Casa autoral no jardins das nações – arquitetura de alto nível e lazer resort

Última atualização: 16/12/2025 às 23:35h | Ref: SO2701

1. DESCRITIVO TÉCNICO OFICIAL (MEMORIAL DESCRITIVO)
1.1. Identificação do Projeto

Projeto: Residência Unifamiliar Casa Vítrea
Local: Avenida Giovanni Friggi, Condomínio Jardins das Nações São José dos Campos/SP
Área do terreno: 683,00 m²
Área total construída: 559,50 m²
Arquitetura: Macaw Studio
Fase: Estudo Preliminar

1.2. Conceito Arquitetônico

O partido arquitetônico adota dois elementos estruturadores:
a) Volume térreo transparente, com forte integração entre ambientes internos e externos, onde predomina a interação com água, vegetação tropical e superfícies naturais;
b) Volume superior monolítico, marcado por brises verticais e fechamento contínuo, garantindo privacidade e desempenho termolumínico à ala íntima.

O muro de tijolos de vidro curvos, elemento característico, orienta o percurso do usuário desde a rua até o acesso principal, filtrando luz natural e assegurando privacidade. A implantação privilegia o eixo visual longitudinal da piscina e do espelho dágua, articulando o paisagismo com a arquitetura.

1.3. Parâmetros Urbanísticos

Taxa de ocupação: 49%
Taxa permeável: 47,80%
Coeficiente de aproveitamento: 0,98
Altura da edificação: 7,00 m

Recuos:
Frontal: 5,00 m
Laterais: 1,80 m
Posterior: 3,00 m
Recuo piscina: 1,50 m

1.4. Distribuição dos Ambientes
- Térreo Área Social, Serviços e Lazer
- Setor Social:

Hall de entrada 11,00 m²
Sala de estar/TV 56,30 m²
Sala de jantar 24,10 m²
Espaço gourmet 28,50 m²
Lavabo interno 3,30 m²
Lavabo externo 2,00 m²
Ducha externa 2,30 m²

Características técnicas:
Ambientes conectados, com aberturas amplas, forro de madeira linear, integração com espelho dágua e piscina, ventilação cruzada e iluminação natural abundante.

Setor de Serviços:
- Cozinha 12,50 m²
- Despensa 10,40 m²
- Lavanderia 16,00 m²
- WC de serviço 3,30 m²
- Depósito/Hobby Box 3,00 m²
- Garagem 53,60 m²

- Lazer e Paisagismo:

Piscina 47,10 m²
Spa/Jacuzzi 8,00 m²
Espelho dágua longitudinal
Travessias em pedra, vegetação tropical, muros de tijolos de vidro, brises verticais.

Pavimento Superior Ala Íntima e Convivência:

- Suíte Master:

Dormitório 25,68 m²
Closet 20,61 m²
Banho Master 14,16 m²

- Suítes:

- Suíte I 19,00 m² + WC 4,96 m²
- Suíte II 19,00 m² + WC 4,96 m²
- Suíte III 19,00 m² + WC 4,96 m²

-Sala Íntima / Cinema:

Sala de Cinema 34,63 m²
WC de apoio 2,97 m²

- Circulação:

Galeria de acesso 26,91 m²
Com claraboias e iluminação zenital.

1.5. Materiais e Acabamentos :

Pedra Negroni áreas molhadas e lareira.
Tijolos de vidro fechamento externo e luz filtrada.
Madeira natural marcenarias e forros superiores.
Texturas minerais verde profundo paredes externas.
Aço inox e cromado ilha gourmet e tubulações aparentes.
Vegetação tropical integração paisagística.

1.6. Considerações Técnicas Finais

O projeto privilegia desempenho lumínico e térmico por meio de brises, claraboias e fechamentos translúcidos, e apresenta organização funcional clara: térreo social integrado e pavimento superior íntimo, garantindo privacidade, conforto ambiental e unidade arquitetônica.