriais e comerciais Mais vantagens ao seu investimento e empreendimento

Excelente Terreno em Condomínio Industrial e Comercial para Venda em Vargem Grande Paulista - Condominio Empresarial Raposo Tavares. REF 9014 - Fator Topográfico: Plano- Ideal a construção da sede de sua empresa. Área do Terreno: 1.080m² Frente (testada): 36m Fundos: 30m IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO.