Casas à venda no Linha Brasil em Nova Petrópolis

Lindo Sítio com 2. 4 hectares, com uma linda vista para os vales, localizado em Linha Brasil, Nova Petrópolis RS Ele possui 24.950,00 m²(2.05 hectares), A área possui árvores frutíferas sendo uma variedade de espécies. A propriedade possui água da comunidade,(poço artesiano), internet e energia elétrica, também possui um galpão para guardar equipamentos de manuseio ou até para quem gosta, criar alguns animais. Apenas 1,5 km da RS 235, ótimo posição solar. Possui uma casa com 140 m² distribuída da seguinte forma: Três dormitórios, sala, cozinha com uma despensa, dois banheiros, área de serviço, churrasqueira, garagem para um veículo. Valor do investimento R 980.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 9<ver_telefone> * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 25/07/2024

Área de terra com 20000 m² ( 2 hectares ) localizada no bairro Linha Olinda em Nova Petrópolis. Área com uma bela vista para o Pôr do Sol, água de poço, luz e água da comunidade estará disponível em breve. Fica de Fácil acesso a 6 Km do asfalto. Valor de investimento R 210.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 9<ver_telefone> * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 25/07/2024

Para quem gosta de Natureza e quer investir na Serra Gaúcha. Imóvel: trata-se de área a ser desmembrada com área máxima de 10 mil metros quadrados da matrícula mãe nro. 23.596. Nesta área já se encontram edificadas 04 residências com diferente área e uma garagem coberta, estruturada, com 99m² para seis veículos. A área conta com infra-esturtura básica e operando aluguel temporário para turistas. A vocação do lugar é para empreendimento turístoce entendera o potencial do lugar, esta área conta com um estudo de viabilidade onde localiza mais 9 residências em torno de 150m² dispostas de acordo à captação da insolação. Este estudo tem a autoria do proprietário que pode desenvolver em projeto executivo e fiscalizar a obra mediante contratação. Outros valores agregados dizem respeito da localização: próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12km do centro de Nova Petrópolis e a 18km do centro de Gramado.

Attuante Negócios Imobiliários vende: Casa Amarela e Casas Enxaimel | Chácara em Nova Petrópolis - O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede, na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das Casas Enxaimel na Área 2, com 3 casas Enxaimel, garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. • Área construída total = 1.083m². • Sede Casa Amarela = 627,5m² de área privativa. • Regime urbanístico área urbana -> potencial construtivo (área 2) – TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²). • Todas atividades permitidas, menos indústria grau 1 e criadouros de animais. Descrição da edificação – Sede Casa Amarela: • Na parte superior do acesso principal, a sede registra o ano da sua edificação e o nome do primeiro proprietário: Teobaldo Kleemann – 1940. Expoente de linguagem arquitetônica erudita da cultura da imigração alemã, a edificação abrigou função original de residência. Na década de 1990 foi ocupada com função de antiquário até que, passando por processo de requalificação física e funcional em 2012, seu uso foi reciclado para galeria de arte. • Dividida em dois módulos de diferentes idades, sobre a estrada RS235, possui uma área total de 565m², incluindo garagem e porão. O Primeiro módulo, edificado em 1940 possui três níveis (incluindo porão de pedra) O segundo módulo, afastado uns 2,5m e comunicado por escada, possui dois níveis: serviços no nível do pátio e íntimo no nível superior. • Potencial para maior índice de edificações. Descrição da edificação - Casas Enxaimel: • É composto de 3 casas (1860, 1875, 1880) construídas com essa tecnologia e mais uma casa construída em 2020 (sem acabamentos) e garagem para 6 vagas. • Casa Enxaimel de 1860: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com todo o conforto em 53m² de privativa, distribuídos em 2 andares. Casa Enxaimel de 1875: Não requalificada necessitando revisão e imunização – Com área privativa de 116,38m². Casa Enxaimel de 1880: Requalificada e contando com a tecnologia atual – Com área privativa de 78,60m². Garagem: Coberta capacidade para 6 veículos – Área = 99m² Casa de 2020: Edificação nova (faltando algumas canalizações e revestimentos Internos) – Área privativa de 108m². • Duas modalidades possíveis de venda: 1. Venda integradas das Áreas 1 e 2. 2. Venda em separado da Área 2. Agende com um de nossos corretores e faça uma visita!

Excelente área de terra com 12 hectares (120.000 m²). Grande parte da área pronto para o cultivo. Com uma ótima vertente de água. Com vista panorâmica para os vales e montanhas. Um grande potencial para um ponto comercial, Pousada ou um hotel, condomínio fechado. Área de terra em Linha Brasil. Próximo a escola Bom Pastor e Mercado. 17 km do Centro de Nova Petrópolis e 18 km de Gramado. Um lindo lugar para você morar e construir seu sonho. Valor do seu investimento R 3.500.000,00 Agende sua visita Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 9<ver_telefone> * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 25/07/2024

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-RS com 10.000 m2 de área total sendo 450 m2 construidos Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-RS, apenas 18 km de Gramado-RS Area total da propriedade 10.000 m2 sendo mais de 450 m2 de área construida em varias edificações. A propriedade tem um grande potencial turístico devido a tradição, a vista e natureza exuberante. Na propriedade existe espaço e projeto para construção de mais edificações, aumentando o potencial de rentabilidade do negocio. A área conta com 10.000 m2 de área, e 450 m2 de área construída, composto por 3 casas Enxaimel, garagem para 6 veiculos e mais uma casa construída em 2020 (falta concluir o acabamento) Regime urbanístico área urbana, atividades permitidas PD todas menos indústria grau 1 e criadouro de animais. Taxa ocupação 60% e taxa permeabilidade 20% A vocação da propriedade é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing ou outras formas de viabilizar, fica próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12 km do centro de Nova Petrópolis e a 18 km do centro de Gramado. *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Excelente chácara com potencial turistico para venda em Nova Petropolis-RS com 13.480 m2 de área total sendo 1.083 m2 construidos Ótima localização, na Linha Brasil dos Boemios em Nova Petropolis-RS, apenas 18 km de Gramado-RS Area total da propriedade 13.480 m2 sendo mais de 1.083 m2 de área construoda em varias edificações. A propriedade tem um grande potencial turístico devido a tradição, a vista e natureza exuberante. Na propriedade existe espaço e projeto para construção de mais edificações, aumentando o potencial de rentabilidade do negocio. O complexo 1 conta com 3.480 m2 de área e é composto pela sede, uma casa de 3 andares mais anexo com 2 andares), garagem para 3 veiculos, área de serviço. O complexo 2 conta com 10.000 m2 de área, e 450 m2 de área construída, composto por 3 casas Enxaimel, garagem para 6 veiculos e mais uma casa construída em 2020 (falta concluir o acabamento) Regime urbanístico área urbana, atividades permitidas PD todas menos indústria grau 1 e criadouro de animais. Taxa ocupação 60% e taxa permeabilidade 20% A vocação da propriedade é para empreendimento turístico, condomínio, time-sharing ou outras formas de viabilizar, fica próximo de parque turístico, comércios variados num raio de 2km e outros atrativos comerciais na região próxima. Ainda, considere que está sobre rodovia estadual RS 235, a 12 km do centro de Nova Petrópolis e a 18 km do centro de Gramado. *valor e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso previo

Terreno com casas com vista na direção Gramado / Nova Petrópolis -RS. (Casa principal + O conjunto casas composto de 3 casas e garagem para 6 vagas.) CASA PRINCIPAL: 627,5m² composto pela casa principal, (3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área dos conjuntos de casas (3) na Área 2 com 3 casas , garagem para 06 veículos e mas uma casa construída em 2020, a concluir. Acesso ao estacionamento lateral A escada articula os dois blocos da sede Pátio de 130m² um mirante ao horizonte Inclusão de rampas acessibilidade total. Relação entre Chafariz e muro de pedra Chafariz formalmente articulado com o Muro Patio como elemento articulador Nível Porão/Pátio Área Total 83m² Nível Térreo Área total 108m² Segundo Pavto. Íntimo Área total 85m² (vista - morro Malakoff) Nível Porão/Patio Área total 55,5m² Cozinha e Suite íntimo Área total 62,00m² Nível Estar/sub cobertura íntimo Área total 62,00m² Suíte íntimo (02 dormitórios Boa área de espelhos e acabamentos em madeira) Garagem 03 vagas churrasqueira ,armários, sacada ampla fundos Área 108m². CONJUNTO DE CASAS:

Descrição: Sabe aquela vista que você sempre sonhou, ela está nesta linda área de terra à venda em Nova Petrópolis, no Jardim da Serra Gaúcha. Área com 64 metros de frente pra rua que leva para as Pedras do Silêncio, está localizada na localidade da Linha Brasil, à 4 km do Colégio Bom Pastor. A área tem leve declive, mata nativa, tem água encanada, energia elétrica e internet de fibra óptica. Com fácil acesso, a 16 Km do centro de Nova Petrópolis e a 24 Km de Gramado. Venha conhecer! Estamos te aguardando.

Sítio com 7.99 hectares(7.99,00 m²) em Linha Brasil, Nova Petrópolis RS Com linda visão deslumbrante para o vale e montanhas, o sítio com uma Residência com 314,00 m², com a seguinte distribuição: Pavimento térreo: Sala de estar integrada com a sala de jantar, cozinha com churrasqueira e fogão campeiro, lavabo e área de serviço. Pavimento superior: 3 dormitórios (sendo um suíte) e banheiro social. Subsolo: Ampla área para festas, com cozinha e banheiro (podendo ser utilizada para moradia independente). Com gesso Pergolado para dois veículos. Sistema de vigilância com câmeras e alarme. Quiosque com 30 m², possuindo churrasqueira e parrillera, forno a lenha e chapa sanduicheira. Quadra poliesportiva de tênis com dimensão oficial. Galpão de tapa com galinheiro. Canil com 2 vagas e depósito para guarda de material e equipamentos. Uma bela horta, pomar produzindo com uma variedade de frutíferas, um belo parreiral. Um MIRRANTE com a vista das mais linda da Serra Gaúcha. Um lugar para você com sua família passar algumas horas meditando e curtindo a natureza com o cantar dos pássaros. Desfrutando do que a natureza tem para lhe oferecer Valor do seu investimento para sua qualidade de vida é R 1.900.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 9<ver_telefone> * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 25/07/2024

VENDE-SE LINDO COMPLEXO TURISTICO na germânica cidade de Nova Petrópolis, no Rio Grande do Sul, a apenas 12 quilômetros do centro da cidade e a 18 quilômetros de Gramado, na rodovia estadual ERS 235! TAMANHO DO IMÓVEL São 13.480,90 metros quadrados de área total! Estamos falando de um magnífico casarão, preparado para receber os turistas, além de genuínas casas em estilo enxaimel, típico do sul da Alemanha, construídas no Século XIX. Há no complexo espaço para construir novas unidades, ampliando assim a capacidade hoteleira, além da pura visitação para apreciar o conjunto arquitetônico. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL O Complexo CASA AMARELA, é composto pela sede na Área 1 (casa de 3 andares e anexo com 2 andares) mais uma garagem para 3 veículos e serviços. Ainda, soma-se a área das casas enxaimel da Área 2, com 3 casas enxaimel, garagem para 06 veículos e mais uma casa construída em 2020, a concluir. Área construída total = 1083m² Sede Casa Amarela = 627,5m² EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO Regime urbanístico área urbana - gt; potencial construtivo (área 2) - TO 60% (6.000m²) / IA 2,4 (24.000m²) / Tperm. 20% (2.000m²) Atividades permitidas no Plano Diretor: Todas, MENOS indústria grau 1 e criadouros de animais. DIFERENCIAIS: - Ótima posição solar; - Chafariz - Ambiente muito aconchegante; - 13.480,90m de área; - Muito bem localizado.

Sítio com 60.000 m², na Linha Brasil Nova Petrópolis RS. Lindo Sitio reservado em meio a natureza a 4 km da RS235 com tamanho de 6 hectares(60.000 m²) . Nesse belo sitio consta uma casa de 90m² sendo 2 dormitórios, sala e cozinha em conceito aberto, 1 banheiro, churrasqueira, casa toda de alvenaria. Consta ainda na área, galpão, diversas frutíferas, muitos pés de eucalipto e acácia, uma área praticamente toda ela aproveitável tendo um aclive bem leve, vertente de água, luz trifásica e a rede de água da comunidade Um sítio incrível para quem esta procurando, tranquilidade e segurança, diversas estradas internas podendo passar carro normal e ainda tem uma bela vista para o morro malakov Você não pode perder essa oportunidade Valor do seu investimento R 600.000,00 Você que sempre sonhou em ter um imóvel na Serra Gaúcha. Onde encontra liberdade, segurança e tranquilidade para sua família. Agora você encontrou Agende sua visita. Horários flexíveis inclusive nos finais de semana e feriados. 54 9<ver_telefone> * Informações e valor sujeitos a alteração sem prévio aviso. 25/07/2024