Prédio localizado em área nobre do polo empresarial tamboré, contando com toda a infraestrutura de serviços públicos básicos (luz, água, esgoto, asfalto, iluminação pública, transporte público municipal e intermunicipal, etc), segurança, monitoramento e ronda 24 (vinte e quatro) horas, realizados pelo grupo gr e guarita da guarda municipal em sua entrada, além de contar, em seu entorno, com uma grande diversidade de estabelecimentos comerciais (postos de combustíveis, lojas de vestuário, padaria (la bella tamboré – que oferece as três refeições diárias, além de lanches e “happy hour”), restaurante benedita, farmácia, cabeleireiro, “pet shop”, etc), educacionais (colégio objetivo, colégio e universidade mackenzie, universidade unip, escolas morumbi e educação infantil primeiros passos, escola castanheiras) e de lazer (academia, escola de tênis, restaurante, shopping tamboré, iguatemi alphaville).
o polo empresarial tamboré também oferece serviço de ambulância aos condôminos.
a construção teve início em 2011 e o seu término em 2013, com todo o projeto aprovado pelos órgãos governamentais responsáveis, tratando-se, portanto, de imóvel novo, ainda não ocupado, cujo projeto teve o viés da sustentabilidade, tornando-o um “prédio selo verde”, além da preocupação da acessibilidade, contando com rampas de acesso, vagas exclusivas de estacionamento, banheiros com louças e metais destinadas a pessoas com deficiência, tudo de conformidade com as normas técnicas.
o prédio possui a infraestrutura necessária para atender a ocupação de empresas comerciais, escritórios de prestação de serviço.
galpão de 5.187 m2, podendo chegar a 7.187 m2
área de recepção, cozinha, vestiários e doca
subsolo para 70 carros
prédio novo
iptu anual r$ 33.000,00 (valores aproximados)
foro anual r$ 4.400,00 (valores aproximados)
condomínio mensal r$ 1.100,00 (valor aproximado)
resumo dados técnicos:
-área do terreno 2020 m2- frente 31,88 metros-fundos 31,88 metros
-área de armazenagem/fabril 1187 m
- área de apoio/uso comum 110 m2 hall entrada com recepção.
-1187 m2 de sub solo (garagem 65 vagas), mais 10 vagas na entrada do prédio.
- marquise sim , na doca e na entrada principal.
- pé-direito 3,5 m ( subsolo , mezaninos , laje 2 o pavimento)
- 7,0 m ( térreo e 3o pavimento ( com possibilidade estrutural para dividir esse pé direito em dois de 3,5 m cada)).
- área bruta locável 5187 m2
- área de escritório 2500 m2- ( pronta) podendo ser de 4500 m2 caso receba mais dois mezaninos.
-área do mezanino (atual) 2 mezaninos de 240 m2 cada totalizando 480 m2 (podendo chegar se colocados 2 mezaninos a 7.187 m2 como área total de
locação, sem mezaninos 5.187 m2)
- banheiros em todos os andares, feminino, masculino e para deficientes físicos.
valor do m2 para locação r$ 30,00 o m2 desde que seja locado em sua totalidade, e da maneira em que se encontra.
flexibilidade para adequar o projeto segundo as necessidades do possível locatário.
o prédio também atende a adaptações para sistemas de ar condicionado, cabine primária e geradores.
esclarece-se que o imóvel já possui auto de vistoria do corpo de bombeiros, e também habite –se com as taxas e emolumentos exigidos pela legislação nacional todos quitados.
advertimos, no entanto, que será de total responsabilidade de vossa senhoria as licenças inerentes ao funcionamento da empresa no local, bem como, as que forem necessárias na hipótese de realização de obras de adaptação no imóvel para o atendimento de vossas necessidades, a fim de não se perder a regularidade.
por sua vez, há de ser observado que o prédio foi concebido, exatamente, para ser de fácil adaptação, possibilitando, a quem ocupá-lo, readequá-lo às suas necessidades.
imóveis é com o especialista de barueri e região !!!!!
* sujeito a alterações sem aviso prévio.
não perca mais tempo, agende agora mesmo sua visita.
creci 32.030 – j
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