Prédios à venda no Alphaville em Barueri

**Lojas Comerciais em Alphaville | Renda Garantida | Localização Estratégica | 17imóveis** **Detalhes do Imóvel:** **Lojas Comerciais em Alphaville | Renda Garantida | Localização Estratégica | 17imóveis** **Oportunidade Única:** Localizadas na Calçada das Primaveras, estas lojas comerciais oferecem uma oportunidade única para investidores. A excelente localização, a apenas 15 metros da Calçada das Margaridas e em frente à Praça das Primaveras, torna este imóvel um ponto estratégico. **Próximo a Tudo:** A localização oferece ainda mais vantagens, estando a apenas 100 metros do Alpha Shopping. Desfrute de uma ampla variedade de opções gastronômicas, lojas de moda, serviços de saúde, educação e muito mais, tudo a uma curta distância. **Renda Garantida:** Composto por 4 salas de 48m² cada, 1 térreo de 90m² e 1 mezanino de 31m², todas as unidades estão atualmente locadas e gerando renda. São 313m² de área construída, proporcionando um investimento sólido e rentável. **Documentação Regularizada:** O imóvel está com condomínio e impostos 100% em dia, além de uma matrícula imobiliária regularizada e sem débitos. O AVCB foi emitido em 13 de maio de 2021 e é válido até 05 de abril de 2024. **Complexo de Negócios e Serviços:** O Centro Comercial de Alphaville é um local renomado, oferecendo uma variedade de opções de gastronomia, moda, saúde, educação, negócios e muito mais. Com mais de 40 anos de atividade e 112 mil m² de edifícios, é o principal complexo de varejo e serviços da região. **Contato:** - Telefone: (11) <ver_telefone> - Telefone: 0800 056 2517 - E-mail: atendimento@<b>(link removido)</b> - Matriz - Av. Brigadeiro Faria Lima, 1993, Jardim Paulistano, São Paulo, SP, CEP - 01452-001 **Invista em Alphaville | Agende Sua Visita:** Esta é a chance de investir em um local estratégico e rentável em Alphaville. Agende já a sua visita e aproveite esta oportunidade única de investimento. **A 17imóveis realiza o seu sonho de investir bem! Agende já sua visita e venha se surpreender com este imóvel!**

PRÉDIO COMERCIAL A VENDA NO CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE, BARUERI/SP - Prédio com 3 pavimentos, copa, depósito, ar condicionado em todos os ambientes, 3 wcs. Centro comercial com grande movimentação de pedestres.

Piso Térreo e área fabril: Área Total Construída de 5.510,39 m², sendo: · Piso Térreo e Área Fabril: 3.466,03 m² o Área fabril de: 2.475,40 m² com pé direito de 8m o Marquise: 13,62m² o Guarita: 36,01m² o Área de apoio, incluindo recepção, auditório, showroom, vestiários e refeitório com 941,00m². · 1º Pavimento – Administrativo: 946,08 m² · 2º Pavimento 946,08m² · Fundos: Guarita, área coberta e cabine primária: 152,20 m² · Área de terreno nos fundos: 2.348m² · Vagas de estacionamento: 40 vagas, sendo 11 vagas frontais na entrada pela Alameda Araguaia, 14 vagas na lateral do galpão e 15 vagas atrás do galpão. Prédio comercial com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Possui 5.510,30m² de área construída total, possui recepção com pé direito duplo e área de espera. Auditório com capacidade para até 50 pessoas. São 1.892,16m² de área de escritórios em prédio comercial distribuídos em 2 pavimentos, com benfeitorias diversas. Os pavimentos são acessados por 2 escadas em suas extremidades opostas ou via elevador novo com 3 anos de instalação. Piso de carpetes em placas recém-instalado em 2022, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino. Forro em placas, iluminação, persianas, e ar-condicionado em todos os ambientes. Salas com divisórias de vidro, com excelente acústica interna, e estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho. Possui área de descompressão e copa aberta. Mobiliário não incluso na venda, porém pode ser negociado. O galpão possui construção pré-moldada, com 2.475,40m² de área fabril, com pé direito de 8m, 2 docas elevadas com plataforma, e 1 doca em nível de fundos. Área fabril com dimensões aproximadamente de 65m x 35m. Possui sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, em vão aproximadamente a 1,5m de altura, mantendo a temperatura interna regular. Com vestiários masculino com 3 sanitários e 3 mictórios além de 6 chuveiros, e feminino com 3 sanitários e 6 chuveiros. Possui ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização e dispensa e com capacidade para 40 pessoas se assentarem simultaneamente. O galpão está projetado e possui estrutura para ser ampliado sentido terreno de fundos de 2.348m² com frente para Alameda Rio Preto, com potencial construtivo estimado de galpão de 1.600m² (2.348m² x 0,70), em função do coeficiente de aproveitamento de 1,00 e coeficiente de ocupação de 70%. No mesmo terreno de fundos também é possível a construção de prédio comercial, com potencial construtivo de 9.861,60m², em função do coeficiente de aproveitamento de 4,4 e coeficiente de ocupação de 70%, sendo permitido térreo mais 5 pavimentos. Maiores Informações: Real Brokers Gestão Patrimonial 11 11.<ver_telefone> 11.<ver_telefone>

Venda ou Locação de Edifício Comercial Monousuário em Alphaville , Barueri com ótima localização, com dois acessos à Castello Branco, transporte à porta e demais serviços , como farmácia, padaria, posto de gasolina, restaurantes e lojas. São 6215 m2 de área total construída e 4000 m2 divididos em 8 andares, um mezanino, recepção e 97 vagas de garagem cobertas. Os andares com salas amplas e algumas com divisórias e todos eles com hack para colocar e instalar os computadores. Piso elevado já com tomadas instaladas. Espaço para copa e refeitório para os funcionários. Espaço para estacionamento de diretoria independente Melhor local para colocar a sua empresa. Venha conhecer. Obs.: Taxa segurança do Bairro do Alpha Conde - Manutenção e Vigilância R$ 1179,20 mensal

AC=500m&sup2;-Prédio comercial a venda: no coração do centro Comercial de Alphaville,com uma área líquida deterreno de AT=128 m&sup2; e com uma área construída de AC=500m&sup2;,2 lojas de AC=64 m2 cada com subsolos, 04 salas de AC=45 m&sup2;cada e mais 08 salas de AC=32 m&sup2;cada, 14 unidades todas <b>(link removido)</b> renda de l:R$ 20.000,00,todo alugado.

Prédio com 150 m² de área construída, térreo e mais 2 andares, locado ao mesmo inquilino há 12 anos, no ramo de estética e cabeleira. Aluguel de R$ 4.800,00 mensal. Centro Comercial de Alphaville, 11 9<ver_telefone>

Prédio Comercial estrategicamente situado no coração de Alphaville, um dos principais polos comerciais e industriais da Grande São Paulo. Suas vantagens incluem acesso direto às principais rodovias como Rodovia Castello Branco, Raposo Tavares e Rodoanel, permitindo conectividade rápida a todas as partes da região e proximidade a São Paulo Capital permitindo atender um amplo mercado de forma eficaz e econômica. Área do Terreno: 255 m² ABL: 731 m² INFORMAÇÕES ADICIONAIS: - Prédio de Esquina; - Localização Privilegiada; - 04 Andares para vagas de estacionamento; Mais informações entre em contato com a nossa equipe pelos canais <b>(link removido)</b> ou 11 9<ver_telefone>

À VENDA CENTRO COMERCIAL ALPHAVILLE Ótimo prédio de esquina no Centro Comercial de Alphaville, com sub solo, térreo, mezanino, dois andares tipo e terraço com acesso interno, muito bem construído com área de 256,00 m². Todos os andares com copa e banheiro privativo. SOMENTE PARA VENDA! Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas pelo departamento comercial da JRS Imóveis.

IMÓVEL A VENDA: PRÉDIO COMERCIAL NO ALPHAVILLE, BARUERI/SP - TÉRREO: Recepção, área de espera, show room, sala de treinamento, 2 salas, depósito, 3 banheiros, área externa com portão lateral; 1º PAVIMENTO: 7 salas, mini copa, 3 banheiros; 2º PAVIMENTO: 6 salas, sala de reunião, sala diretoria, 2 banheiros; COBERTURA: 2 caixas d água 1000l cada, cozinha, refeitório,área externa. Excelente localização, estacionamento livre no condomínio, segurança 24 horas.

Edifício Comercial com renda para Venda em Alphaville Barueri - SP CARACTERISTICAS Área do terreno: 10.032 m² Área construtiva total: 11.578 m² Número de andares: 3 Número de elevadores: 4 Número de torres: 3 TIPO: Industrial Ano de construção: 1989 Descrição: Complexo industrial com dois blocos de 3 pavimentos e um galpão que totalizam 11.578 m² Diferenciais: Infraestrutura com duas entradas de energia elétrica em alta tensão, com cabines primárias na entrada, dois geradores de emergência de 750 KVA cada, poço artesiano, caixas d?água para uso predial e para água pura e captação de água de chuva para reuso e para conversão em água pura. Complexo industrial com dois blocos de 3 pavimentos e um galpão que totalizam 11.578 m². Os dois blocos contam com térreo mais dois andares de escritórios com pé-direito de 2,60 m e o galpão com pé-direito de 6 m. O conjunto possui auditório, refeitórios, vestiários e estacionamento com 100 vagas de garagem. IMOVEL ALUGADO COM RENDA ATÉ 14/10/2026 DISPONÍVEL PARA NEGOCIAÇÃO

Prédio Comercial para venda ou locação no Centro Comercial Alpha Conde, em Alphaville. Conta com 1.200 m² de área útil e 1.200 m² de área total, 4 andares, vários ambientes, banheiros, elevador para 8 pessoas, subsolo, segurança 24 horas, ampla garagem coberta e ótima localização. Pode ter atividades 24 horas, como: Academia, supermercado, farmácia, hotel, Clínica, etc. Agende uma visita com um de nossos corretores!