Imóvel Comercial + Sobrado no Parque Industrial | Renda Garantida

Última atualização: 14/12/2025 às 20:50h | Ref: 27

Excelente oportunidade de investimento – Comércio com sobrado no Parque Industrial | São José dos Campos – SP

Imóvel comercial e residencial em localização estratégica no Parque Industrial, ideal para quem busca renda mensal e versatilidade de uso. Este imóvel é perfeito para investidores ou para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo espaço.

Características do imóvel:
Terreno: 300 m²
Área construída: 335 m²
IPTU: R$ 830,00

Parte comercial:
Salão comercial amplo, com excelente visibilidade
Ideal para mercadinho, igreja, loja, escritório, entre outras atividades
Localização privilegiada, próximo à tradicional feira de sábado
Salão atualmente disponível para locação (já com grande procura)
Parte residencial (sobrado nos fundos, integrado ao comércio):
Acesso independente pelo corredor lateral
3 dormitórios, sendo 1 suíte com banheiro conjugado

Parte superior com os dormitórios
Parte inferior com cozinha, copa, sala e banheiro
Área gourmet com churrasqueira
Banheiro externo
Lavanderia localizada no corredor de acesso à residência

Renda e investimento:
Casa atualmente alugada
Salão comercial recém-desocupado e em fase final de nova locação
Potencial de renda mensal superior a R$ 5.200,00

Condições de negociação:
Avalia permuta de até 50% do valor, possibilitando triangulação do negócio
Imóvel completo, bem localizado e com excelente potencial de valorização e retorno financeiro.
Aceita permuta, com preferência por imóvel no Condomínio Vivva Jacareí.

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