Terreno em condomínio 106m² - Xaxim

Última atualização: 24/05/2025 às 11:35h | Ref: 560341080-208

Localizado na Rua Guilherme Nievola, 62 - Xaxim, Curitiba/PR.
Área total do terreno: 106 m²
Medidas: Testada: 41,53 m²
Indicação Fiscal: 82.303.007
IPTU: 843,00
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Sistema Viário: Normal
Usos Permitidos Habitacionais:
Habitação Unifamiliar
Habitação Institucional.
Habitação Unifamiliar em Série.

Empreendimento inclusivo de Habitação de Interes.
Usos Permitidos Comerciais:
Comércio e serviço vicinal, de bairro e setorial.
Comunitário 1.
Zoneamento: ZR2.1 - ZONA RESIDENCIAL 2
Parâmetros da Construção:
Coeficiente de Aproveitamento: 1,0
Taxa de Ocupação: 50%
Taxa de Permeabilidade: 25%
Altura Máxima: 2 pavimentos, atendido limite da Anatel e Aeronáutica.
Recuo Frontal: 5,00m
Obedecer o contido no decreto 1021/2013 e regulamento de edificações da SMU.
Lote padrão: obedecer a testada mínima para zona ou setor, acrescida do recuo frontal obrigatório determinado pela legislação vigente.


A REGIÃO
O terreno, localizado em condomínio fechado, oferece infraestrutura moderna, ruas pavimentadas, segurança, privacidade e excelente localização no bairro Xaxim. Este terreno proporciona o espaço ideal para construir sua casa e está estrategicamente situado próximo a uma ampla gama de serviços. 
Localização privilegiada: Próximo ao endereço encontra-se: Supermercados, como o Condor Xaxim: 1,8 km (5 minutos de carro), Supermercado BIG: 2,5 km (8 minutos de carro); Farmácias: Panvel Farmácias: 1,2 km (4 minutos de carro), Nissei Farmácia: 1,6 km (5 minutos de carro); Infantil: 1,3 km (4 minutos de carro); Parque Náutico do Iguaçu: 6,5 km (12 minutos de carro); Shopping Cidade: 4,5 km (10 minutos de carro), Palladium Shopping Center: 7 km (15 minutos de carro).



SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Á vista.

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