Prédios para alugar no Jardim Emília em Sorocaba

Localização privilegiada, à poucos metros da Avenida Washington Luiz e com fácil acesso as principais vias da cidade. Prédio comercial com arquitetura moderna e acabamento de excelente qualidade, contém recepção, espaço de espera, 4 salas, 1 copa, 1 banheiro, espaço externo com depósito e garagem para 1 carro. Não perca essa. ref. 096851 atualizado em 02/05.

O prédio comercial de esquina, possui diversas características atrativas para um negócio. Localizado em um dos pontos mais valorizados e cobiçados no Jardim América e Campolim, em Sorocaba, o imóvel está situado em um corredor de acesso aos principais bairros comerciais da região. Isso significa que ele se beneficia de um alto fluxo de veículos e da presença de um abundante transporte público, proporcionando uma ótima visibilidade e acessibilidade para clientes. O piso térreo do prédio conta com uma sala e uma ante sala, acompanhadas por quatro banheiros, além de amplas garagens na frente do edifício, o que oferece conforto para os clientes. A escada em granito permite o acesso aos pisos superiores. O primeiro piso abriga duas salas com banheiros e uma área de tanque para limpeza. No segundo piso, há duas salas amplas com dois banheiros, oferecendo a possibilidade de ampliação do mezanino, dependendo das necessidades do negócio. O imóvel também possui garagens exclusivas na parte de trás do prédio, com capacidade para acomodar 14 veículos. As divisórias das salas são em drywall, o que permite facilidade de remoção e adequação ao tipo de negócio desejado. O piso é revestido em cerâmica, proporcionando durabilidade e facilidade na manutenção. A fachada frontal e lateral é de vidro, o que contribui para uma ótima visualização do ponto comercial. Além disso, o imóvel possui banheiros reformados e pintura interna nova e externa. A localização do prédio é bastante vantajosa, próximo ao Campolim e a diversos estabelecimentos comerciais, como bancos, cartórios, bares e lojas de alto nível, que atendem a um público-alvo diferenciado. Essa região é conhecida por ser altamente comercial e valorizada, o que pode beneficiar qualquer empreendimento estabelecido no local. Em resumo, o prédio comercial de esquina no Jardim América e Campolim apresenta características favoráveis, incluindo uma localização estratégica, amplas salas, garagens, divisórias flexíveis, pisos e banheiros reformados, fachada de vidro e proximidade com uma região altamente comercial.

CARACTERISTICAS DO IMOVEL ; - Rampa de acesso ao estacionamento do subsolo em piso fulget, com faixas de piso rampa em concreto antiderrapante preto. - Floreira em concreto aparente sistema de iluminação. - Portão eletrônico com moderno e exclusivo sistema que sobe e desce do solo, economizando espaço e dando ar de sofisticação a fachada. - Portão basculante para garagem. - Portão de segurança na entrada da garagem. - Energia elétrica alterada para carga C6 (instalado poste na frente do prédio com transformador para atender a carga). - Prédio com elevador, capacidade para 8 pessoas. - Sistema de combate a incêndio. - Escadas em granito preto, corrimão em aço inox e vidro. - Subsolo com 214m², vaga PNE, total 10 vagas de garagem. Luzes com sensor de presença. - 3 Caixas dágua:

PRÉDIO COMERCIAL, LOCALIZAÇÃO NO PONTO MAIS VALORIZADO DE SOROCABA.. CORREDOR DE VEÍCULOS, TRANSPORTE PÚBLICO EXCELENTE.. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: _ PISO TÉRREO - SALA, ANTE SALA E 4 BANHEIROS, GARAGENS NA FRENTE DO PRÉDIO. _ PRIMEIRO PISO - DUAS SALAS COM DOIS BANHEIROS E AREA DE TANQUE PARA LIMPEZA _ SEGUNDO PISO - DUAS SALAS COM 2 BANHEIROS _ GARAGENS NA PARTE DE TRAS DO PRÉDIO PARA 14 CARROS _ PRÉDIO DE ESQUINA _ TODAS AS DIVISÓRIAS / DRYWALL EXISTENTES NO IMÓVEL PODEM SER MODIFICADAS / REMOVIDAS, PARA ADAPTAR PARA O NOVO NEGÓCIO _ ESCADA - SERÁ REFORMADA E COLOCADO PISO DE GRANITO _ ALGUNS BANHEIROS SERÃO REFORMADOS. PRÓXIMO AO CAMPOLIM, BANCOS, CARTÓRIOS, REGIÃO ALTAMENTE COMERCIAL, BARES, LOJAS DE ALTO NÍVEL, COM PÚBLICO ALVO DIFERENCIADO.