Galpão à venda, 39 m² por R$ 2.400.000,00 - Caucaia do Alto - Cotia/SP

Última atualização: 30/01/2026 às 23:20h | Ref: GA0214

Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista (Km 45 Rap. Tavares)AC: 505,00 m²AT: 1.800,00 m²Valor de Venda: R$ 2.400.000,00 Valor do IPTU (2023): R$ 1.668,23 anoPermuta: não estudaDocumentação: ok, a única construção não averbada é a (link removido) possui todas as plantas (link removido)to Bancário: permiteImóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação).Zona de Uso Misto (ZUM).Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote (link removido)óvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote (link removido)ão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²):1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório.2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritó(link removido)ísticas:Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados.Pé direito útil de 6,5 m.Cumeeira com 8,5 m.Portão de carga com 4,4 de (link removido) com telha metálica e pintura (link removido) trifásica 20 KVAAbastecimento de água: SabespEsgoto: fossa com filtro e (link removido)ção anexa (AC TOTAL 100 m²):1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo.2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiroLote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veí(link removido) DAS ÁREAS:TERRENOSAT Galpão: 800,00 m²AT Lote anexo: 1.000 m²AT TOTAL: 1.800 m²CONSTRUÍDAGalpão térreo: 230,00 m²Galpão superior: 100,00 m²Anexo térreo: 50 m²Anexo superior: 50,00 m²Churrasqueira: 75 m²AC TOTAL: 505,50