Prédio comercial para locação ou venda na av. heitor villa lobos em são josé dos campos

Última atualização: 22/11/2025 às 07:40h | Ref: 449065

Prédio Comercial para Locação ou Venda – Av. Heitor Villa Lobos, 1636 – São José dos Campos
Imóvel desocupado – disponível para visitas
 
Apresento um prédio comercial disponível para alugar ou vender, localizado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas de São José dos Campos. Perfeito para clínicas, empresas, coworking, escritórios e negócios que buscam excelente visibilidade, estrutura completa e localização privilegiada.
 
Características do Imóvel:

Térreo + 2 pavimentos
Elevador
Estacionamento frontal com 4 vagas rotativas

Térreo:

Recepção com balcão e armários

Lanchonete completa com armários e estufa

1 sala de 20 m²

2 salas de 9 m²

2 banheiros acessíveis para cadeirantes

Copa equipada com pia, armários e geladeira

Edícula acoplada com 2 salas (20 m² e 10 m²)

Corredor lateral coberto

1° Andar

4 salas amplas (algumas com banheiro privativo)

Cascata decorativa

2° Andar

Salão amplo

1 sala pequena

1 banheiro

Teto de vidro com excelente iluminação natural

Benefícios Adicionais

Sistema de alarme e câmeras Verisure instalado

Fachada com painel moderno de 44 m²

10 aparelhos de ar-condicionado split (3 instalados; demais com infraestrutura pronta)

Documentação impecável: Habite-se Comercial, sem ônus ou financiamento

Oportunidade única para o seu negócio na Vila Ema – São José dos Campos!
Localização estratégica: Fácil acesso e alta visibilidade para atrair mais clientes.
Fluxo constante de pessoas: Ideal para restaurantes, lojas e serviços que dependem de movimento.
Potencial de crescimento: Região em valorização, ótima chance para expandir seus resultados.
Público-alvo garantido: Alcançe quem vive e trabalha na região com muito mais facilidade.
Não perca a chance de instalar sua empresa em um dos bairros mais promissores de SJC! Fale conosco e conheça as opções disponíveis.
 
️ Observações:

Os valores anunciados podem ser alterados a qualquer momento sem aviso prévio.
O valor do IPTU está sujeito a alteração conforme as leis municipais.
O valor do condomínio (quando houver) está sujeito a alteração conforme aprovado em assembleia de moradores.

 
 

Código do Anúncio: 65