Terrenos na Área Rural de Itaúna em Itaúna

- Sitio 6 hectares topografia mista; - Casa sendo: - 03 quartos; - Sala; - Cozinha; - Banheiro social; - Área serviço; - Varanda e fogão a lenha; ️ - Quarto de ferramenta; ️ - Canil para cachorro; ️ - Galpão; - Celeiro; - Viveiro; - Galinheiro e curral; ️ - 02 lagoas e nascente; ️ - Capineiro e piquetes para criação; ️ - Árvores frutíferas, horta; ️ - Energia e água (poço artesiano); ️ - Rede de alta tensão dentro do terreno; - 13 km da rodovia MG 431; - Estrada de chão batida.

️ 03 quartos (sendo 01 suíte); ️ Documentação Escritura e Registro; ️ Terreno 100% aproveitado muita água corrente na frente da propriedade, todo formado em pastagem; ️ Acesso apenas 700 metros do asfalto. ️ Lindo pomar com variedade de árvores frutíferas, abacate, acerola, goiaba, limão, 700 pés de café, manga, jaboticaba; ️ Sala; ️ 01 banheiro social; ️ Cozinha; ️ Varandas em volta com fogão a lenha; ️ Energia bivolt; ️ Córrego na parte da frente.

Fazenda à venda, Zona Rural, Itaúna, MG, 147 hectares ou 1470000 m², lagoas, casa sede magnífica, água abundante. Oportunidade Única! Itaúna, MG!!!! Fazenda à venda em Itaúna, MG - Oportunidade Única! Código do imóvel: FA0010_WLIMA Esta é uma oportunidade excepcional para adquirir uma fazenda de 147 hectares ou 1470000 m²em Itaúna, MG, por R$6.000.000,00. A propriedade está localizada em uma região nobre, conhecida por sua tranquilidade e fácil acesso a todas as comodidades. Características da Propriedade: Localização Privilegiada: Apenas a 3 km da BR (rodovia), garantindo fácil acesso e conectividade com todas as comodidades. Topografia Favorável: A fazenda possui uma topografia que favorece diversas atividades agrícolas. Pastagem Totalmente Formada: As pastagens estão bem cuidadas e prontas para a criação de gado. Infraestrutura Residencial: A propriedade inclui uma casa sede magnífica, perfeita para acomodar a família, e mais três casas para caseiros. Curral Completo: O curral está pronto para a criação de gado de corte e/ou leite, equipado com tudo o que você precisa. Água Abundante: A fazenda possui um sistema de abastecimento por gravidade tanto na casa principal quanto no curral, garantindo água constante. Recursos Naturais: Três lagoas, dois açudes e três nascentes dentro da propriedade. Oportunidades de Negócio: A fazenda está aberta para estudos de permuta e outras oportunidades de negócios. Cidade de Itaúna: Itaúna, MG, é uma cidade notável, conhecida por sua hospitalidade, riqueza cultural e economia dinâmica. A cidade abriga a Universidade de Itaúna, contribuindo significativamente para o desenvolvimento educacional da região e enriquecendo a vida cultural e intelectual da cidade. A economia de Itaúna é verdadeiramente diversificada, com setores industriais como confecção, calçados, metalurgia e alimentos prosperando na área urbana. Além disso, a zona rural desempenha um papel fundamental, com produção agrícola diversificada, oferecendo oportunidades para investimentos agropecuários. Esta combinação única de uma universidade dinâmica, economia diversificada e uma zona rural próspera torna Itaúna uma cidade excepcional, oferecendo excelente qualidade de vida para moradores urbanos e rurais. Contato: Se você deseja mais informações ou agendar uma visita a esta propriedade espetacular em Itaúna, entre em contato com a equipe da WALIM IMÓVEIS pelo: WhatsApp . Lembre-se de que as informações fornecidas estão sujeitas a alterações; portanto, recomendamos consultar o corretor responsável para obter informações atualizadas. A equipe da WALIM IMÓVEIS está à sua disposição para atender às suas necessidades imobiliárias. WALIM IMÓVEIS, Seu Lar, Nossa Paixão!

- Sitio com: - 03 quartos sendo 01 suíte ; - Sala; - 01 banheiro social; - Cozinha; - Varandas em volta com fogão a lenha; - Energia bivolt; - Pomar formado; - Plantação de café; - Córrego nos fundos.

Terreno 4.000m² com ótima topografia e todo cercado. Casa colonial sendo: ▪️ 03 quartos sendo uma suíte. ▪️ Sala ampla dois ambientes. ▪️Cozinha. ▪️Banheiro social. ▪️Àrea de serviço. ▪️ Varanda. ▪️ Cozinha externa com fogão a lenha. ▪️ Quarto de despejo. ▪️Terreno com variedades de árvores frutíferas, Banana, Abacate, Acerola, Manga. ▪️Galinheiro com mais de 80 galinhas. ▪️Pocilga. ▪️Canil. ▪️Local fechado acesso apenas de moradores. ▪️Energia individual. ▪️Poço artesiano. ▪️Escritura e Registro.

️- Chácara com 3.500m² de área total em Itaúna; ️- Plano; ️- Cercado com tela; ️- 02 açudes; ️- Mina d'água; ️- Córrego; ️- 03 quartos sendo 01 suíte; ️- 02 banheiros; ️- Cozinha ampla com serpentina; ️- Fogão a lenha; ️- Aquecedor solar; ️- Caixa d'água com 10.000 litros.

Casa colonial sendo: ▪️03 quartos com 01 suite. ▪️Sala. ▪️Cozinha. ▪️Banheiro social. ▪️Área de serviço. ▪️Varanda com churrasqueira. ▪️Condomínio fechado com acesso apenas de moradores. ▪️Acesso do condomínio todo calçado com iluminação. ▪️Com ótima topografia. ▪️Terra de cultura com pomar em produção.

- São 2mil metros de terreno com uma casa com: - 02 quartos sendo 01 suÍte; - Sala ampla; - Cozinha espaçosa com fogão a lenha; - Banheiro social; - Varanda; - Pomar.

️- Faz água espalhada; -️ 23ha; ️ - 3/4; ️- Sala; ️- 01 banheiro; ️- Ante sala; ️- Água/luz; ️- Cozinha externa; ️- Fogão a lenha; ️- Área externa coberta 30m² aproximadamente; ️- 01 piscina 50m³; ️- 01 piscina infantil; ️- Área de lavanderia coberta e ampla; ️- Varando ao redor de toda a casa; ️- Telhado; ️- Poço semi artesiano 1.5m3/h; ️- 02 salões de festa; ️- Galpão de mecânica amplo; ️- Área de brejo; ️- 20% área de APP; ️- CAR; ️- Documentação toda ok; ️- 01 lagoa; -️ 02 trans-formadores monofásicos com possibilidade para trifásico; -️ Galpão para maquinário grande com platô 0,3ha aproximadamente; ️- Fácil acesso; ️- 1 km da MG 431; ️- 1 km de terra; ️- Sem trânsito local; ️- Porteira fechada; ️- Mesas rústicas; -️ Camas; -️ Geladeiras.

CHÁCARA COM 3 QUARTOS; SALA DE ESTAR; COZINHA AMERICANA; BANHEIRO SOCIAL; VARANDA; PISCINA; ARÉA DE SERVIÇO, QUINTAL TODO CIMENTADO.

️ Chácara com 782m²; ️ Toda murada. ️ 01 quarto; ️ Sala; ️ Cozinha; ️ Calçamento até a porta; ️ Escritura e Registro; ️ Água(SAAE) Luz(PADRÃO DE LUZ) por conta do comprador.