Rua Mário Scarvance, Lagoa, Vargem Grande Paulista/SP
Área útil505m²
Área total1.800m²
Salas1
Banheiros2
Garagens5
Galpão + terreno anexo – vargem grande paulista (km 45 – raposo tavares)
Descrição
Última atualização: | Ref: BA0212_PITA
Galpão + Terreno Anexo Vargem Grande Paulista (Km 45 Raposo Tavares)
Imóvel com duas matrículas (desmembrado) Venda separada ou conjunta
O imóvel é composto por um galpão e um terreno anexo, ambos já desmembrados e com documentação individualizada.
Atualmente o galpão está locado, gerando renda líquida mensal de R$ 6.400,00, com contrato vigente até 2026. O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar a desocupação.
Zona: Uso Misto (ZUM)
Acesso: Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma pela avenida principal (galpão) e outra pela rua lateral (terreno).
Metragens atualizadas
Terreno (Lote Anexo)
Área total: 1.000 m²
Galpão
Área total do terreno: 800 m²
Área construída: 392 m²
Inclui escritório na frente e churrasqueira nos fundos do terreno do galpão.
Descrição das Estruturas
Galpão 392 m² construídos
Pé-direito útil: 6,5 m
Cumeeira: 8,5 m
Portão de carga: 4,4 m de altura
Estrutura em estacas Strauss e fechamento em blocos estruturais
Energia trifásica 20 KVA
Cobertura metálica com pintura reflexiva
Água: Sabesp
Esgoto: Fossa com filtro e sumidouro
Ambientes internos:
Área fabril
2 banheiros
Vestiário
Refeitório
Escritório frontal
Mezanino com salas e refeitório
Churrasqueira (no fundo do terreno do galpão)
Área aproximada: integrada ao lote do galpão
Terreno Anexo 1.000 m²
Lote plano e gramado
Acesso independente pela rua transversal
Portão para entrada de veículos
Valores atualizados
Terreno (1.000 m²): R$ 750.000,00
Galpão (800 m² de terreno / 392 m² construídos): R$ 1.550.000,00
Venda conjunta Terreno + Galpão: R$ 1.900.000,00
O proprietário aceita vender separadamente.