Vargem grande galpão 1.000m² a.c. Venda $5.830,000,00 locação 27.000

Última atualização: 20/01/2026 às 19:25h | Ref: 5565

GALPÃO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / EMPRESARIAL – VARGEM GRANDE PAULISTAGalpão de alto padrão, ideal para logística, armazenagem, indústria leve ou centro de distribuição, localizado em condomínio empresarial com excelente infraestrutura e acesso rápido ao Rodoanel.
Áreas:
Área do terreno: 1.185 m²
Área construída: 1.000 m²
Área térrea (depósito): 800 m²
Área de escritórios: 200 m²
Características técnicas do galpão:
Pé-direito livre de 13,5 metros
Capacidade de estoque para até 22 containers de 40 pés, com área de manipulação e expedição
2 docas:
1 doca com 1,30 m de altura
1 doca com 1,10 m de altura
1 acesso em nível para o depósito
Iluminação natural no depósito, sem elevação excessiva de temperatura
Cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios)
Piso industrial para 6 ton/m², padrão ANVISA, com piso epóxi e rodapés meia-cana em epóxi
Projeto prevendo reuso de água (equipamentos não instalados)
Vasos sanitários importados com baixo consumo de água
Acabamentos de alto padrão
Área administrativa:
Escritórios em dois pavimentos
Vidros refletivos para redução do consumo de energia com ar-condicionado
Copinha ao lado dos banheiros em ambos os pavimentos (não consta no projeto original)
Condomínio oferece:
Portaria e segurança
Rua larga para manobra de caminhões
Localização estratégica: a apenas 10 minutos do Rodoanel
Incentivos fiscais – Vargem Grande Paulista:
Isenção de IPTU por 20 anos
Isenção e/ou redução de ISS, conforme ramo de atividade e número de funcionários
Valores:
Venda: R$ 5.830.000,00
Locação: R$ 27.000,00
IPTU: R$ 1.080,98 (11 parcelas)
Condomínio: R$ 1.433,85 / mês