Terrenos à venda na Rua Emboabas em Itapecerica da Serra

Terreno de 5.000 m² no bairro Potuverá em Itapecerica da Serra. A 100 m do Asfalto (Estrada Djalma Pinto Ribeiro) A 850 m da Rodovia Régis Bittencourt. acesso pela rua ao lado da Farmacap. Área Totla 89.000 m² dividada em 14 terrenos um deles já construido um galpão de logística. Os demais em sua maioria são chácaras com casas de campo onde há até mesmo instalações para cavalos. Dessa forma, o zoneamento local permite uma grande variedade de aplicações residenciais ou comerciais para o terreno como por exemplo: Chácara, Galpão de Logística, Fábrica, Condomínio horizontal, Agricultura, etc. Entre em contato para maiores informações! Sh Prime Imóveis, imobiliária desde 2007 ajudando famílias a encontrarem sua casa nova, de forma prática e segura. <b>(link removido)</b>

Excelente oportunidade de investimento! Terreno com 22.000m² localizado no bairro Jardim Santa Júlia, em Itapecerica da Serra - SP. Aproveite essa chance de adquirir um terreno com grande potencial, em uma região com boa infraestrutura. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Terreno á venda na Estrada dos Moreiras localizada no bairro Chácara da Lagoa na cidade de Itapecerica da Serra, possui 20m² de frente e 77m² de fundo, totalizando 1.540m² área de Chácara. Valor - R$ 160.000,00 Aberta a propostas, como: Permuta, troca em imóvel, automóvel ***Valores estes que podem sofrer alterações de acordo com seus administradores*** Agende já a sua visita pelo telefone: ou pelo WhatsApp: . Aqui você encontra o que procura, direto ao ponto, rápido e fácil do seu jeito! Estamos a disposição para lhe apresentar as melhores opções para uma locação, venda e compra segura de imóveis. Trazemos para você uma oportunidade única!! A Leal Invest tem opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos e lojas para venda ou locação, tudo isso na cidade de São Paulo! Além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta na região com espaços modernos e aconchegantes, com toda a comodidade e praticidade que você procura. Temos milhares de ofertas para você encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida, conosco você poderá encontrar o ambiente perfeito para desfrutar de momentos especiais com amigos e familiares. Somos uma imobiliária online, onde você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade, com a praticidade e tranquilidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone a qualquer horário. Vamos encontrar seu novo lar em São Paulo! Na Leal Invest você também consegue negociar seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade, criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Contamos com uma equipe de corretoras, competentes e capacitadas para sanar todas as suas dúvidas, com fácil agendamento de visitas, avalição e disponibilidade para tirar fotos do seu imóvel. Há mais de 15 anos no mercado imobiliário, nós da Imobiliária Leal Invest ajudamos você a encontrar o imóvel perfeito para comprar ou alugar. Procuramos atender o quanto antes para conclusão do negócio rápido.

Área em Itapecerica da Serra 78.000m² para Venda com Projeto para Centro Logistico. Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² Projeto Galpão: – Terreo: 24.859,44m2 – Mezanino 3.249,60m2 – Marquise: 2.437,20m2 – Total: 30.546,24m2 (ABL- Area Bruta Locavel) – Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. – Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. – Pé direito: 12 m. Número de andares: – 2 andares, térreo e primeiro. – Terreno: Piso industrial. – Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: – Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). – Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] – Custo da obra e terraplenagem: R$ 46.638.000,00 (Quarenta e três milhões de reais) – Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 (oitenta e três milhões de reais) [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). – Lucro: 65,54% – Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda – Custo Total) / Custo Total] * 100 – Nesse caso, o cálculo seria: – Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 – R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 – Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. – Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% – Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. – Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações.

Excelente terreno no bairro Lagoa da Prata, em Itapecerica da Serra, com 2051 m² a.t., nas proximidades da Rua Diamante. Analisa propostas com permutas. Agende sua visita! (REF 18.312)

ITAPECERICA DA SERRA -SP (OPORTUNIDADE) Área Terreno: 22.953,00 m² Área de Domínio que pode ser usada como Pátio: ~ 13.156,00 m2 Área Total: 36.109,00 m² Extensão do terreno de frente para Rodovia 380 metros Pronto para construir Construção Galpões Industriais,Residêncial,Misto. Terreno plano as margens da Rodovia Régis Bittencourt Altura Km 288,5 sentido São Paulo/Curitiba ? Itapecerica da Serra ? SP. Vizinho da Churrascaria Caminho do Sul (Gaúcho da TV) Principais Distâncias Rodoanel 6km Retornos 1km

Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano Parte em: Zona Especial de Proteção Ambiental: ZEPA 1 Parte em: Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Metropolitano: ZFMEM Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: ZEPA 1: 1.000,00 m² / ZFMEM: 5.000,00m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (IP): 0.2 Permitida na ZEFEM a atividade de Construção de Galpões Industriais e Logística Área com 63.202,79 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

Lote com 2.200 m2 em localização privilegiada em condomínio fechado. Leve declive. Chave do anúncio: 6pIxNMr4dLjufY6N

EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL NA BR 116 ITAPECERICA DA SERRA - 200 metros de testada para rodovia . 19.000 metros de platô pronto, 8 km do rodoanel. 100% legalizada, ideal para Logística e CD. Chave do anúncio: MNT5dEcZwVoHEeqC

Excelente terreno em ótima localização, leve declive. Chave do anúncio: BL4ickDHLwHcDKnc

Terreno muito bem localizado próximo ao Centro de Itapecerica da Serra, excelente oportunidade! Próximo de comércios e serviços, agende uma visita e venha conhecer. Chave do anúncio: eJs1bcXA7LbxOLwi

Excelente lote plano no condomínio Delfim Verde com 600 m2. Possui projeto aprovado. Documentação 100% Chave do anúncio: yNZx7iWiJGFcoCtN