Prédios com 4 salas para alugar no Cumbica em Guarulhos

Prédio para alugar, 380m² - Jardim Presidente Dutra- Guarulhos/SP - por R$ 7.700,00 SEGURO FIANÇA OU FIADOR 09 VAGAS DE GARAGEM SEGURO INCÊNDIO à confirmar - 16 salas( inclui refeitório, salas de reunião, salas de diretoria e salas para funcionários ) - Um depósito (arquivo e sala de descanso) - Uma sala de máquinas Prédio comercial estrategicamente bem localizado, próximo a diversas opções de serviços e comércios, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Conta com toda segurança e conforto no empreendimento e completa infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU, Metragem, Condomínio e Seguro Incêndio à confirmar.

Um prédio comercial de de 870m construído de 10 salas todas com wc sendo 7 com ar condicionado um salão de 220m livre com 4 banheiros, nos fundos uma edícula de 150m sendo com outro escritório e refeitório a partir de de uso de livre com 4 banheiros. Não perca essa oportunidade! Verifique a disponibilidade com o corretor e agende sua visita! Somos @grupomedi em todas as redes sociais!

cumbica Guarulhos área 950m ac valor de locação 25.000,00 valor de venda 3.500.000,0 IPTU 2.000,00 mensal características sub solo garagem térreo mesanino 1 e 2 andares terraço com área de refeitório 11 banheiros com copa em cada andar próximo a av Santos Dumont e Monteiro Lobato a aproximadamente 500m da rodovia dutra

Prédio para alugar, 460m² - Vila Rosália - Guarulhos/SP - Por R$ 15.000,00 PRÉDIO COMERCIAL NOVO FIADOR OU SEGURO FIANÇA 06 VAGAS DE GARAGEM SEGURO INCÊNDIO à confirmar -possui 11 salas todas com 01 banheiro, duas das salas possui um depósito -sala de reunião com pé direito alto -recepção , -banheiro para deficiente -banheiro feminino e masculino que serve a recepção -refeitório -piscina -edícula com 01 sala pequena e mais 01 banheiro individual -mais 02 banheiros sociais -06 vagas para carro. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU e/ou condomínio à confirmar.

Prédio comercial para alugar, 330 m² de área construída - salão térreo, 120m² 7 salas comerciais com 35m², na parte de cima cada sala com seu banheiro individualizados , Bairro - Vila Rosália - Guarulhos/SP SEGURO FIANÇA OU FIADOR 03 VAGA DE GARAGEM SEGURO INCÊNDIO à confirmar Prédio comercial estrategicamente bem localizado, próximo a diversas opções de serviços e comércios, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Conta com toda segurança e conforto no empreendimento e completa infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU, Metragem e condomínio à confirmar.

Apresentamos este prédio comercial estrategicamente localizado em Guarulhos, no bairro Vila dos Camargos. Com uma área total de 1000 m² de terreno, medindo 20 x 50 metros, este imóvel oferece uma topografia plana e está situado a menos de 100 metros da renomada Avenida Paulo Faccini, o epicentro das atividades comerciais em Guarulhos. Além disso, sua proximidade com a Rodovia Dutra, a menos de 5 minutos de distância, garante fácil acesso a importantes vias de transporte. A construção possui impressionantes 1790 m² e encontra-se em excelente estado de conservação, garantindo um investimento sólido e duradouro. A distribuição dos espaços é a seguinte: No primeiro pavimento térreo, você encontrará um corredor lateral com portão de acesso para veículos, uma recepção acolhedora, vestiários separados para homens e mulheres, uma sala destinada a materiais de carga e descarga, além de um amplo refeitório. O galpão principal deste pavimento oferece espaço suficiente para a instalação de um elevador de carga, tornando-o ideal para diversas atividades comerciais. No segundo pavimento, há um espaçoso salão com subdivisões de salas que podem ser personalizadas de acordo com suas necessidades. Banheiros separados para homens e mulheres complementam a funcionalidade deste andar. No terceiro pavimento, você encontrará outra sala ampla, quatro banheiros e diversas subdivisões de salas, oferecendo uma variedade de configurações para atender às demandas de seu negócio. Este imóvel está situado na área de zoneamento ZUD-2, inserida na Macrozona Urbana Consolidada, permitindo não apenas usos residenciais, mas também uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços de pequeno, médio e grande porte. Sua localização estratégica o torna ideal como um entreposto de entrega para centros logísticos de última milha. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam explorar o potencial comercial desta localização privilegiada. Não perca a chance de adquirir este imóvel versátil e promissor. Agende uma visita e descubra todas as possibilidades que ele oferece para o seu negócio!

Predio comercial em excelente localização ,fácil acesso ,próximo ao centro ,e comercio ,esquina com uma das principais avenidas de Guarulhos. São 1129 metros distribuídos em três pavimentos . O prédio possui 12 salas ,banheiros , estacionamento tanto em frente ao prédio ,como nos fundos . Ideal para comercio em geral ,como farmácias ,academias ,clinicas médicas ou estéticas ,consultorias odontológicos e franquias . Agende sua visita e não perca mais tempo !

Prédio comercial para locação - Jardim Bom Clima, Guarulhos/SP Imóvel comercial de 1.129m² em localização privilegiada, em frente a Av. Tiradentes, a proximamente 8 min da estação Guarulhos Cecap e a 5 min do Sesc Guarulhos. Características do prédio: Térreo: 1 salão grande 1º andar: 4 salas grandes com banheiros em cada sala. 2º andar:…4 salas grandes com banheiros em cada sala. 3º andar: Área livre para refeitório, churrasco e confraternização. O prédio possui acessibilidade geral, com elevador e rampas. Garagem interna para 10 veículos, externa (área descoberta) para 3 veículos, possui vaga para visitantes. Infra Estrutura: Elevador, estacionamento, portão eletrônico, refeitório e vestiário. *Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil. Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/JB Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopoúva. Agende sua visita e venha conhecer! Seu imóvel a distância de um clique! @onzecimoveis

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Prédio Comercial para locação - Centro - Guarulhos/SP Prédio na região central, com 02 pavimentos e subsolo Fino acabamento, fachada em vidro, com elevador e ar condicionado na maior parte dos ambientes Pavimento térreo: amplo espaço para recepção, e 03 salas Pavimento superior: 04 salas, e 02 wc Amplo salão no sub solo com 02 wc deficiente 01 copa 02 wc/vestiários masculino e feminino Vagas de estacionamento *Imóvel cadastrado conforme informações fornecidas pelo proprietário. Informações, valores e disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Guarulhos é um dos 39 municípios que compõem a Grande São Paulo, região economicamente mais importante do Brasil. É a segunda cidade com maior população do Estado de São Paulo, o município é o 12º mais rico do Brasil. Possui vários pontos turísticos e de lazer, como Bosque Maia, localizado no Jardim Maia, o Lago dos Patos localizado no bairro da Vila Galvão, Parque Chico Mendes, localizado no bairro Vila Isabel no distrito de Pimentas, Parque Bom Clima/JB Maciel, localizado no bairro Bom Clima, ao lado do Paço Municipal e o Parque da Saúde, no bairro Gopoúva. Agende sua visita e venha conhecer! Seu imóvel a distância de um clique! @onzecimoveis

Prédio para alugar, 1.186,11m² sendo Térreo - 395,37m² 1Pav - 395,37m², 2Pav - 395,37m², Total = 1.186,11m2, 18salas, 6 vestiários, quadra poliesportiva, cantina, - Bairro - Macedo - Guarulhos/SP - por R$35.000,00 SEGURO FIANÇA OU FIADOR VAGAS DE GARAGEM A CONSULTAR SEGURO INCÊNDIO à confirmar Prédio comercial estrategicamente bem localizado, próximo a diversas opções de serviços e comércios, como padaria, mercado, farmácia, açougue, a poucos minutos do shopping center e com fácil acesso às principais vias de acesso e rodovias da cidade, inclusive por transporte público. Conta com toda segurança e conforto no empreendimento e completa infraestrutura no entorno. Entre em contato conosco pelo telefone <ver_telefone> e agende sua visita com um de nossos corretores. Obs: Ano de construção, Valor de IPTU, Metragem, Condomínio e Seguro Incêndio à confirmar.

Prédio Comercial, para Locação ou Venda no Centro de Guarulhos, ao lado do sindicato dos metalúrgicos, 14 salas comerciais, cozinha, garagem para 6 carros, 5 Banheiros, 260M2 de área construída, IPTU a consultar, Estuda <b>(link removido)</b>ória do Município de Guarulhos:Povoamento Pré-ColonialOs primeiros indícios da presença humana no Planalto Paulista apontam para um povoamento inicial entre 11.000 a 7.000 anos antes do Presente[1][2]. Na região metropolitana de São Paulo, por sua vez, os vestígios mais antigos datam de aproximadamente 6.000 anos atrás. Encontrados em um sítio arqueológico no bairro do Morumbi (município de São Paulo), esses vestígios correspondem a uma oficina lítica, local onde grupos ameríndios obtinham matéria-prima e produziam diversas ferramentas de pedra[3]. Geralmente próximos a planícies fluviais e em áreas com alguma presença de afloramento rochoso, os assentamentos desses primeiros habitantes da atual Grande São Paulo são normalmente encontrados nas proximidades de vales de rios como o Tietê e Pinheiros[3].Por sua vez, no bairro do Jaraguá, zona norte do município de São Paulo, há sítios arqueológicos mais recentes relacionados à grupos ameríndios ceramistas. Geralmente associados às tradições tecnológicas Itararé-Taquara e Tupiguarani, essas populações já dominavam a horticultura, cultivando milho, mandioca, abóbora e outros gêneros alimentícios domesticados[4][5]. Mais numerosos do que em períodos em que a dieta alimentar era obtida apenas por meio da caça e da coleta, esses grupos indígenas habitaram as terras paulistas por sé<b>(link removido)</b> relatos deixados por alguns dos colonizadores europeus indicam uma ampla presença indígena acima da Serra do Mar, sendo constantemente mencionados os Guaianases. Embora por muito tempo associados aos grupos tupis pela historiografia do século XIX, há indícios de que seu idioma era ligado ao tronco Macro-Jê[6]. A região de Guarulhos, contudo, era habitada pelos Guaramomis (ou maramomis) no século XVI, provavelmente aparentados dos Guaianases. Também eram chamados de Guarulhos em alguns documentos do período colonial, nome supostamente derivado do termo tupi “Guaru” (barrigudo). Ao contrário de grupos tupis que habitavam vales próximos, os Guarulhos não eram agricultores, vivendo da caça e da coleta[7].Fundação do Aldeamento de Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos (sécs. XVI-XVIII)De acordo com a maior parte das fontes historiográficas, Guarulhos foi fundada na segunda metade do século XVI. Embora não seja possível precisar com segurança seu ano de fundação[8], o dia 8 de dezembro de 1560 é oficialmente considerado para definição da idade do município[9][10]. Da mesma forma, a Lei Municipal n° 2789 de 1983 reconhece oficialmente o padre Manuel de Paiva como fundador de Guarulhos[10]. Sabe-se, contudo, que o núcleo inicial foi estabelecido em uma área anteriormente habitada pelos Guaramomis, servindo inicialmente como um aldeamento jesuíta batizado de quot;Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos quot;[11][12]. Esse primeiro núcleo estaria situado no atual Centro Expandido, em uma quadra formada pelas ruas Silvestre Vasconcelos Calmon, José Esperança da Conceição, Barão de Mauá e a avenida Guarulhos. Anos depois, o aldeamento teria sido transferido para uma colina na praça Tereza Cristina, onde hoje está a Igreja Matriz. Outra corrente historiográfica situa a fundação de Guarulhos no ano de 1608, sendo batizada inicialmente como Nossa Senhora da Conceição dos Maromomi. A alteração do nome da localidade para Nossa Senhora da Conceição dos Guarulhos teria ocorrido somente em 1630[10].A primeira capela do aldeamento, construída a partir da técnica de pau-a-pique, teria sido erguida pelo padre jesuíta João Álvares[13]. De acordo com o “Almanak da Província de São Paulo para o ano de 1873”, haveria registros de assentos da capela (tornada Igreja Matriz em anos posteriores) datados de 1600, o que revelaria a antiguidade do povoamento[8]. Para além da conversão religiosa dos indígenas aldeados, o aldeamento também tinha função defensiva, pois era grande o receio que os Tamoios atacassem a vila de São Paulo dos Campos de <b>(link removido)</b> estar localizado nas margens do rio Tietê, à leste de São Paulo, o aldeamento era considerado um ponto estratégico contra incursões vindas do Alto Tietê e Serra da Cantareira. Na mesma época que se fundava Guarulhos, nascia, também, o aldeamento de São Miguel, localizado na margem oposta do rio Tietê. Fundado com os mesmos propósitos, esse aldeamento foi posteriormente incorporado ao município de São Paulo, sendo hoje conhecido como o distrito de São Miguel Paulista[14]. Juntamente com outros aldeamentos criados pelos colonos portugueses e missionários jesuítas ao longo dos séculos XVI e XVII, Guarulhos e São Miguel formavam um “cinturão” em torno da vila de São Paulo, geralmente aproveitando locais onde já havia aldeias indígenas[15].A descoberta e a subsequente exploração do ouro atraiu diversos colonos para as terras altas do aldeamento de Guarulhos, processo semelhante ao que ocorria no mesmo período no bairro do Jaraguá.[2] As jazidas de ouro teriam sido descobertas entre 1597 e 1598, por Afonso Sardinha, o Velho, sendo efetivamente exploradas no território do aldeamento de Nossa Senhora da Conceição a partir de 1612 por Geraldo Correia Sardinha, que para isso recebera uma carta de sesmaria às margens do Rio Baquirivu-Guaçu[16]. Essa localidade é atualmente denominada “Lavras Velhas do Geraldo”[17][18]. Essa mesma sesmaria teria servido posteriormente como referência para delimitação de outras sesmarias na década de 1630 em terras anteriormente indígenas, tendo por objetivo a exploração do ouro[17].As sesmarias e datas de mineração, divisões de terras especificamente para a exploração do ouro durante o Brasil colonial, eram concedidas principalmente com base na existência de metais preciosos e nas condições dos requerentes para explorá-los. Apesar de pertencerem inicialmente ao aldeamento e, portanto, aos indígenas aldeados, as requisições apontavam essas terras como devolutas, ou mesmo já ocupadas pelos requerentes há muitos anos[19][20]. Assim, as atividades de mineração na região de Guarulhos foram um grande impulsionador de sua ocupação e da consequente exploração das terras altas <b>(link removido)</b> de introdução de africanos escravizados tenham ocorrido já no início do século XVII. É o caso de Diogo de Quadros, provedor das minas, o qual chegou a solicitar ao governador-geral e ao Conselho das Índias que permitisse a introdução de cerca de mil africanos escravizados para auxiliar nas minas de São Paulo. Embora tal pedido tenha sido negado naquele momento, revela uma das primeiras tentativas de substituição das fontes de mão-de-obra escrava na Capitania de São Vicente[14].A mineração em Guarulhos nunca se constituiu como uma atividade isolada, contudo, sendo sempre acompanhada por culturas agrícolas (como o trigo) e outras formas de exploração econômica, todas baseadas fortemente na mão-de-obra indígena[14]. É o caso da Fazenda Bananal, inicialmente pertencentes a Amador Bueno da Veiga, adquirida por carta de sesmaria no ano de 1717. Nesse local, onde hoje há a Casa da Candinha, bem tombado enquanto patrimônio histórico de Guarulhos, a agricultura foi a principal atividade econômica durante os séculos em que a fazenda esteve em funcionamento[21]. Devido a grande importância histórica e arqueológica da área, também está registrada enquanto sítio arqueológico nos cadastros do IPHAN[22]. Outras antigas edificações rurais do período colonial ou imperial também foram registradas, como os sítios Cabuçu 01[23], InterCement 01[24] e Itaberaba 01[25].Apesar do consenso entre colonos, jesuítas e autoridades quanto à apropriação do trabalho indígena, estes discordavam quanto aos meios e as formas. Ocorria uma verdadeira “sangria” dos aldeamentos em função das demandas por mão de obra nas plantações de trigo, algodão e milho, pelas atividades mineradoras e pelas próprias expedições de apresamento de outros indígenas, o que desorganizava Guarulhos e outros locais. Por sua vez, ao longo do século XVII, uma certa decadência atingiu praticamente todos os aldeamentos do planalto[15]. A expulsão dos jesuítas da vila de São Paulo, em 1640, também teria provocado um abandono em massa de indígenas do aldeamento de Guarulhos, muitos deles retirando-se para a região de Atibaia, com apenas alguns permanecendo no entorno da velha capela[10].Embora não existam dados precisos acerca dos volumes alcançados pela exploração aurífera em Guarulhos, estas teriam se espalhado ao longo dos cursos d’água locais e os contrafortes das serras de Itaberaba e do Bananal, cobrindo um território considerável[26]. Esses primeiros processos de extração de ouro na Capitania de São Vicente teriam moldado o contexto econômico da vila de São Paulo de Piratininga e imediações, permitindo algum nível de acumulação e troca, estimulando ainda a expansão territorial sobre as áreas de serra imediatamente ao norte[14][27] . As lavras mais ativas estariam concentradas junto aos atuais ribeirões das Lavras e Tomé Gonçalves e dos córregos Tanque Grande e Guaraçau, além do rio Baquirivu-Guaçu[28][17]. A hidrografia privilegiada do local facilitou o estabelecimento de técnicas minerárias já empregadas pelos portugueses há séculos, sendo comum a construção de tanques e canais para lavagem dos minérios, por exemplo[29]. Vestígios materiais das atividades minerárias empreendidas no atual município de Guarulhos ainda podem ser observados na paisagem, como galerias, escavações em encostas, desvios de rios e ribeirões, obras de drenagem, paredões, montes de rejeitos e entulhos. É o caso dos sítios arqueológicos Baquirivu-Mirim, Cavas de Mineração 01[30] e Garimpo de Ouro do Ribeirão das Lavras[31]. As lavras tiveram ainda um intenso desenvolvimento no século XVIII e funcionaram seguramente até o início do século XIX[14]. Um outro provável indicativo do crescimento e espalhamento gradual da população pelo território guarulhense é a fundação de duas igrejas em meados do século XVIII: Nossa Senhora do Rosário e Santa Iphigenia (1750) e Nossa Senhora do Bonsucesso (1757)[8].