Salas comerciais à venda no Itaguaçu em Ilhabela

Codigo Referencia: 2870 6 Quartos 6 Suítes 11 Banheiros 4 Salas 3 Cozinhas 1 Área de Serviço VEJA QUE OPORTUNIDADE A IMOBILIÁRIA CRISTINA RESENDE TEM PARA VOCÊ!!! VENDO EXCELENTE IMÓVEL PARA MORADIA OU POUSADA NA ILHABELA ESCRITURA DEFINITIVA FICA A 100 METROS PRAIA VISTA TOTAL PARA O MAR PISCINA COM VESTIÁRIO E WC CASA DE CASEIRO ESCRITÓRIO valor: R$ 5.500.000,00 E ESTUDA PROPOSTA 6 DORMITÓRIOS 6 SUITE 3 SALAS 3 COZINHAS 10 BANHEIROS VÁRIAS VAGAS DE GARAGEM MAIS DETALHES: No andar superior servido por elevador acessível pelo hall do térreo temos: - Ampla sala com pé direito central duplo, conjugada jantar, estar em dois ambientes, tudo com vista total para o mar e para montanha totalmente circundada por deck estruturado em aço especial recoberto com deck de Ipê contornando a piscina e integrando tanto com a cozinha como com a área social. A lareira foi projetada para no inverno não só aquecer o ambiente, mas também dar a luminosidade e sensação agradável de bem estar onde se pode partilhar da maravilhosa vista sem o desconforto do frio nas noites de inverno. - Duas amplas suítes com jardineira no banheiro e vista tanto para a montanha como para o mar de qualquer janela com total privacidade aos hóspedes e moradores. - O lavabo tem ampla jardineira e total vista para o mar e para a montanha de onde se observa os pássaros na copa das árvores que estão na altura da janela; - Cozinha com ilha central em granito, moderna e prática, com churrasqueira e forno a lenha integrados, totalmente aberta para piscina e área de estar externa, circundada por balcão em madeira de lei e bancos para servir a piscina e toda a área externa. Conta com amplas bancadas em granito, pias e metais de alta qualidade, bem dimensionadas, armários muito bem planejados e funcionais. Dispensa interna com acesso pela cozinha. Dispensa externa para materiais de limpeza e de jardim; - Andar intermediário – Descendo do elevador no hall intermediário você entra no andar do casal, onde em 120 metros quadrados foram dispostos a suíte principal com amplas janelas com vista imperdível e indevassável para o mar e montanha, com ar condicionado e amplo vestir dele e dela, com Closed armários e gaveteiros especialmente projetados para atender as necessidades de quem mora, com muitos espelhos e boa iluminação. Ampla sala de banho com jardineira e vista total para o mar e para a mata, bancada em mármore com lavatório duplo, box duplo tudo com muito bom gosto e projetado sempre visando a maior claridade e vista total sem devassar. Ainda nesse andar temos mais duas amplas suites dotadas de ar condicionado split quente frio. Esse espaço é muito claro e ventilado por janelões que se abrem totalmente ficando sob centenárias árvores que envolvem por completo todo o ambiente, deixando transparecer por entre as árvores os deslumbrantes cenários do mar, barcos e mata atlântica integralmente preservada que entra no ambiente como se a ele pertencesse. - Andar térreo- Ai ficam o Hall de entrada o acesso ao elevador e às escadas, um depósito para materiais de “garagem”, a garagem coberta, o acesso a área de serviço que contém dois dormitórios, banheiro completo, cozinha, sala estar, separado da lavanderia ampla e clara bem como da área de secagem de roupas totalmente indevassável e exposta ao sol pleno. - SOB a Garagem: Apartamento totalmente independente e isolado da casa com amplo salão, kitinete, banheiro completo ,amplas janelas que se abrem por baixo das árvores centenárias proporcionando uma vista indescritível. Esse ambiente está preparado para receber um grande número de jovens que desejem ficar isolados, podendo também ser utilizado como uma residência independente da residência principal ou mesmo como um salão de jogos, possibilitando múltiplos usos sem qualquer adaptação estrutural. - Escritório: Totalmente independente da casa principal mas próximo, no espaço sob a cozinha fica o escritório onde estão instalados a central de internet, o sistema de controle e gravação das câmeras de segurança e monitoramento que tem 10 câmeras , sendo duas nos portões controladas na cozinha e 8 distribuídas por todas as áreas do imóvel, tudo próximo ao sistema de PABX interno e externo onde os telefones com e sem fio nunca ficam desligados com sistema de “no break”. Comunicação interna em todos os cômodos pelo próprio aparelho telefônico, abertura e fechamento do portão, bem como comunicação com a rua independente e pelo telefone. - Estacionamento interno no nível da rua com entrada por portão independente tem-se o pátio de estacionamento de visitantes; - Casa de empregadossegurança : Ao nível da rua e do lado de fora dos muros da propriedade há uma pequena casa onde podem ficar empregados de faxina e ou jardineiros independentemente dos caseiros e ou seguranças da propriedade; - Jardins: A residência dispõe ainda de amplo jardim e caminhos suspensos para passeio e repouso em redes no interior da mata atlântica; - Caixas d’água com reserva de 15.000 litros e distribuição por todas as áreas verdes, e pavimentadas do imóvel. - Piscina: Construída em concreto armado sendo atendida diretamente da a cozinha, com ampla vista para o mar e para a mata. A casa de máquinas da piscina ampla e pé direito elevado e de fácil acesso totalmente azulejada e piso claro. - Vestiário e sanitário para uso de visitantes e piscina totalmente independente da casa principal evitando o transito de hospedes e visitantes pelas áreas internas da residência; - Área Construída - 654,00 m2 área total considerando as áreas não computadas no projeto originalmente aprovado e registrado, tais como contando rampas de concreto estruturado, áreas sobrepostas e piscina Contato: Cristina Resende- CRECI J 25928 012<ver_telefone> 012 9<ver_telefone> Timwhatsapp Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeito a alteração sem aviso prévio. Detalhes: Despensa — Edícula — Cristina Resende Imóveis

Codigo Referencia: 763CR VEJA A EXCELENTE OPORTUNIDADE QUE A IMOBILIÁRIA CRISTINA RESENDE TEM PRA VOCÊ!!! VENDO ÓTIMO PONTO COMERCIAL - BARRA VELHA - ILHABELA - SP - ÓTIMO PONTO COMERCIAL DE ESQUINA PRÓXIMO AO FORUM E 1KM DA BALSA DE TRAVESSIA - ÁREA CONSTRUÍDA: 370m² - ÁREA TOTAL: 580m² *OBS: NO TERRENO TEM UMA CASA GRANDE DIVIDIDA EM 3 CASAS MENORES VALOR: R$ 3.500.000,00 - ESCRITURA DEFINITIVA AGENDE UMA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES DE PLANTÃO NA IMOBILIÁRIA CRISTINA RESENDE IMÓVEIS CONTATO: CRISTINA RESENDE IMÓVEIS - CRECI 25928J12 9<ver_telefone> TIM12 <ver_telefone> FIXO Forma de Pagamento: Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Cristina Resende Imóveis

Ótima Oportunidade para Moradia e Renda Mensal - Melhor localização da Ilha à 250m do píer da Praia do Perequê - 1 apto Novo completo c/ 1 suíte - Closet - Salas de estar e jantar - Banheiro - Área de serviço - Terraço - Mais 8 suítes para locação - Tamanhos variados - No total acomodam até 40 pessoas - Todos os ambientes mobiliados e equipados com TVs - Ventiladores - Enxoval - WIFI - Frigobar - Alguns até Ar Condicionado - Tudo Decorado num estilo rústico, colonial e caiçara - Área social com amplo salão avarandado e cozinhas completas - 01 lavabo - Piscina - Amplos decks - Estacionamento fácil - Toda a Documentação esta rigorosamente em dia - Escritura - Habite-se - Ótima renda - Ótima reputação - Frequência o ano todo - Ótima clientela de 5 anos - Baixíssimas despesas - Segurança 24h - Área murada - Permitido animais - Agende uma visita com nossos corretores Código do Anuncio: 3164

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Conjunto comercial, bem iluminado, com área útil de 130 metros, 2 banheiros, copa, sacada, sala de reunião, arquivo e recepção. Totalmente reformado, piso em porcelanato, próximo ao metrô Republica e Rua da Consolação. Em frente ao Tribunal de Justiça do Est. de SP. Prédio com elevadores novos inteligentes, portaria e recepção 24 horas, controle de acesso e câmeras de monitoramento.

Oportunidade única! Pousada à venda em Ilhabela-SP, na Praia do Perequê Seja o próximo proprietário desta incrível pousada e casa em Ilhabela, localizada na deslumbrante Praia do Perequê. Esta é uma oportunidade imperdível para investidores ou aqueles que buscam um estilo de vida único em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro Características do Imóvel; -10 unidades de locação individuais, todas mobiliadas, proporcionando conforto e comodidade aos hóspedes -Capacidade para acomodar até 40 pessoas, ideal para grupos e famílias Localização privilegiada: apenas 250m do deck da Praia do Perequê, garantindo fácil acesso à beleza natural da região. -Piscina com vista deslumbrante para o mar, criando um ambiente relaxante e convidativo -Benefícios comprovados, ótima rentabilidade de locação ao longo do ano -Baixas despesas de uso e manutenção, proporcionando uma gestão eficiente -Boa reputação nas plataformas de reserva, garantindo alta ocupação e satisfação dos hóspedes -500m² de área de terreno em uma rua plana e tranquila -300m² de área útil construída/murada, oferecendo amplo espaço e privacidade Estuda a possibilidade de troca, avaliamos e estudamos a possibilidade de troca, considerando imóveis de menor valor e automóveis como parte do pagamento Valor: R$ 1.950.000,00 Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um negócio sólido e lucrativo em Ilhabela. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agendamento de visitas. Não deixe essa chance escapar! *As condições e disponibilidades estão sujeitas alterações sem aviso prévio. Consulte-nos para obter informações atualizadas

Vende-se Pousada suites em Ilhabela em funcionamento -terreno com 250 metros quadrados , -rastreamento da posse registrado desde 30 de junho de 1999 junto ao tabelião de notas de Ilhabela área construída de 334,42 metros quadrados (data da construção 2017) composta de 2 pavimentos (térreo e superior) com 4 suites e uma moradia (sala/cozinha , quarto e banheiro) no andar térreo e 6 suites no andar superior . todas as 10 suites estão equipadas com cama casal e/ou solteiro (para 2 ou 3 pessoas) , frigobar , microondas , aparelho de ar condicionado , ventilador de teto , chuveiro elétrico a operação comercial do imóvel refere-se à locação das 10 suites por temporada exclusivamente para dormida e banho (sem café da manhã) e inclui o enxoval necessário (colchões , lençóis, travesseiros , fronhas , colchas , toalhas de banho e rosto) - a operação está hoje sob a responsabilidade de uma única pessoa que utiliza a moradia dos fundos do pavimento térreo para a sua família DO VALOR COMERCIAL DO IMÓVEL E DA OPERAÇÃO: - a negociação pretendida no valor de R$ 2.500.000,00 refere-se não somente ao valor intrínseco do imóvel mais todos os seus equipamentos e utensílios mas também à capacidade da operação hoteleira com alto potencial de giro durante todo o ano e o baixo custo da operação , o que significa dizer que o potencial do negócio (imóvel + operação hoteleira) apresenta uma rentabilidade bem superior à média das rentabilidades de aluguéis convencionais em Ilhabela - nossa operação iniciou-se em novembro/2022 , portanto ainda não temos 1 ano completo para apresentação de números de rentabilidade consistentes mas estamos trabalhando com uma diária média de R$ 170,00 por suíte e uma ocupação média de 30% , números bastante conservadores mas que ainda assim representam uma excelente expectativa - a grande vantagem da operação é o seu baixo custo mensal que , mesmo em épocas de baixa temporada não comprometem a rentabilidade - outra vantagem é o tamanho da operação , movimentar 10 suites é muito mais fácil do que 20 ou 30 , o que exige mão de obra muito reduzida - outra vantagem é o ticket baixo na hipótese de comercialização futura, sendo que a média dos negócios efetivados em Ilhabela com perfis semelhantes giram entre 3 e 7 milhões de reais - como trata-se de uma construção nova os custos de manutenção são baixos - a localização do imóvel é uma vantagem competitiva em relação aos demais concorrentes pois está a cerca de 700 metros da balsa e possibilita que hóspedes que não tenham carro cheguem com facilidade ; além disso, o bairro do Perequê oferece todas as facilidades comerciais (bancos , serviços públicos , restaurantes , comércio em geral ) e de acesso que outros bairros não oferecem.

Casa com 7 suítes, todas com vista para o mar, piso de porcelanato, ventilador de teto e com entradas independentes. Uma das suítes é maior e conta com área de cozinha. Possui vaga para 5 carros, pomar com árvores frutíferas, pergolado com rede para apreciar o pôr do sol e área comum com churrasqueira, fogão e forno à lenha, pia e freezers. Uma ótima oportunidade para morar e também alugar as suítes como fonte de renda. Já se encontra como superhost no Airbnb, Aceita permuta em imóvel como parte do pagamento nas cidades do litoral norte de São Paulo. Escritura de direitos possessórios!

Bem-vindo ao Paraíso: Linda Pousada na Praia do Curral em Ilhabela! O melhor investimento do ano voce encontra na cidade costeira de Ilhabela, onde praias de areias douradas se encontram com a exuberante natureza da Mata Atlântica. Apresentamos a você um tesouro escondido: uma pousada charmosa e aconchegante no coração da Praia do Curral. Destaque da Localidade: Localizado estrategicamente a poucos passos de distância das melhores atrações de Ilhabela, esta pousada oferece uma experiência incomparável de comodidade e tranquilidade. Desfrute da proximidade com as famosas praias de Ilhabela, onde dias de sol e mar aguardam por você. Explore as delícias da gastronomia local em restaurantes pitorescos e belíssimas praias. O Lar dos Seus Sonhos: Esta encantadora pousada apresenta uma combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para famílias, casais ou investidores em busca de uma propriedade acolhedora na cidade mais linda do litoral norte. Com 4.000 m² de construção, oferece espaços bem distribuídos, incluindo 17 quartos aconchegantes, criando um ambiente convidativo para momentos de convívio e relaxamento. O Ambiente Natural: Imerso na beleza natural da Praia do Curral, esta pousada permite que você viva em harmonia com a natureza, desfrutando da serenidade e da energia revigorante que somente um ambiente como este pode proporcionar. Desperte todas as manhãs com o canto dos pássaros e aproveite as tardes ensolaradas no quintal privativo, cercado pela exuberante vegetação tropical. Invista no Seu Bem-Estar: Não perca a oportunidade de fazer desta Pousada o seu próprio pedaço do paraíso na Ilhabela. Faça seu investimento imobiliário, esta é a escolha certa para quem busca qualidade de vida, conforto e uma localização privilegiada. Agende uma Visita: Venha descobrir todos os encantos desta pousada em Ilhabela e faça parte da comunidade privilegiada desta linda cidade. Entre em contato conosco hoje mesmo e agende uma visita. Seu novo lar espera por você!

Linda Casa Residencial no Sul da Ilha Bella Com vista Mar 2 andares, 50 m2 de área externa, deck e varanda. 3 dormitórios sendo 2 suítes, sala 2 ambientes, 2 vagas cobertas Lavanderia e churrasqueira. 250 m² construída

Pense em um lugar único, onde a arte e a natureza estão presentes em todos os detalhes, e você se sinta acolhido e em paz. Assim é a Pousada Solar Singuitta, situada ao sul da Ilhabela, que acompanhando a evolução turística do local, surge com as acomodações e serviços mais exclusivos do nosso litoral. A Pousada Solar Singuitta oferece muito conforto e privacidade nas 15 amplas e sofisticadas suítes temáticas, tudo dentro de um harmônico ambiente de safári africano, a começar pelo nome Singuitta , que em dialeto africano significa o milagre . Localizado em uma belíssima costeira de 36.000m², ornamentado com palmeiras imperiais, fauna e flora preservadas e exuberantes (cachoeira, trilhas, animais silvestres), um pôr-do-sol estonteante e uma vista especial de 180º para o mar, tornam a Pousada Solar Singuitta um lugar milagrosamente paradisíaco.

Excelente Oportunidade para Investidor ou para quem procura Negócio Próprio, Pousada em Ilhabela, possui 14 Suítes com ar condicionado, Sala de estar e Jantar, cozinhas, lavanderia, Área Gourmet com Churrasqueira com forno a lenha, cozinha completa, Piscina com cascata, 05 vagas de garagem. Ótima localização, excelente negócio com renda mensal. Imóvel já com Escritura Definitiva ( a maioria dos imóveis em Ilhabela só possuem Título de Posse) .