Terreno comercial à venda na Estrada Bertioga, 22, Balneario Praia do Perequê, Guarujá

Última atualização: 18/10/2025 às 07:55h | Ref: 925

Área exclusiva frente ao canal de Bertioga, ideal para implantação de marina de alto padrão, em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas do litoral paulista. O terreno possui 34.000 m² de área total e 165 metros lineares de frente para o canal, oferecendo excelente potencial construtivo e de aproveitamento para projetos voltados ao setor náutico, lazer e turismo marítimo.

Localizado na Estrada de Bertioga, ponto de fácil acesso e infraestrutura completa, o imóvel está inserido em um eixo reconhecido por abrigar diversas marinas consolidadas e empreendimentos de destaque. A área proporciona condições ideais para quem busca um investimento sólido, em um local com demanda crescente por serviços náuticos e turísticos.

Com a RAP (Relatório Ambiental Prévio) já aprovada, o empreendimento possui significativa vantagem competitiva, permitindo o início rápido das obras e simplificando o processo de licenciamento ambiental. Essa condição agrega segurança jurídica e economia de tempo e recursos ao investidor, reduzindo prazos de aprovação e viabilizando a implementação imediata do projeto.

O terreno apresenta topografia plana, dimensões amplas e excelente acesso às principais vias da cidade, facilitando a logística de entrada e saída de embarcações. A frente extensa para o canal proporciona acesso direto às águas navegáveis, ideal para instalação de píeres, rampas de acesso, oficinas náuticas, hangares e áreas de lazer para clientes e usuários da marina.

A localização é considerada premium no setor náutico, próxima a clubes, restaurantes, serviços e demais empreendimentos que movimentam o turismo local. A região de Bertioga é reconhecida como um dos polos em maior expansão no litoral paulista, impulsionada por investimentos públicos e privados que reforçam sua vocação náutica e turística.

Indicado para empreendedores e investidores que buscam um terreno com vocação natural para atividades marítimas, alta rentabilidade e valorização contínua. Oportunidade ideal para quem deseja desenvolver uma marina de luxo, um complexo náutico ou um empreendimento diferenciado à beira do canal.
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