Village com 18 dormitórios à venda, 2500 m² por r$ 3.000.000,00 - chácaras são josé - são josé dos campos/sp

Última atualização: 29/07/2025 às 23:30h | Ref: VL0010

Village à venda, 2500 m² por R$ 3.000.000 - Chácaras São José - São José dos Campos/SP

O Villaggio Chão de Giz é um empreendimento residencial único, com arquitetura moderna, excelente localização e forte potencial de valorização. Situado em Chácaras São José, São José dos Campos, este village de alto padrão representa uma oportunidade singular para quem deseja morar ou investir em um dos bairros mais promissores do Vale do Paraíba.

Detalhes do Empreendimento :

- Área total do terreno: 2.500 m²
- Área privativa por residência: 140 m²

Unidades previstas no projeto:

- 18 sobrados com aproximadamente 110 m² cada
- 2 lojas com fachada ativa, totalizando 280 m² de área comercial

As casas contam com:

- 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com hidromassagem e sacada privativa
- Sala ampla com 3 ambientes (TV, estar e jantar)
- Cozinha americana integrada à copa
- Escritório e lavabo
- Espaço gourmet, lavanderia e jardim privativo
- 2 vagas de garagem

Este empreendimento já está com projeto em fase de aprovação na prefeitura, apresentando um alto potencial construtivo e de retorno financeiro:
- VGV estimado: R$ 19 milhões
- Valor médio das unidades residenciais: R$ 900.000
- Valor médio da área comercial: R$ 10.000/m²

Um projeto com excelente viabilidade técnica e alta liquidez no mercado imobiliário, ideal tanto para moradia quanto para investidores com visão estratégica.

O Villaggio Chão de Giz está a poucos minutos dos principais centros e acessos da cidade:
- 2,5 km do CenterVale Shopping
- 2 km da Rodovia Presidente Dutra
- 2 km do Aeroporto e Embraer
- 3 km da Igreja da Cidade
- 300 m do INPE e DCTA
- 300 m da Via Cambuí

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