Galpão à venda, 110 m² por R$ 650.000,00 - Conjunto Residencial Trinta e Um de Março - São José dos Campos/SP

Última atualização: 31/05/2025 às 23:45h | Ref: GA0001

Ponto Comercial e Residencial Novo.
- Ponto Comercial e Residencial Novo.
- Ótima Localização.
- Localizado avenida no centro comercial Deville (próximo a Eleb).
- Espaços com excelente iluminação natural e ventilação, várias e amplas janelas.
- Piso de porcelanato (Elizabeth) em todas as salas, banheiros revestidos com cerâmica até o teto.
- Portão elétrico único em toda frente (7,5 metros de extensão), com dois acessos individuais.
- Grades de proteção no corredor, janelas e porta de vidro do corredor.
- Estrutura metálica extra reforçada com telha sanduíche em toda cobertura.
- Forro de gesso acartonado no térreo e placa de gesso modular no andar superior.
- Portas internas de madeira envernizadas.
- Sistema de energia solar contendo 12 placas de 555W e 3 micro inversor de 2kW, totalizando 6.66 kWh de potência. instalada (gera o equivalente a R$ 800,00 por mês na fatura de energia).
- Padrão de entrada de energia com possibilidade de instalar quatro relógios, sendo um para cada sala mais área comum.
- Instalação elétrica e hidráulica de qualidade superior, em sua maioria com cabos de 6 mm², modulares e individuais, podendo atender três salas isoladamente.
- Iluminação a led em todas as salas e quadro de energia individual, todos equipados com disjuntores e dispositivos de proteção (DPS).
- Área total de 110 m² distribuídos da seguinte forma:
- Térreo: 85 m² de área comercial, com dois banheiros completos ,(box, balcões e espelho), entrada na frente e fundo.
- Fachada de vidro em toda extensão e porta de vidro no corredor, para acesso a sala do fundo.
- Pode ser divido em duas sala comerciais (25 e 60 m² respectivamente).
- Andar superior: 25 m² de área comercial ou residencial.
- Possui dois banheiros completos (box, balcões e espelho).
- Cozinha planejada com armários, balcão de granito e fogão cooktop.
- Serve perfeitamente de kit net e está ponto para morar.