Terrenos à venda na Estrada Pedro Xavi em Itapecerica da Serra

Terreno para Venda no bairro Potuvera, localizado na cidade de Itapecerica da Serra SP. Área em Itapecerica da Serra Tamanho (área total e útil): Área do terreno: 78.270,22 m² -Galpão: Terreo: 24.859,44m2 Mezanino 3.249,60m2 Marquise: 2.437,20m2 Total: 30.546,24m2 (ABL - Area Bruta Locavel) Número de galpões (aproximadamente): 15 com 2.000,00m² cada um. Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 200 docas. Pé direito: 12 m. Número de andares: Zoneamento: Industrial 2 andares, térreo e primeiro. Terreno: Piso industrial. Primeiro: Escritorios. Detalhes financeiros: Expectativa de aluguel mensal: R$ 885.834,00 (30.546,00 m² de ABL [Área bruta locável]). Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 (quarenta milhões de reais) [R$ 562,50 por m2 do terreno] Custo da obra e terraplenagem: R$ 4.663.800,00 Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 [R$ 1.526,81 por m2 da obra pronta] (Terraplenagem, aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54% Porcentagem de Lucro = [(Preço de Venda Custo Total) Custo Total] 100 Nesse caso, o cálculo seria: Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 R$ 91.638.000,00) R$ 91.638.000,00] 100 Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 e um preço de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Avaliações de mercado: 1. Valor correto de venda normal: R$ 151.714.042,00 (cento e cinquenta e um milhões, setecentos e quatorze mil e quarenta e dois reais) (a razão de 0,07% do valor locado [R$ 885.834,00 por mês]). Prazo de construção: 14 meses, a partir das aprovações. Whatsapp https:<b>(link removido)</b>2ZqLV4p

São duas áreas com matriculas separadas : 1) 123.692,34 m² . 2º) 12.667,71 m² TODAS DOCUMENTADAS , PRONTAS PARA TRANSFERIR A DOCUMENTAÇÃO .

Ótimo terreno em Itapecerica da Serra com 40.000 m. Confira! Terreno em Itapecerica da Serra com 40.000 metros quadrados, próximo ao Rodoanel. Venha conferir! Link do imóvel no site da imobiliária: <b>(link removido)</b>+40000+m2+potuvera+itapecerica+da+serra+sp?origem=I

Ótimo terreno murado de 560mt. Ideal para construir casa com espaço e lazer junto a tranquilidade que o local proporciona. Fácil acesso a Regis Bittencourt.

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Terreno com ótima localização à 5 minutos da Regis Bittencourt altura do km 280, ótimo para empreendedores pois a região está em crescimento devido a proximidade de comércio e Centro de Distribuição, agende uma visita e surpreenda-se.

ITAPECERICA DA SERRA -SP (OPORTUNIDADE) Área Terreno: 22.953,00 m² Área de Domínio que pode ser usada como Pátio: ~ 13.156,00 m2 Área Total: 36.109,00 m² Extensão do terreno de frente para Rodovia 380 metros Pronto para construir Construção Galpões Industriais,Residêncial,Misto. Terreno plano as margens da Rodovia Régis Bittencourt Altura Km 288,5 sentido São Paulo/Curitiba ? Itapecerica da Serra ? SP. Vizinho da Churrascaria Caminho do Sul (Gaúcho da TV) Principais Distâncias Rodoanel 6km Retornos 1km

- ÁREA ITAPECERICA DA SERRA Excelente Área possuindo 217.000 m² com localização privilegiada, documentação aprovada para a utilização tanto para Zona Comercial ou Industrial. Possui Infra-estrutura: energia elétrica, rede de esgoto e rede de água. Situa-se a 4 km do Rodoanel e 300 mts da Rodovia Régis Bittencourt, BR 116 (km 284). Zona Comercial/Industrial excelente para construir um Condomínio de terrenos comerciais / industriais de 1.000 m² cada lote. * Possibilidade de unir mais 183.000 m² totalizando 400.000 m² para desenvolver 01 Projeto de Logística . Mais Informações ligue e mencione a referencia AR0088.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: - Área com 22.304,54 m².. - Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). - 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: - Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). - Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² - Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 - Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8 Maiores detalhes entre em contato conosco...

Área com 22.304,54 m². Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m). 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO: Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano - Zona: De Fundo (ZOFU). Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M² Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0 Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8

Recanto das Araucárias - Seu Novo Lar Espera por Você! Localização: Próximo ao Terminal de Ônibus JD Jacira Condomínio de Lotes Residenciais e Comerciais Tamanhos dos Lotes: Lotes de 125m² Lotes de 250m² A partir de R$ 80.000,00 à vista Opções de Pagamento Flexíveis: 1 Pagamento à vista: R$ 80.000,00 OU 2 Entrada: R$ 2.800,00 + Parcelas fixas de R$ 800,00 Loteamento 100% Regularizado - Segurança e Tranquilidade para Você e Sua Família. Infraestrutura Completa Próxima: Creche Escolas UBS (Unidade Básica de Saúde) Ponto de Ônibus Centro Comerciais Ótima Localização: Apenas 3 minutos do Terminal JD Jacira 13 minutos do Centro de Itapecerica da Serra 13 minutos do Terminal JD Angela Ônibus direto para o Metrô Capão Redondo Previsão de Entrega: Primeira fase em 6 meses, com toda a infraestrutura necessária: Água Luz Guias e Sarjetas Postes Esgoto Portão Automático Ruas amplas com 10 metros de largura, proporcionando mais espaço e conforto. Calçadas com 1.5 metros, garantindo a segurança e comodidade dos moradores. Bloquetes em todas as ruas, proporcionando um acabamento de qualidade em todo o projeto. Agende sua visita e conheça o lugar perfeito para construir seus sonhos e viver com tranquilidade e segurança.