Prédios para alugar na Rua Lavradio em São Paulo

Vende-se ou Aluga-se Prédio Comercial - BARRA FUNDA Código do Imóvel: PR0017 Valor de Locação: R$ 48.000,00 Valor de IPTU: R$ 4.091,56 Valor de Venda: R$ 10.000.000,00 Garantias Aceitas: Todas Prédio Comercial com 1.015m²; Prédio Principal com (04 Pavimentos e Elevador); 04 Banheiros; 04 Copas; 13 Vagas (Cobertas); Localizado na Rua Anhanguera, próximo á Av. Rudge e Av. Dr. Abraão Ribeiro, á 1,4km do Metrô Palmeiras-Barra Funda e do Metrô Marechal Deodoro. Observações: Perfeito para Call Center e Empresas de Tecnologia. Hall de Recepção e Copas Individuais em cada Andar, Decoração Alto Padrão; Carpetes de alto Tráfego Anti-Chamas; Prédio anexo fundos (com Refeitório, Apartamento, Zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia); Equipado com Gerador e toda Tecnologia e Cabeamentos Instalados; Circuito Interno e Externo de Segurança (TV/WEB, com Ar Condicionado). Arquitetura 100% vão livre (open space); Datacenter com 16 Racks da Marca Rittal; Circuito de CFTV interno e externo com Acesso Web; Estrutura para Rádio Comunicação; AGENDE A SUA VISITA AGORA MESMO! IMPERIUM GESTÃO DE NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS -Creci 35119J WhatsApp: (11) 9<ver_telefone> Fixo: 11 <ver_telefone> Para mais opções de imóveis acesse nossas páginas: Facebook: <b>(link removido)</b> Instagram: @<b>(link removido)</b> Site: <b>(link removido)</b> Obs.: Os valores informados estão sujeitos à alteração. Os valores são anunciados conforme informados pelo proprietário.

Pitale Imóveis aluga prédio comercial em um terreno de 1.673 m², área construída de 1970 m². com 3 níveis, térreo, 1º e 2º pavimentos, diversas salas e banheiros, Ideal para: Transportadoras, blindadoras, distribuição, clínicas, laboratórios, call center, escolas. Nível térreo: Hall de entrada principal, elevadores para os três níveis do edifício, vão livre para acesso a parte dos fundos, (2 elevadores) docas para caminhões de médio porte, vestiários masculino e feminino, copa. Primeiro nível: Salas gerência, sala apoio, sala RH, vista para o nível inferior, (acesso a docas), salas administrativas. Segundo nível: Salas diretoria, salas reuniões, salas gerência, sala TI, salas (telemarketing). Localização: Próximo/fácil acesso a Marginal Tietê, e futura estação do metrô Santa Marina Linha Laranja. agende já sua visita!! valores sujeitos a alterações!!

Maravilhosa prédio comercial na Zona Norte de São Paulo, com área construída de 1.015 m², área útil de 1.515 m², em terreno de 500 m². Bloco principal possui 4 pavimentos com elevador, salas de 225m², copa por andar e 4 banheiros. Prédio anexo fundos com refeitório, apartamento do zelador e sala refrigerada de DG Telefonia e 13 vagas de garagem. Gerador, circuito interno de segurança, ar condicionado e valor do mobiliário (à combinar).

Oportunidade única para seu negócio!! Prédio comercial com quatro andares, salas amplas, excelentes acabamentos, piso com carpetes de alto tráfego anti-chamas, divisórios, mesas de escritório, ambiente ideal para empresas de Call center ou tecnologias, Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm, hall de recepção, aparelhos de ar condicionado Split, acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas, circuito de CFTV interno e externo com acesso à web. Sua localização é uma melhores localizações do mercado está próximo a importantes vias da região da Barra Funda, como a Avenida Rudge, Avenida Dr. Abraão Ribeiro e Avenida Marginal Tietê, lugares estes que possuem um excelente comércio com restaurantes, bares, farmácias, lanchonetes, próximo a shoppings e parques, com tudo o que você realmente precisa para expandir ou iniciar seu negócio. Por isso não deixe passar esta grande oportunidade, entre em contato agora mesmo e agende uma visita nesta belíssima sala comercial! Você irá se surpreender!

Prédio comercial para locação em excelente localização, próximo a Marginal Tietê e à futura estação do metrô SANTA MARINA (Linha Laranja). 1.673 m2 de área de terreno 1.970 m2 de área construída Oportunidade para abrir seu negócio, estrutura pronta em excelente localização. Entre em contato e saiba mais!

Área Construída, 1.015 m², área do terreno 500 m². Prédio Principal com 4 pavimentos com elevador (225 m² por andar, 4 WC e 1 copa por andar). Prédio anexo nos fundos com refeitório, apartamento do zelador e sala refrigerada de DG Telefonia. 13 vagas. Construído 100% em estrutura metálica e entregue em 2004, capacidade das lajes para suportar 2,5 ton./m². Para venda ou locação. Equipado com gerador, alta tecnologia e cabeamento instalados, circuito interno de segurança nos ambientes Internos e Externos TV/WEB. com ar condicionado. Valor do mobiliário para locação a combinar. Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia. Gerador de 180 kVA silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 horas. Gerador secundário 30 kVA somente para o datacenter com capacidade para 3 horas ou mais com reabastecimento. Arquitetura 100% em vão livre (open space). Mobiliário e divisórias da marca Voko. Datacenter com 16 racks da marca Rittal. Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruídos) laminados de 12 mm. 100% seguro, todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de CFTV interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (nobreaks, andar por andar) e hidráulica. Eletro calhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado Split, o prédio já possui equipamentos tipo Split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas. Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego antichamas.

IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. ACESSO: O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) e Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon.

Prédio Comercial com 1.015m² - PC 221203C 1.015m2 4 andares - 13 vagas - Não tem condomínio - Garantia Fiador ou Seguro Fiança - IPTU 2022 Total : 10 x R$ 3.870, Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. Agende já sua visita! Ouro Vallota Imóveis Tel: <ver_telefone> / <ver_telefone> <b>(link removido)</b>

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Área Construída : 1.015 m2 au 1.515 m2 at em Terreno de 500 m2 - Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) - Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia - 13 vagas - Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Equipado com Gerador e toda tecnologia e cabeamento instalados, Circuito interno de Segurança Interno e Externo TV/WEB, com ar Condicionado e valor do mobiliário (à combinar). Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios anti-chama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas. OBS: LOCAÇÃO PODE SER PARCIAL 225M²/ 2 VAGAS POR ANDAR ( CONSULTAR VALOR COM NOSSO CONSULTOR IMOBILIÁRIO)

Prédio comercial completo, podendo fazer a locação dele completo ou por andar Área Construída : 1.015 m2 em Terreno : 500 m2 Prédio Principal com 4 Pavimentos com Elevador (225 m2 com 4 wcs e copa por andar) Prédio anexo fundos com refeitório, apto zelador e Sala Refrigerada de DG Telefonia 9 vagas de Garagem Demarcadas ou para manobrar até 13 automóveis Construído 100% estrutura metálica entregue em 2004, capacidade para suportar 2,5 ton/m2 Venda ou Locação Totalmente Equipado, Mobiliado e com Ar Condicionado. Inclusos Mobiliários e Tecnologia já Instalados; Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24h Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1 (Vivo), Abordagem de Fibra (Vivo), Abordagem de Fibra (TIM), Abordagem de Fibra (Level3), Abordagem de Fibra (Claro) e Abordagem de Fibra (Vogel). Circuitos Elétricos Modernos e super dimensionados, fios antichama. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (antirruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Circuito de cftv interno e externo com acesso web. Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (nobreaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split; o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego, antichamas. Entre em contato e agende uma visita. (11) 9<ver_telefone> WhatsApp/ (11)9<ver_telefone> WhatsApp IMPORTANTE : As informações e descrições deste anúncio são de responsabilidade exclusiva do proprietário do imóvel ofertado o qual responderá por toda e qualquer inconsistência ou omissão de informação quanto a sua características, seu estado, metragem e demais informações que venham a ocasionar prejuízos a terceiros, ficando a intermediadora isenta de responsabilidades de qualquer natureza. Inclusive no que envolve valores de condomínios e IPTU. O valor de condomínio é variável de acordo com as despesas de condomínio.

Perfeito para Call Center e empresas de tecnologia Gerador de 180 kva silenciado 100% automatizado no topo do prédio com bomba para abastecimento, suportando 100% do edifício. com capacidade funcionamento 24 horas sem necessidade de reabastecimento ou ininterrupto reabastecendo a cada 24 hs. Gerador secundário 30kva somente para o datacenter. capacidade para 3 horas ou reabastecimento. Arquitetura 100% vão livre (open space) Mobiliário e divisórias da marca Voko Datacenter com 16 racks da marca Rittal, Instalações de Telecom: Abordagem da par metálogo com capacidade para 75 E1. Caixa de entrada de força e comutação com gerador eletrônica e 100% automatizada. Vidros (anti-ruído) laminados de 12 mm. 100% seguro todas as portas e paredes do térreo blindadas, portas de acesso aos andares blindadas, alarme para todas as zonas, cerca elétrica, acesso com biometria interno e externo (fase final de implementação). Shafts internos na parte dianteira e traseira do edifício para cabeamento (telco e redes), elétrica (no-breaks, andar por andar) e hidráulica. Eletrocalhas de piso em todos os andares. Estrutura para radio comunicação. Prédios interligados por dutos subterrâneos. Abordagem elétrica por transformador individual para o prédio. Aparelhos de ar condicionado split:o prédio já possui equipamentos tipo split para uso atual mas tem capacidade e instalação feita para receber mais equipamentos se necessário. possui plataformas em todos os andares para máquinas Acabamento moderno e refinado com uso de granito e aço nas áreas comuns e internas. Hall de recepção e copa individual em cada andar, decoração alto padrão. Carpetes de alto tráfego anti-chamas Locação Parcial : R$ 12.000, /andar 225m2 / 2 vagas por andar - Condomínio: R$ 1.480,(c/água e gerador) - IPTU Total : 10 x R$ 888 - Garantia Fiador ou Seguro Fiança

Prédio Comercial de 2.737m². Possui 02 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião, instalação elétrica e hidráulica, ar condicionado (35 máquinas em funcionamento), piso térreo vinílico, andares superiores tipo paviflex, forro modular com tratamento acústico, 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar, copa com capacidade para 60 pessoas, data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica, garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV), Escada de emergência, sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça, instalação para Gerador de Energia, refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Fica localizada em ótima região, próximo ao Italian Dessert, Kolbo Empório e Padaria, Posto Ipiranga, Caixa, Seleto Buffet eGrill, Barra Funda Fitness e muitos outros comércios na região. Horário para visita de segunda a sexta das 08:30 às 17:30 e aos sábados das 09h às 13h.