Terreno comercial à venda na Rodovia Cônego Domênico Rangoni, Jardim Conceiçãozinha (Vicente de Carvalho), Guarujá

Última atualização: 23/10/2025 às 18:40h | Ref: AI3901

ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA E RETROPORTO – 282 MIL M2 NO GUARUJÁ/SP, COM 86 MIL M2 DE ÁREA OPERACIONAL LIVRE

Apresentamos uma área única no Guarujá, com 282.000 m2 de extensão total, sendo 86.000 m2 de área livre e utilizável para operações logísticas e o restante 196.000m2 destinado à preservação ambiental, conforme diretrizes legais. A propriedade já conta com Licença Prévia (LP) ambiental emitida pela CETESB, o que garante agilidade e segurança para o início das atividades.

Potencial estratégico para empresas de logística, retro porto, contêineres e apoio portuário.
Disponível para locação por R$ 20,00/m2

Localização altamente privilegiada:

• Apenas 2 km do Terminal Conceiçãozinha, na margem esquerda do Porto de Santos
• A 300 metros do retorno final da Rodovia Cônego Domênico Rangoni, com fácil acesso e excelente mobilidade
• Ao lado do novo acesso à Perimetral, previsto para a segunda fase da construção da Avenida Perimetral, ampliando ainda mais a conectividade com o Porto
• Próxima à Prefeitura do Guarujá, em região de infraestrutura crescente e movimentação comercial consolidada

️ Facilidade de acesso às principais rotas logísticas, com conexão direta ao Porto de Santos – o maior da América Latina em volume de cargas e exportações.

Área ideal para:

• Centros de distribuição e armazenagem
• Estacionamento e movimentação de contêineres
• Base retro portuária e apoio logístico a terminais portuários
• Instalação de parques industriais e operações de grande escala

Oportunidade única para empresas que valorizam escala, localização estratégica e proximidade com o maior porto da América Latina.

Entre em contato para mais informações ou agendamento de visita. Essa área pode ser o diferencial logístico que sua empresa precisa para expandir com força no litoral paulista.


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