ATMOSFERA IMOVEIS -São Francisco, Curitiba

Excelente apartamento em fase final de reforma e que apresenta ótima ensolação e iluminação, com localização privilegiada na Rua Capitão Souza Franco, na divisa entre os bairros Bigorilho e Batel, com presença de imóveis destinados tanto ao uso residencial quanto ao uso comercial, próximo do Hospital Vita Batel, do Hospital da Cruz Vermelha, do Hemobanco, do Colégio Positivo - Rua Ângelo Sampaio, da Praça Alfredo Andersen, da Praça da Espanha, e distando apenas 100,00 m do Hospital Universitário Evangélico Mackenzie. O apartamento está situado no sexto andar e posicionado de fundos, apresentando área privativa de 124,42 m², sendo composto por: sala de estar, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, 03 dormitórios (sendo 01 suíte), banheiro social, e 01 vaga de garagem coberta com capacidade para 02 veículos de porte médio. O prédio oferece portão eletrônico no acesso as garagens, sistema de alarme, gás encanado com medidor individual, elevador, e zeladoria em horário comercial. OBSERVAÇÃO 01: O apartamento está sendo totalmente reformado, conforme projetos e imagens ilustrativas anexados ao relatório fotográfico, sendo que a conclusão das obras está prevista para o final de Março2024.

VENHA CONHECER E SE ENCANTAR COM ESSA CASA MARAVILHOSA!!!! Excelente residência com localização privilegiada no bairro Vista Alegre, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, porém com predominância de edificações residenciais como: casas, sobrados e condomínios fechados que atendem a classe média a média alta da população, e tendo como destaque a proximidade de muita área verde e parques como o Bosque do Alemão, o Bosque Zaninelli, o Parque Tingui, o Parque Vista Alegre, e a Universidade Livre do Meio Ambiente. O imóvel apresenta área de terreno com 347,78 m² e área construída de 395,00 m² (não averbada na matrícula), sendo dividido em 03 pavimentos com a seguinte composição: - Pavto térreo: hall de entrada, lavabo, sala de estar, sala de jantar, bar, cozinha, área de serviço, despensa, espaço gourmet com churrasqueira, garagem descoberta para 06 carros, e um amplo e maravilhoso terreno na parte frontal; - Pavto superior: 03 dormitórios (sendo 01 suíte com closet), 01 banheiro social, e 02 sacadas; - Ático: salão de festas com churrasqueira, lavabo, área de serviço, spa coberto com deck de madeira, e amplo terraço descoberto. Trata-se de casa com alto padrão construtivo, apresentando pisos em madeira e porcelanato, tampos em granito, forros em gesso, esquadrias de alumínio anodizado, escada com piso em madeira e corrimão estilo clássico, metais e louças de primeira qualidade. A casa apresenta projeto e arquitetura estilo Clássico Contemporâneo, onde foram priorizadas a iluminação, a ventilação e a insolação, além de apresentar localização privilegiada numa das regiões mais nobres da cidade. Permanecem no imóvel todos os armários planejados, o fogão cooktop, a coifa, o forno elétrico, a geladeira, as luminárias, as cortinas e persianas, os espelhos e box em vidro temperado nos banheiros, o aquecedor, o interfone portão eletrônico, entre outros. OBS.: Os proprietários estudam propostas com a inclusão de caminhões de pequeno a grande porte como parte de pagamento.

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA QUEM BUSCA VIVER EM CONTATO DIRETO COM A NATUREZA!!! Cobertura maravilhosa localizada no Condomínio Chácara Atmosfera Curitiba, em região nobre entre os Bairros São Lourenço e Abranches, caracterizada pelo uso residencial e pela proximidade com diversos parques e muita área verde. O imóvel apresenta área privativa total de 302,95 m² (sendo 210,84 m² de área coberta 92,11 m² de terraço descoberto), sendo dividido em dois pavimentos com a seguinte composição: - pavto inferior: sala de estar, sala de jantar, lavabo, sacada fechada com esquadria tipo Reiki, 03 dormitórios (sendo 02 suítes), banheiro social, cozinha e despensa. - pavto superior: sala de TV, sala gourmet com churrasqueira, escritório (atualmente utilizado como atelier), lavabo, área de serviço, banheiro de serviço, e amplo terraço de uso privativo com deck de madeira e spa. O imóvel possui 03 vagas de garagem livres e cobertas. O pavto superior possui entrada totalmente independente do pavto inferior, com acesso através do elevador e hall de entrada exclusivo. Permanecem no imóvel todos os móveis planejados, fogão cooktop, coifa, forno elétrico, cortinas e persianas, luminárias e spots, espelhos e boxes em vidro temperado nos banheiros, esquadria tipo Reiki na sacada, e aparelhos de ar condicionado (nas salas e nos dormitórios). O Condomínio apresenta terreno de 10.250,00 m² com ampla área de lazer: Salão de Festas, Adega Gourmet, Salão de Jogos, Academia, Piscina coberta e aquecida, SPA, Sauna, Solarium, Quadra Poliesportiva, Playground, Casa na árvore, Trilhas no bosque, Áreas cobertas de convivência, Bicicletário, Estacionamento para visitante, Portaria 24hs, CFTV, e Vigilância noturna, sendo totalmente cercado por bosque nativo de preservação permanente.

Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento em Quatro Barras, já que atualmente o município é considerado um dos locais com melhores condições em termos de qualidade de vida e também apresenta um dos maiores índices de crescimento econômico dentro do estado do Paraná. Vale a pena conferir. Terreno de esquina com a Rua Catarina Knapik, com área de 510,00 m² e frentes de 17,00 m e 30,00 m, situado em rua destinada ao uso misto (residencial e comercial), com topografia em leve declive, e sem presença de benfeitorias. O local é definido pela Lei de Zoneamento de Quatro Barras como Zona de Urbanização Consolidada II U (ZUC-II-U), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - taxa de ocupação: 50%, - coeficiente de aproveitamento: 2,00, - altura máxima: 04 pavimentos, - recuo frontal: 5,00 m, - recuo lateral: 1,50 m (quando houver aberturas), - usos permitidos: habitação unifamiliar, comércio e serviço vicinal, comércio e serviço de bairro, comércio e serviço setorial, e habitação coletiva. Estuda proposta com permuta de até 50% do valor de venda por área construída no próprio local ou imóvel pronto em região semelhante.

Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento em Quatro Barras, já que atualmente o município é considerado um dos locais com melhores condições em termos de qualidade de vida e também apresenta um dos maiores índices de crescimento econômico dentro do estado do Paraná. Vale a pena conferir. Terreno de esquina com a Rua Amílton João Busnardo, com área de 510,00 m² e frentes de 17,00 m e 30,00 m, situado em rua destinada ao uso misto (residencial e comercial), com topografia plana, e sem presença de benfeitorias. O local é definido pela Lei de Zoneamento de Quatro Barras como Zona de Urbanização Consolidada II U (ZUC-II-U), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - taxa de ocupação: 50%, - coeficiente de aproveitamento: 2,00, - altura máxima: 04 pavimentos, - recuo frontal: 5,00 m, - recuo lateral: 1,50 m (quando houver aberturas), - usos permitidos: habitação unifamiliar, comércio e serviço vicinal, comércio e serviço de bairro, comércio e serviço setorial, e habitação coletiva. Estuda proposta com permuta de até 50% do valor de venda por área construída no próprio local ou imóvel pronto em região semelhante.

Ótimo sobrado com localização privilegiada no bairro São Francisco, entre a Rua Trajano Reis e a Rua Duque de Caxias, em região destinada tanto ao uso residencial quanto ao uso comercial. O imóvel fica próximo do Shopping Mueller e do Passeio Público, além da presença de restaurantes, museus, escolas, teatros, hotéis, academias, clubes, praças, agências bancárias, diversos órgãos públicos e comércio geral. O imóvel possui área construída total com aproximadamente 250,00m² (com 154,46m² de área construída averbada), sendo dividido em dois pavimentos, contendo: hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, cozinha, copa, área de serviço descoberta, dependência completa de empregada, despensa, 03 dormitórios, banheiro social, amplo terreno na frente e nos fundos, e 02 vagas de garagem cobertas.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA CONSTRUTORES E INVESTIDORES!!! Terreno com localização privilegiada em região nobre do Centro de GuaratubaPR, entre a Rua Antonio Rocha (atual via de acesso ao Ferry-Boat) e Tv. Abraão Maia, estando situado em frente ao Corpo de Bombeiros e próximo ao Restaurante Sociedade Thalia e ao Hotel VillaReal - Caieiras, em região destinada predominantemente ao uso misto, com presença de imóveis destinados tanto ao uso residencial quanto ao uso comercial. O terreno é formado por 02 lotes interligados entre si fisicamente, porém constantes de matrículas individuais, e apresenta área total de 750,00 m², frente com 25,00 m, laterais direita e esquerda com 25,00 m, fundos com 35,00 m, topografia plana, e sem presença de edificação.

VALOR PROMOCIONAL DE R$ 305.000,00 PARA PAGTO A VISTA - APTO 203. Empreendimento com alto padrão de acabamento. Obra executada por Construtora tradicional no mercado de Curitiba. Totalmente concluído e liberado para aquisição com financiamento FGTS e ocupação imediata. Localização privilegiada no bairro Novo Mundo nas proximidades da Av. Brasília. Região destinada ao uso residencial. No entorno presença de hospital, colégios, bancos, shoppings, e comércio variado. Fachada moderna revestida com pintura sobre massa fina. Prédio com 06 pavimentos (subsolo, térreo, 03 tipos, e ático). Total de 12 apartamentos sendo 03 por andar. Apartamento arejado e ensolarado com a seguinte composição: - Sala para 02 ambientes. - Cozinha Área de serviço. - 02 quartos amplos. - Banheiro social.- 01 vaga de garagem descoberta. Todos os banheiros com ventilação natural. Central de gás. Medidores de consumo individuais de água, luz e gás. Salão de Festas com churrasqueira e terraço. Aproveite essa oportunidade e agende já sua visita. Atendimento exclusivo e diferenciado com agendamento prévio, inclusive nos finais de semana e horários que melhor atendam as suas necessidades.

UM LUGAR CUIDADOSAMENTE ESCOLHIDO PARA VOCÊ CONSTRUIR A SUA HISTÓRIA!!! Aproveite a grande oportunidade e agende uma visita para conhecer e se encantar com esse novo empreendimento que surgiu da composição entre a técnica e a arte: chamado Edifício Dessin que significa 'desenho' em francês, com arquitetura estilo Moderna Contemporânea, e padrão de qualidade e acabamento único e diferenciado com a assinatura da Construtora Terrasse. O empreendimento possui localização privilegiada em rua tranquila e arborizada no coração do Bacacheri, sendo um dos bairros mais completos em termos de infraestrutura, com presença de comércio variado, clubes de lazer como: Graciosa Country Club e Clube Duque de Caxias, shoppings, bosques, parques como: Parque do Bacacheri, e ainda facilidade de acesso e deslocamento. Os apartamentos possuem área privativa de 67,72 m², sendo composto por: sala de estar, sala de jantar, sacada com churrasqueira a carvão, cozinha área de serviço, área técnica para ar condicionado, 02 dormitórios (sendo 01 suíte), banheiro social, e 01 vaga de garagem coberta. O Condomínio é formado por 02 blocos chamados Bloco Gris e Bloco Vert que circundam uma Praça Central maravilhosa e muito aconchegante, e possui uma excelente área de lazer com: Guarita, Hall de Entrada, Salão de Festas com Churrasqueira, Salão de Jogos, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Espaço Fitness, Academia externa para exercícios, Brinquedoteca, Playground, Quadra Poliesportiva, Espaço Pet, Bicicletário, e Portaria 24 horas. A entrega do empreendimento está prevista para Setembro2023. OBS. 01: As imgagens da fachada e das áreas comuns são meramente ilustrativas e podem variar em função de alterações que venham a ser feitas pela Construtora. OBS. 02: Os armários planejados, os móveis soltos, as luminárias, as cortinas, os espelhos e box dos banheiros, os eletrodomésticos, e os objetos de decoração não estão incluídos no valor final do apartamento anunciado pois fazem parte do apartamento decorado.

APROVEITE A OPORTUNIDADE - ULTIMA UNIDADE DISPONÍVEL!!! Excelente cobertura com área privativa total de 248,24 m² (sendo 208,95 m² de área coberta 39,29 m² de terraço descoberto), sendo dividida em dois pavimentos com a seguinte composição: - pavto inferior: sala de estar, sala de jantar, lavabo, sacada, 03 dormitórios (sendo 01 suíte master com banheira de hidromassagem e 02 suítes júnior), cozinha, área de serviço e banheiro de serviço. - pavto superior: sala íntima ampla para 02 ambientes, lavabo, sacada com churrasquera a carvão, e terraço de uso privativo com deck de madeira e spa. O imóvel possui 04 vagas de garagem cobertas (sendo 01 vaga dupla e 02 vagas simples). O pavto superior possui entrada totalmente independente do pavto inferior, com acesso através do elevador e hall de entrada exclusivo. O Condomínio apresenta área de lazer com: Salão de Festas, Espaço Gourmet com churrasqueira, Salão de Jogos, Academia, Brinquedoteca, Playground, Mini-Quadra, Praça de Convivência, e Portaria com recepção. OBS.: Os móveis, os objetos de decoração, e os eletrodomésticos não estão incluídos no valor final anunciado, pois são meramente ilustrativos e fazem parte do apartamento tipo decorado.

OPORTUNIDADE ÚNICA E AO SEU ALCANÇE PARA ADQUIRIR A CHÁCARA DOS SEUS SONHOS. Maravilhosa chácara com 67.272,00m², localização e acessos privilegiados, com topografia parte plana e parte em leve declive, com presença de casa principal totalmente mobiliada de 170,00m² e edícula de 45,00m² (isoladas por cerca com tela em relação ao restante da propriedade), contando ainda com barracão em alvenaria de 190,00m², e outras edificações em madeira. A chácará apresenta uma área descampada que ocupa aproximadamente metade da sua extensão e o restante com presença de mata nativa, sendo que 13.455,00m² estão averbados como área de Proteção de Reserva Legal, presença de um pomar com diversas árvores frutíferas, presença abundante de pinheiros e árvores nativas, e ainda a presença de um córrego nos fundos da propriedade com possibilidade de implantação de tanque para criação de peixes. O imóvel dista apenas 1.500m do centro de Campina Grande do Sul e 23km de Curitiba, em região ainda caracterizada como zona rural mas que faz divisa com o perímetro urbano da cidade.

VALOR PROMOCIONAL PARA PAGAMENTO A VISTA. Loja Comercial situada na galeria interna do Edifício Charles Chaplin (destinado ao uso misto: comercial e residencial), com localização privilegiada no Centro da cidade, em região servida por toda espécie de infra-estrutura e destinada predominantemente ao uso comercial. O imóvel possui 02 pavimentos (térreo e mezanino), sendo composto por: 01 salão loja, 01 banheiro, 01 cozinha, e 01 depósito, com paredes em massa fina e azulejo até o teto, pisos em ceramica, e forros em massa fina e PVC. OBS.: Atualmente a loja encontra-se desocupada e liberada para ocupação imediata.

Otimo lote de terreno com localização privilegiada no bairro Santa Cândida, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado principalmente ao uso residencial, estando situado em região com presença de diversos condomínios de casas e sobrados, e distando 100,00 m da Rua Theodoro Makiolka. Trata-se de imóvel de meio de quadra com área total de 984,45 m² (a ser desmembrado de uma área maior e com matrícula a ser aberta de forma individualizada), apesentando frente com 16,00 m para a Rua Fernando de Noronha, lateral direita com 57,50 m, lateral esquerda com 42,17 m, e fundos com 27,98 m, topografia com leve declive, e com presença de edificação não averbada destinada ao uso residencial. O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona Residencial Dois (ZR-2), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - coeficiente de aproveitamento: 1,00; - taxa de ocupação: 50%; - taxa de permeabilidade: 25%; - altura máxima: 02 pavmentos (atendido limite da Anatel e Aeronáutica); - recuo frontal: 5,00 m; - recuo lateral: atender legislação específica; - estacionamento: atender legislação específica; - usos permitidos: habitação coletiva, unifamiliar, unifamiliares em série, institucional, transitória 1, comércio e serviço de bairro setorial vicinal com área construída máxima de 2.000,00 m², comunitário 1 com área construída máxima de 5.000,00 m², comunitário 2 - culto religioso, estacionamento comercial, edifício gargem, e posto de abastecimento.

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES!!! Otimo lote de terreno com localização privilegiada no bairro São Brás, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, com presença de diversas edificações comerciais e também pela presença de diversos condomínios de casas e sobrados de alto padão, e distando 100,00 m da Rua Ver. Toalo Túlio. Trata-se de terreno situado em meio de quadra com área total de 958,03 m², apesentando frente com 14,00 m para a Rua Antonio Escorsin, lateral direita com 72,20 m, lateral esquerda com 71,00 m, e fundos com 12,80 m, topografia com leve declive, e sem presença de edificações. O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona de Urbanização Consolidada Dois (ZUCII), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - coeficiente de aproveitamento: 1,00; - taxa de ocupação: 50%; - taxa de permeabilidade: 25%; - altura máxima: 02 pavmentos (atendido limite da Anatel e Aeronáutica); - recuo frontal: 5,00 m; - recuo lateral: facultado; - estacionamento: atender legislação específica; - usos permitidos: habitação coletiva, unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, transitória 1 e 2, comércio e serviço de bairro setorial vicinal com área construída máxima de 400,00 m², comunitário 1, comunitário 2 - culto religioso ensino cultura lazer com área construída máxima de 2.000,00 m².

Terreno formado por 03 lotes interligados entre si fisicamente (porém constantes de matrículas independentes) com localização privilegiada na divisa entre os bairros Atuba e Santa Cândida, em local servido por toda espécie de infraestrutura e destinado ao uso misto, com presença tanto de edificações comerciais (com atividades bastante diversificadas) quanto de edificações residenciais (com diversos edifícios e condomínios), com frente para a Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes e acesso principal pela Rua Hebert Erico Ricardo Kliem. Trata-se de terreno de meio de quadra com área total de 1.087,68 m², apesentando frente com 39,50 m para a Avenida Marechal Mascarenhas de Moraes, lateral direita em torno de 45,00 m, lateral esquerda em torno de 70,00 m, e fundos com 12,00 m para a Rua Hebert Erico Ricardo Kliem, topografia com leve declive na frente e plano até os fundos, e presença de barracão com área construída aproximada de 100,00 m² (não averbada na matrícula) destinada ao uso comercial. O imóvel também pode ser negociado com a separação dos terrenos de forma independente através da seguinte divisão: - os dois lotes de frente para a Avenida Marechal Marcarenhas de Moraes com área total de 723,45 m²: R$ 860.000,00; - o lote de frente para a Rua Hebert Erico Ricardo Kleim com área de 364,14 m² e presença de barracão: R$ 600.000,00. O local é definido pela Lei de Zoneamento de CuritibaPR como Zona Residencial Tres - Transição (ZR-3-T), apresentando os seguintes parâmetros urbanísticos: - coeficiente de aproveitamento: 1,00; - taxa de ocupação: 50%; - taxa de permeabilidade: 25%; - altura máxima: 04 pavtos para uso residencial, e 02 pavtos para uso comercial; - recuo frontal: 5,00 m; - recuo lateral: facultado até 02 pavtos, e H6 nos demais (com mínimo de 2,50 m); - estacionamento: atender legislação específica; - usos permitidos: habitação coletiva, unifamiliar, unifamiliar em série, institucional, transitória 1, comércio e serviço de bairro setorial vicinal com área construída máxima de 5.000,00 m², comunitário 1 e comunitário 2 - ensino cultura lazer com área construída máxima de 2.000,00 m², comunitário 2 - culto religioso, estacionamento comercial, sede administrativa, edifício de escritórios, edifício gargem, e posto de abastecimento. OBS.: Imóvel com possibilidade de aquisição de potencial construtivo adicional.