Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Rua Toufic El Khouri Saad em Guarulhos

Galpão de 19.613m² para locação - Água Chata, Guarulhos/SP Imóvel comercial com 2 galpões internos e prédio administrativo. Está bem localizado, próximo a Rodovia Presidente Dutra e Rodoanel. Características do galpão: - Zup 1 - Área total: 28.650 m² - Área útil: 19.613 m² - Cabine Primária: 250/300 Kva - Amplo estacionamento coberto - Poço artesiano 15 mil litros/h - Iluminação de LED Galpão 1: - Área: 11.253m² - 22 Docas - Pé direito: 13m - Piso com alta resistência Galpão 2: - Área: 7.245m² - Pé direito 8,50m - Piso com alta resistência Prédio administrativo: - Área: 1.115m² - Escritório - Vestiário - Ambulatório e cozinha *Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil. Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/JB Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopoúva. Agende sua visita e venha conhecer! Seu imóvel a distância de um clique! @onzecimoveis

Galpão para alugar, 3313 m² - Água Chata - Guarulhos/SP Marcondes Fone: 9.<ver_telefone> Creci: 100.799 Este galpão industrial está localizado em uma área privilegiada, a apenas 450 metros da Rodovia Pres. Dutra, em Guarulhos, São Paulo. O terreno, com área total de 5.265 m², é plano e pavimentado com intertravado de concreto, o que permite o tráfego de carretas. A área total construída é de 3.313 m², sendo 301,6 m² destinados à área administrativa e 2.981,4 m² à área industrial. A área industrial tem pé direito livre de 12 metros e 7 docas, o que permite a movimentação de cargas de grande porte. O vão livre entre pilares é de 33 metros, o que proporciona flexibilidade na disposição dos equipamentos. O piso da área industrial é em concreto nivelado a laser, com capacidade para suportar cargas de até 6 toneladas/m². O sistema de iluminação é natural, com janelas amplas que permitem a entrada de luz solar. O sistema de ventilação também é natural, com aberturas nas laterais e no telhado. A área administrativa é composta por escritórios, salas de reunião, refeitório e vestiários. O piso é em porcelanato e o sistema de iluminação é artificial. O ar-condicionado está previsto para ser instalado posteriormente. O galpão está equipado com uma cabine primária de 500 kVA, que fornece energia elétrica suficiente para atender às necessidades da operação. Também possui um sistema de combate a incêndios de tipo J-4 ou I-3, que é adequado para grandes incêndios. O galpão está equipado com sistemas de proteção contra descargas atmosféricas (SPDA), que protegem a estrutura e o conteúdo do galpão contra raios. O galpão está previsto para ser concluído até fevereiro de 2024. A área administrativa pode ser expandida para 491 m² totais com a construção de um mezanino. Aplicações: Este galpão é adequado para uma ampla gama de aplicações, incluindo: Armazenagem de mercadorias Logística Produção industrial Montagem Manutenção O galpão está localizado em uma área privilegiada, com fácil acesso a rodovias e centros urbanos. Marcondes Fone: 9.<ver_telefone> Creci: 100.799

O condomínio está localizado a 13 km do Aeroporto de Guarulhos, em São Paulo, com acesso facilitado pelas BRs 381 e 116, otimizando a integração modal para o transporte e armazenamento. ÁREA CONSTRUÍDA: 2.212,37 m² ÁREA FABRIL: 1.856,66 m² ÁREA DE ESCRITÓRIO: 147,88 m² ACESSOS: -Aeroporto de Guarulhos - 13 km -São Paulo - 37 km -Campinas - 121 km -Rio de Janeiro - 399 km -Belo Horizonte - 584 km INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - 04 Docas; - Pé direito livre de 12m; - Localização estratégica; - ABL 33.000 m²; - Piso nivelado a laser, reduz o desgaste com empilhadeiras e resiste até 6 t/m²; - Área de banheiro e vestuário: 67 m²; - Pé-direito diferenciado de até 12 metros; - Estacionamento; - Segurança 24h; - Comodidade; - Serviço de limpeza e sala de descanso para motoristas, com copa e sanitário; - Paisagismo diferenciado; Para mais informações agende uma visita com um ADI Broker e conheça os outros módulos disponíveis para locação pelo telefone 11 9<ver_telefone>.

Condomínio Industrial Dinamarca - Guarulhos/SP Aluguel: R$ 45.000,00 Venda: R$ 11.000.000,00 Piso do galpão: 1.300m² (10m de altura), 1 doca traseira, + 2 docas laterais. Escritórios, recepção, cozinha, 2 vestiários: 350m² Salão do subsolo: 300m² com 4m de altura e pátio de manobras em frente ao salão do subsolo. Total edificado: 1.950m² Total do terreno: 2.400m² aproximadamente Condomínio fechado - guarita 24h Vagas para carro: 05+ Vagas para caminhão: 03 Locação com fiador idôneo ou seguro fiança pela Porto Seguro.

Galpão para Locação, Agua Chata, Guarulhos Galpão em Condomínio, com 2.212,37 m2 de áreaconstruída.. São 1.856 m² de área de armazenagem, com pé direito de 12 metros, 4 docas, piso de 6 ton/m². Mezanino com 147 m². Infraestrutura completa de condominio, com restaurante, portaria e estacionamento.

Aluga - Excelente galpão logístico ao lado da Marginal Tietê acesso para Rod. Pres. Dutra.- Detalhes: Área de terreno 82.187 m²; Área Locável 44.689 m²; Área disponível a Módulo 1 ao 4 de 11.172 m² cada; Área Fabril 8.944 m²; Mezanino 1.178 m²; Marquise 658 m²; Receção 393 m²; Fabril 8.000 m²; Pé direito 12; Piso 6 t./m² usinado; Docas 26 por módulo; Sprinklers J4; Cobertura termoacústica; Iluminação: 100% em LED de alta performance; Área de apoio a motoristas de caminhão; Vestiários masculinos e femininos; Refeitório; Amplo pátio de manobras; Gestão profissional do condomínio; Segurança 24 horas; Portaria Blindada; Conta com amplo estacionamento interno e externo.- O condomínio conta com espaços amplos e diversos recursos disponíveis, sendo possível acomodar diferentes tipos de produtos, equipamentos e maquinários, otimizando a eficiência das operações. Este condomínio de galpões é um dos principais empreendimentos logísticos da região de Santana de Parnaíba e possui portaria 24 horas, segurança 24 horas com controle informatizado de acesso, CFTV (Circuito Fechado de TV) e, além disso, um perímetro completamente cercado. Está localizado próximo à Rodovia Dutra e ao Rodoanel Mário Covas.- Ref.38152

Galpão para locação com 28.621m² - GA 230504D Otimo galpão em Guarulhos, com área construída total de 19.613m2, construídos em área de 28.650m2 de terreno, sendo 2 galpões principais e prédio administrativo, sendo: 1 galpão com 11.253m2 construídos , 1 galpão com 7245m2 construídos, e, 1 prédio administrativo com 1.115m2 . Com área fabril total de 18.498m2 ( 2 galpões ), vestiários, refeitórios, ambulatório, cabine primaria 250/300Kva, piso industrial de alta resistência, cerca de 30 vagas para autos, área de manobra, 23 docas, pé direito de 8,5 metros no galpão menor e de 13 metros no galpão maior, AVCB = J4 - ZEUP. Otima localização, fácil acesso para Via Dutra, Ayrton Senna, Rodoanel R$ 330.000,00 IPTU: R$ 18.479,71 ( mês ) Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: <ver_telefone> / Wpp: <ver_telefone> <b>(link removido)</b>

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - EM GUARULHOS/SP (NA ROD. PRESIDENTE DUTRA)..... Galpão para locação (em condomínio logístico de galpões)...... CADA MÓDULO MÍNIMO possui....: Área Construída AC=3.394,69m², Área de Armazenagem AF=2.925,00m², Mezanino sob demanda, Área Coberta de Docas=270m², Área de Vestiários=92,58m², Área Comum 102,03m², Total de Docas 8 docas, Pé-Direito 12m, capacidade do piso 6 ton/m². (Há disponível 9 módulos expansível até mais de 30mil m²) ....... Fica em um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região ´´sem incidência de pedágio´´, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização..... iluminação natural reduz até 100% do consumo de energia // reúso de água gera até 40% de economia no consumo // utilização de lâmpadas led permite até 70% de economia no consumo // louças e metais eficientes reduz em até 55% o consumo // utilização de materiais de baixa // absorção térmica energia de fontes renováveis ......... Infra-Estrutura.......: • Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração Condominial certificada ISO <ver_telefone>; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança utilizando aplicativo exclusivo. Principais Distâncias......: Rod. Pres. Dutra 0 km // Rodoanel Mário Covas 2 km // Rodovia Ayrton Senna 9 km // Aeroporto de Guarulhos 16 km // Rod. Fernão Dias 20 km // São Paulo (Marginal Tietê) 24 km // Centro de Guarulhos 17 km . Zoneamento....: ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal.....: Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014; • Decreto Municipal nº 32.456/2015.

Condomínio Logístico de alto padrão, em construção próximo as principais rodovias de São Paulo. O WT Element Guarulhos foi desenvolvido nos mais modernos padrões construtivos e conta com completa infraestrutura condominial para proporcionar maior eficiência a seus ocupantes. Área de terreno: 82.187 m² Modulação a partir de: 11.000 m² Área Locável: 45.658 m² Quantidade Total de Docas: 106 Pé direito: 12 m Capacidade do piso: 6 ton./pontuais Sprinklers J4 Iluminação: 100% em LED de alta performance Cobertura Termoacústica Segurança 24 horas Portaria blindada Estacionamento interno e externo para veículos e caminhões Recepção, vestiários, apoio ao motorista e restaurante Distâncias e Referência: Rod. Presidente Dutra 3,5 Km Rodoanel Mario Covas 5,5 Km Rod. Ayrton Senna 8 Km Jacu Pêssego 14 Km Aeroporto Internacional GRU 15 Km Centro SP 33 Km Obs. Temos disponível 4 módulos de 11.000m cada . Para mais informações e visita ligue: Raquel Gomes - (11) 9<ver_telefone> Creci: 224587

Imóvel com renda em ótima localização, a 100ms da Estrada da Água Chata. São 1.100ms de área de terreno, com a construção de 2 galpões de 250ms² cada um, escritório com 65ms² de área construída, 4 banheiros, um dos galpões está alugado. Necessário desdobrar área e, após regularizar área construída. Analisa se proposta e possível parcelamento direto com o proprietário. Agende uma visita.

Aluga-se galpão industrial em condomínio fechado - Água Chata/Guarulhos (novo -1 locação) Galpão Novo - 1 locação Piso do galpão: 1.300m² (10m de altura), 1 doca traseira, + 2 docas laterais. Escritórios, recepção, cozinha, 2 vestiários: 350m² Salão do subsolo: 300m² com 4m de altura e pátio de manobras em frente ao salão do subsolo. Condomínio fechado - guarita 24h Vagas para carro: 05+ Vagas para caminhão: 03 Locação com fiador idôneo ou seguro fiança pela Porto Seguro. Agende já sua visita (imagens meramente ilustrativas)

GALPÃO PARA LOCAÇÃO - EM GUARULHOS/SP - Galpão para locação (em condomínio logístico de galpões). GALPÃO EQUIVALENTE À QUATRO MÓDULOS MÍNIMOS SOMANDO: Área Construída AC=13.578,80m², Área de Armazenagem AF=11.700,00m², Mezanino sob demanda, Área Coberta de Docas=1.080,00m², Área de Vestiários=370,32m², Área Comum 408,12m², Total de Docas 32 docas, Pé-Direito 12m, capacidade do piso 6 ton/m². (Há disponível 9 módulos expansível até mais de 30mil m²) Fica em um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado numa das regiões mais procuradas de São Paulo, ligando as principais rodovias da região ´´sem incidência de pedágio´´, o empreendimento conta ainda com um módulo exclusivo com sistema completo de climatização. iluminação natural reduz até 100% do consumo de energia // reúso de água gera até 40% de economia no consumo // utilização de lâmpadas led permite até 70% de economia no consumo // louças e metais eficientes reduz em até 55% o consumo // utilização de materiais de baixa // absorção térmica energia de fontes renováveis . Infra-Estrutura.: • Portaria com controle de acesso de veículos, com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação de ambulatório; • Administração Condominial certificada ISO <ver_telefone>; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança utilizando aplicativo exclusivo. Principais Distâncias: Rod. Pres. Dutra 0 km // Rodoanel Mário Covas 2 km // Rodovia Ayrton Senna 9 km // Aeroporto de Guarulhos 16 km // Rod. Fernão Dias 20 km // São Paulo (Marginal Tietê) 24 km // Centro de Guarulhos 17 km . Zoneamento: ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal: Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 7.306/2014; • Decreto Municipal nº 32.456/2015.