Terrenos na Rua Oyapock em Curitiba

Descubra um terreno único no bairro Cristo Rei, perfeitamente plano e espaçoso, oferecendo um leque de possibilidades para realizar seus sonhos arquitetônicos. Localizado em uma região privilegiada, essa área é conhecida por sua vibrante vida urbana e proximidade a diversos pontos de interesse. Sua ampla metragem proporciona uma série de opções, podendo ser residencial ou até comercial. Que tal conhecer e agendar uma visita?

Terreno disponível na Rua Delegado Leopoldo Belczak, número 77, no bairro Cristo Rei em Curitiba/PR. Localizado próximo da região do Jardim Botânico e Linha Verde. Terreno com construção e funcionando uma academia, uma lavanderia e um deposito. Área construída de 1,191,80 m² Área total do terreno de 908,00 m² Testada 37,80 metros Agende a sua visita! Ref.: MF-TE0188 *** Os valores podem ser alterados sem aviso prévio CRECI-PR 25.221F

Esse terreno está localizado em um dos bairros mais tradicionais da cidade, no Bairro CRISTO REI, ao lado da trincheira com acesso fácil para qual região de Curitiba, próximo ao cartão postal da cidade “Jardim Botânico', conta com área total de 300m² sendo 12,50 x 24. Dados do Terreno: Localizado na Rua Roberto Cichon nº 312 Área: Terreno plano com área total de 300m² Medidas: Testada: 12,50m² x 24m2 Indicação Fiscal: 26.003.003 Zoneamento: SE-LV.4 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDESistema Viário: Prioritária Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Habitação Institucional: Coef. Aprov. Básico 01, altura Básica 06 Habitação Transitória 1: Coef. Aprov. Básico 01, altura Básica 06 Habitação Transitória 2: Coef. Aprov. Básico 01, altura Básica 06 Usos Permitidos Não Habitacionais: Comunitário 2 – Cultura: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comunitário 2 – Lazer: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comunitário 1: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comércio e Serviço Específico 1: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comércio e Serviço de Bairro: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comércio e Serviço Setorial: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comunitário 3 – Ensino: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comunitário 2 – Saúde: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comunitário 2 - Ensino : Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comércio e Serviço Vicinal: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Comunitário 2 - Culto Religioso: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 06 Usos Tolerados Habitacionais Habitação Unifamiliar: Coef. Aprov. Básico 01, Altura Básica 02 Observações Para Construção O uso de conjunto habitacional de habitação coletiva somente será permitido em lotes com área total de até 20.000,00m². Possibilidade de modificação de parâmetros urbanísticos, de forma onerosa, com compra de CEPACs, de acordo com o definido no Anexo V da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: Usos: Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e 2, Comunitário 1 e 2, Comunitário 3 - Ensino, Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial e Comércio e Serviço Específico1 Coeficiente de aproveitamento máximo: 4,0 O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá direito ao acréscimo de densidade para conjuntos habitacionais de habitação coletiva na proporção de 10 (dez) unidades habitacionais para cada 0,1 de coeficiente de aproveitamento adquirido, podendo chegar a densidade livre O acréscimo de densidade além do básico de 100 HAB/HA poderá ocorrer na proporção de 15 CEPACs para cada unidade habitacional excedente, podendo chegar a densidade livre O acréscimo de coeficiente de aproveitamento dá o direito ao acréscimo de altura das edificações, na proporção de 1 (um) pavimento para cada fração de 0,5 acrescida no coeficiente de aproveitamento básico do lote, podendo chegar a altura livre. Incentivos construtivos admitidos onde houver aquisição de no mínimo 80% da ACA, conforme art. 8º da Lei 13909/2011 e Lei 14773/2015: A área de construção destinada a estacionamento localizadas no térreo e demais pavimentos sobre o solo, desde que vedadas frontalmente e dotadas de tratamento paisagístico conforme artigo 3º do Decreto 001/2016, não serão computadas no cálculo do coeficiente de aproveitamento sendo consideradas no número de pavimentos Ampliação da taxa de ocupação do subsolo de 50% para 75% Densidade livre para conjuntos habitacionais de habitação coletiva Altura livre para os usos Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e 2, Comunitário 1 e 2, Comunitário 3 - ensino, Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial e Comércio e Serviço Específico 1 Para lote com área igual ou superior a 2.000 m2, será concedido incentivo construtivo equivalente a 10% da área do lote, limitado ao acréscimo máximo da área de construção em 1.000,00 m² Quando o lote possuir ocupação exclusivamente residencial ou mista, será concedido incentivo construtivo equivalente a 50% da área do lote. Entende-se como uso misto a mescla de uso residencial com uso comercial ou prestação de serviço, desde que o uso residencial ocupe no mínimo cinquenta por cento da área total construída. Conforme o artigo 4º do decreto 001/2016, para as áreas livres dotadas de ajardinamento, paisagismo, arborização e permeabilidade será concedido acréscimo de 2 (duas) vezes as áreas livres do terreno, excetuando-se as áreas de recuo frontal. (A concessão desse incentivo não se aplica para os usos de habitações unifamiliares e habitações unifamiliares em série). Obrigatória a implantação de mecanismos de contenção de cheias independente da área impermeabilizada nos termos do disposto em legislação específica (exceto para residências unifamiliares até o limite de 3 unidades, as quais deverão atender permeabilidade mínima de 25%) O reservatório quando fechado deverá estar localizado preferencialmente sob a edificação e inserido na área de projeção desta. Conforme o artigo 13º, parágrafo 5º da Lei 13.909/2011, entende-se por Uso Residencial as edificações destinadas à Habitação Unifamiliar, Habitação Unifamiliar em Série e Habitação Coletiva. Todos os demais usos se enquadram como Uso Não Residencial, inclusive as edificações destinadas à Habitação de Uso Institucional e Habitação Transitória 1, 2 e 3. Para os usos não residenciais, em que não haja compra de CEPACs, o coeficiente é limitado a 1,0 independente do porte. Atender regulamentação específica quanto a Comércio e Serviço Específico 1. A taxa de ocupação do subsolo deverá ser igual a do pavimento situada acima, podendo ser ampliada no SE-LV, ZT-LV, ZR-4 e ZED de acordo com o disposto no Inciso II do art. 8 da Lei Municipal n.º 13.909/2011. Tolerada 1 habitação unifamiliar por lote.

TERRENO ZR4 EM EXCELENTE LOCALIZAÇÃO MEDINDO 15 X 36,50 M2 CONTENDO UMA CASA DE ALVENARIA DE 650 M2 SENDO 210 M2 AVERBADOS PRÓXIMO DO HOSPITAL CAJURU, COLÉGIO BOM JESUS E VÁRIOS COMÉRCIOS INFORMAÇÕES: 041 9<ver_telefone>

Terreno ZR4 Cristo Rei I 1.114m² COM ESTUDO DE VIABILIDADE O estudo aponta a possibilidade de construção de um prédio de 8 andares + ático com área total construída de 4.568,94m² LOCALIZAÇÃO: Situado na esquina da Avenida Dr. Dário Lopes dos Santos e Rua Brasílio Itiberê, a somente 750m do Jardim Botânico e paralela à Av. Pres. Affonso Camargo, importante via de interligação de bairros e com muitas opções de comércio e serviço. TERRENO: - Esquina - Zoneamento: ZR4 - Indicação fiscal: 24.082.022 *O interesse do vendedor é em permuta pronta e/ou valor em dinheiro, ele não quer permuta no local. ATUALIZADO em 29/03/2024

Imóveis de Primeira vende Terreno no Cristo Rei em Curitiba/PR. Este é um ótimo terreno localizado no bairro Cristo Rei, com uma área total de 600m², em conformidade com a classificação ZR4, que permite tanto o uso comercial quanto o residencial. Com medidas de 15 metros de frente por 40 metros de fundos, oferece um espaço generoso para diversas possibilidades de construção. No terreno, encontra-se um plano contendo uma casa com uma distribuição espaçosa, composta por 05 salas que podem ser adaptadas para diferentes usos, como escritórios, consultórios ou espaços comerciais, além de 03 banheiros para maior comodidade. A área também inclui uma cozinha funcional, área de serviço e um depósito para armazenamento. Nos fundos da propriedade, há uma edícula que oferece espaço adicional e flexibilidade para diferentes fins, como uma área de lazer, espaço de trabalho ou até mesmo para uso residencial adicional. O quintal é bem espaçoso, proporcionando possibilidades para jardinagem, recreação ao ar livre ou expansão do imóvel. Sua localização é um dos grandes destaques, pois está cercada por diversos pontos comerciais e moradias, além de estar a poucos metros do Mercado Municipal e da Rodoferroviária. O acesso à região central é fácil e conveniente, com várias linhas de ônibus atendendo a área, o que torna este terreno uma excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projetos comerciais ou residenciais. *Verifique a disponibilidade **Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio

Terreno de esquina no Cristo Rei em Curitiba com testada de 25m e 29m, total 600m² Excelente para construção de prédio residencial ou comercial. A localização é ímpar, de fácil acesso a tudo o que você precisa, como ao Supermercado Extra, UFPR, Jd Botânico e delegacia de furtos e roubos. No térreo do edifício há alguns comércios como mercado, farmácia, lavanderia, lojas e academia. Não perca esta oportunidade! Fale conosco agora mesmo e agende já uma visita. Você irá se surpreender com este imóvel. Fontes Corretagem de Imóveis Trabalhando para sempre proporcionar o melhor negócio para você!

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Excelente terreno ZR4 no coração do Cristo Rei, Comercial ou residencial! Face norte, 13m de testada, terreno plano, regular. O potencial construtivo do terreno é ótimo, tanto para prédios residenciais quanto para comércios. Possibilidade de junção com terrenos vizinhos, chegando a uma área total de até 5.300m2 aproximados. Tendo duas testadas, uma de 26m e outra de 45m. Entre em contato para saber mais sobre! Entre em contato agora mesmo e agenda uma visita! Podemos te auxiliar para aprovação de financiamento bancário. Não perca essa oportunidade! Imóvel impecável e será vendido em breve! Esse pode ser seu proximo endereco! Agende sua visita. Horários flexíveis todos os dias da semana! MATRIX IMÓVEIS: Venda, locação, investimentos e incorporação de imóveis. Rua Simão Bolivar, 75, Alto da Glória. Telefones:(41) <ver_telefone> Plantão: (41) <ver_telefone> * Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Conjunto de 3 terrenos podendo ser vendido separados. Potencial construtivo Zoneamento: ZR4 Podendo ser vendido separado. Sao jose, 850 área 930m2 - R$ 1.961.000,00 Sanito Rocha, 194 área 1.141,51m2 - R$ 2.544.000,00 Sanito Rocha, 170 área 2.392m2 - R$ 5.300.000,00 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. <b>(link removido)</b> br. Chave do anúncio: L24WtxP7er3ocr50

1141m2 de área total, localizado no privilegiado bairro Cristo Rei em Curitiba-PR. Esta é a oportunidade que você estava procurando para construir o seu imóvel dos sonhos. Com uma localização estratégica, próximo a bancos, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, rodovias, supermercados e transporte público, este terreno oferece toda a comodidade e praticidade que você e sua família precisam. Este terreno é ideal para quem busca investir em um local seguro e bem localizado, com toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e sem preocupações. Se você deseja comprar um terreno no bairro Cristo Rei, em Curitiba-PR, não deixe passar essa oportunidade única. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que este terreno pode oferecer. Não perca tempo, realize o seu sonho da casa própria neste terreno incrível. Estamos à sua disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliar no processo de aquisição deste imóvel. Comprar terreno no bairro Cristo Rei em Curitiba-PR nunca foi tão fácil e vantajoso. Aguardamos o seu contato. **ATENÇÃO: IMAGEM MERAMENTE ILUSTRATIVA DO IMÓVEL DECORADO. O IMÓVEL À VENDA PODE NÃO INCLUIR OS MESMOS ELEMENTOS DE DECORAÇÃO.** CONSULTE O CORRETOR RESPONSÁVEL E VERIFIQUE A DISPONIBILIDADE. <b>(link removido)</b> <b>(link removido)</b> 9028J PR / CRECI 9157J SC Chave do anúncio: HTBdXbUySc8JS8fh

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