Galpão, 527 m² - venda por R$ 3.157.000,00 ou aluguel por R$ 12.369,20/mês - Tijuco Preto - Cotia/SP

Última atualização: 16/06/2025 às 23:10h | Ref: GA0931

GALPÃO NA ESTRADA CAUCAIA DO ALTO, PRÓXIMO AO SHOPPING CENTRAL PARK:
Galpão disponível para venda e locação na Estrada de Caucaia do Alto, com localização estratégica a apenas 60 metros do Shopping Central Park. Em zona de uso misto (ZUM), o imóvel é ideal para operações comerciais ou industriais de médio e grande porte.

SOBRE O IMÓVEL:
- Terreno com 515m² e área construída de 527m²;
- Área fabril com pé-direito útil de 6,92 metros;
- 4 portões automáticos novos com 4,5 metros de altura;
- 4 banheiros + vestiário;
- Copa, escritório e mezanino;
- Entrada adicional pela Rua Monte Verde.

ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS:
- Estrutura: Sapatas, muro de arrimo e fechamento em concreto estrutural impermeabilizado;
- Cobertura: Telha metálica sanduíche com pintura eletrostática;
- Piso: Concreto armado para alta carga;
- Portas: Automáticas, com sistema moderno de controle;
- Climatização: Salas com ar-condicionado inverter (quente e frio);
- Janelas em PVC antirruído Yziplas;
- Mastro de bandeira com 17 metros de altura;
- Energia bifásica;
- Água da Sabesp e esgoto com fossa, filtro e sumidouro.

DESTAQUES:
- Imóvel em excelente estado de conservação;
- Localização em região em crescimento, com alta visibilidade e fácil acesso;
- Pronto para uso imediato.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato com a PROINVEST e mencione a referência GA0931.