Terrenos comerciais no Caximba em Curitiba

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Terreno em ótima localização de frente para a Rua Hasdrúbal Bellegard próximo a BR 116, Ceasa e Furukawa. Terreno plano, todo murado com fácil acesso a BR 116, Cidade Industrial e Contorno Sul. Zona Industrial ( permitido industrias e atividades complementares vinculadas a atividade industrial ), área de abrangência da CIC. Na área existe um várias benfeitorias conforme segue: Edifício Administrativo com 1.339 m², Edifício Técnico com 1.200 m², Edifício Licitação com 658,00 m², Telheiros com 437 m²,Barracão 1 com 2.800 m², Barracão 2 com 1.800 m² , restaurante com 684 m² com capacidade para 450 pessoas, mais ( passarela , caldeira, transformador, cabine de medição, e portaria ) com 285 m2. Totalizando aproximadamente 9.200 m². Possui ainda: cisterna de tratamento de esgoto com 10, 63 m³, prevenção de incêndio com 210 m, 712 m de drenagem, 480 m de cercas, 229 m de muros, 7.836 m² de pavimentação, 4.884 m² de paisagismo. Terreno com formato irregular, Com uma frente para a Rua Hasdrubal Bellegard Topografia: Plano e seco em aproximadamente 70% da área e o restante com bosque nos fundos com aproximadamente 8.400 m2 . onde existe uma nascente . Fechamento do Terreno com gradil e muros de alvenaria. Trata-se de edifícios comerciais com 01 e 02 pavimentos, com áreas de escritórios e áreas de barracões em diferentes padrões de acabamentos e de conservação. As construções são em estrutura convencional, com lajes e forros em gesso, fechamentos em alvenaria de tijolos, pisos elevados, cerâmicos, cimentos e paviflex. Esquadrias de alumínio/vidro temperado. Ar condicionado em escritórios. Nas áreas de entorno existe arruamento asfáltico, com meios fios e áreas de estacionamento com o mesmo acabamento.

Localização privilegiada, situada defronte à Associação do Antigo HSBC na BR-116, oferecendo grande visibilidade e acesso fácil. Documentação OK! Apenas 1.800 metros de distância da CEASA e do contorno Leste Curitiba; ideal para empresas que demandam logística eficiente. Possui 107,40 metros de frente para a BR-116 e uma área total de 41.760,00 m² com zoneamento ZS2 (zona de serviço 2), garantindo espaço suficiente para suas operações. Esta área é perfeitamente adequada para empresas de grande porte, incluindo transportadoras, outlets, atacadistas e até mesmo varejistas. Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma área com enorme potencial, em uma localização estratégica, adequada para uma variedade de empreendimentos comerciais. Não perca a chance de investir em um espaço que pode impulsionar o crescimento do seu negócio. Para obter mais informações ou agendar uma visita, entre em contato pelos números: (41) <ver_telefone> ou (41) <ver_telefone>5 (WhatsApp). Estamos à disposição para atendê-lo. Broker Center Imóveis LTDA - CRECI: J-7504. Observação: Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Excelente terreno localizado no Umbará, com entrada tanto para a Rua Nicola Pellanda como para a Rua Bôrtolo Pelanda, é uma boa opção tanto para construtores como para quem quer grandes espaços. Situado a 18 KM do Centro de Curitiba, com saída fácil para a Linha Verde, BR 116, Contorno Sul e Contorno Leste, facilita a mobilidade e diversos acessos. A proximidade ao shopping Umbará e Parque Continental valoriza o lazer nesta região. O terreno tem as seguintes medidas: Frente para a Rua Nicola Pellanda 20,30 metros Lado direito 112,91 metros Lado direito 204,35 metros Frente para a Rua Bôrtolo Pelanda 31,19 metros Area total do terreno 5.562,19 m2 Existem duas residências no local, uma delas mista e com grande espaço na parte da churrasqueira, com 189 m2 e outra com 32 m2. O zoneamento é ZR2 : • Coeficiente de Aproveitamento: 1.0 • Altura Básica: 02 Pavimentos • Taxa de Ocupação: 50% Usos Permitidos Habitacionais: Coletiva, Unifamiliar, Transitória 1, Institucional e Unifamiliar em série. Usos Permitidos Comerciais: Comércio e Serviço Vicinal, de Bairro e Setorial, Comunitário 1 e 2, Posto de abastecimento e Serviços, Estacionamento Comercial e Edifício Garagem, Posto de Abastecimento.