Imóveis à venda na Zona Rural em Guaxupé

EXCELENTE FAZENDA PARA PECUÁRIA COM 102 ALQUEIRES (244,8 HA) DE TERRA DE CULTURA TODA FORMADA EM GUAXUPÉ -MG RESUMO: - Fazenda de dupla aptidão com 102 alqueires (244,8 há) sendo 50 % para pastagem e 50% para lavoura, fazenda rica em água com Rio que passa na propriedade, 08 açudes e nascentes, conta com casa sede, casa de colono, barracão e curral. ÁREA TOTAL: - Aproximadamente 244,8 hectares - 102 Alqueires. - Fazenda toda formada e dividida em 50% em área de pastagens e 50% em área para lavoura ÁREA NATIVA: - 20% de área de reserva legal averbada e áreas de preservação permanente cercadas. LOCALIZAÇÃO: - Localizada no Município de Guaxupé - MG - Fica a 12 km da cidade e da Rodovia TOPOGRAFIA: - Mista, Plana com ondulações. TERRA: - Terra de cultura. VEGETAÇÃO: - Bioma de Cerrado. SOLOS: - Predominância de Latossolo, com média a alta fertilidade, textura média. CONDIÇÕES CLIMÁTICAS: - Clima tropical com estação quente e úmida que vai de outubro a março e uma estação seca que vai de Abril a Setembro. ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO: - 1.200 mm por ano. ALTITUDE: - 760 metros acima do nível do mar. RECURSOS HÍDRICOS: - A fazenda é riquíssima em água, conta com: - Rio com bastante volume de água que passa na fazenda - Córrego - Nascentes. - Poço artesiano - Reservatórios de água. BENFEITORIAS: - Casa sede. - Casa de colono. - Curral - Barrção - Fazenda toda cercada com mourões de Aroeira e Eucalipto tratado APROVEITAMENTO: - Terreno totalmente bem aproveitável e ecologicamente perfeito com a rigorosa observância da reserva legal e áreas de preservação permanente. DOCUMENTAÇÃO: - Propriedade registrada em nome do proprietário com escritura e Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis. - Planta Georreferenciada. - CAR (Cadastro Ambiental Rural). - Propriedade sem pendencias financeiras e Fundiárias. VALOR PEDIDO: - R$ 12.500.000,00 (Doze Milhões e Quinhentos Mil Reais) - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: A combinar. Entre em contato e agende já a sua visita. Deus seja louvado.

EXCELENTE SÍTIO Á VENDA EM GUAXUPÉ/MG Localizado no bairro Mamoneiro, na cidade de Guaxupé MG, A 14 km da Cidade, em rodovia asfaltada, com apenas 4 km em terras, transitável ao ano todo. Total de 3 Alqueires, 10.000 pés de Café em plena produção, totalizando média de 200 sacas/ano. Altitude média de 1.200m. Possui Casa, Barracão com estrutura metálica de 150m², 2 tulhas de espera, secador rotativo para 15.000 litros. Transformador de 15 KVA. Água encanada com queda gravitacional. Paiol em bom estado de conservação. 'Proprietário negocia com a Safra de Café ou sem a Safra(Previsão de 260 sacas), quando da época de colheita.' Documentação toda regularizada. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária - 06/05/2024

EXCELENTE SÍTIO Á VENDA EM GUAXUPÉ/MG Localizado no bairro Mamoneiro, na cidade de Guaxupé MG, A 14 km da Cidade, em rodovia asfaltada, com apenas 4 km em terras, transitável ao ano todo. Total de 3 Alqueires, 10.000 pés de Café em plena produção, totalizando média de 200 sacas/ano. Altitude média de 1.200m. Possui Casa, Barracão com estrutura metálica de 150m², 2 tulhas de espera, secador rotativo para 15.000 litros. Transformador de 15 KVA. Água encanada com queda gravitacional. Paiol em bom estado de conservação. 'Proprietário negocia com a Safra de Café ou sem a Safra(Previsão de 260 sacas), quando da época de colheita.' Documentação toda regularizada. A Petrucci Gestão Imobiliária oferece todo o suporte na hora da compra, venda e locação de um imóvel. Departamento jurídico em tempo integral, além de profissionais capacitados e especializados em atender e sanar todas as dúvidas, desde a escolha do imóvel até o pós-venda. Somos especialistas em ajustar o negócio de acordo com a realidade de cada cliente, assim adaptamos propostas exclusivas de mercado para você chegar onde deseja. Consulte-nos! Petrucci Gestão Imobiliária - 06/05/2024

Excelente fazenda à venda em Guaxupé no Sul de <b>(link removido)</b> extensão total de 397 hectares (164 alqueires). Aproximadamente 1.400.000 pés de café plantados Estrutura para café: terreiro concretado com 15.000 m², 3 secadores rotativos, 1 secador estático e 1 vertical, armazenar café beneficiado com capacidade de 20.000 kg cada, 1 caldeira Tapy, lavador ,abanador, descascador. Benfeitorias: casa sede, casas para colonos, escritório, 2 boas represas de água e 2 transformadores de 75 kva. Localizada a 3 km do asfalto e a 20 km de Guaxupé CODIGO: BCP238822

- Casa de 200m² de construção com 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala de estar e jantar (11,0 x 4,0), cozinha, banheiro social, varanda em volta da casa, acabamento em porcelanato de excelente qualidade, as portas e janelas de madeira. - Casa do caseiro: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e varanda. - 4 baias para cavalos - 3 chiqueiros- 1 tanque para peixes- Árvores frutíferas- Horta- Chácara toda gramada (grama esmeralda)- No fundo da chácara passa um rio. - Chácara equipada com 6 câmeras de segurança, com monitoramento por aplicativo, e postes de iluminação (Led) por toda a á<b>(link removido)</b> e poço artesiano novos. Caixa d'agua taça com capacidade e 5.000 L.- Documentação em ordem.- 4 KM da cidade - 06/05/2024