Terreno comercial à venda na Rua Alcebíades da Cruz, 10, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais

Última atualização: 06/02/2026 às 09:15h | Ref: UNI189

Excelente oportunidade para implantação industrial, logística ou centros de distribuição em uma das regiões mais estratégicas de São José dos Pinhais.

Área industrial com 338.800 m² de terreno, localizada no Campo Largo da Roseira, com posicionamento privilegiado ao lado da OneSubsea, próxima à OTD, e fazendo fundos com a empresa BRAZUL.

O imóvel possui fácil acesso para caminhões e veículos pesados, diretamente pela Rua Antônio Singer, garantindo logística eficiente e fluidez operacional.

Zoneamento

ZIS2 - Zona Industrial e de Serviços 2, permitindo ampla gama de atividades industriais e de serviços.

Parâmetros Urbanísticos:
?Altura máxima: 6 pavimentos
?Coeficiente de aproveitamento: 1,5
?Taxa de ocupação máxima: 40%
?Taxa mínima de permeabilidade do solo: 30%
?Afastamento mínimo de divisas: 5 m
?Recuo frontal mínimo: 10 m

Diferenciais Estratégicos

?Região industrial consolidada
?Excelente logística para transporte pesado
?Área ideal para indústria, logística, armazenagem e serviços
?Possibilidade de parcelamento conforme legislação
?Topografia favorável
?Forte valorização regional

Valores

R$ 170,00 por m²

Valor total: R$ 57.596.000,00

Documentação técnica disponível (planta, memorial e levantamento).

Entre em contato para mais informações, estudos de viabilidade ou agendamento de visita técnica.

Se desejar, posso:

Ajustar o texto para Marketplace, portais imobiliários ou material institucional

Criar uma versão ainda mais técnica voltada a indústrias multinacionais

Desenvolver headline e CTA de alta conversão para anúncios patrocinados

É só me orientar.

Ajustar para MarketPlace e portais imobiliarios

Perfeito. Segue a versão ajustada e otimizada para Marketplace e portais imobiliários, com linguagem direta, escaneável e foco em localização, metragem, zoneamento e logística ? exatamente o que esse público busca:

ÁREA INDUSTRIAL À VENDA - CAMPO LARGO DA ROSEIRA | SÃO JOSÉ DOS PINHAIS

Área industrial de grande porte à venda em localização estratégica no Campo Largo da Roseira, em São José dos Pinhais.

Com 338.800 m² de terreno, o imóvel está ao lado da OneSubsea, próximo à OTD e faz fundos com a empresa BRAZUL, em uma das regiões industriais mais consolidadas do município.

Possui acesso facilitado para caminhões e carretas pela Rua Antônio Singer, ideal para operações industriais, logísticas e centros de distribuição.

Zoneamento

ZIS2 - Zona Industrial e de Serviços 2

? Permite indústrias, logística, armazenagem e serviços
? Altura máxima: 6 pavimentos
? Coeficiente de aproveitamento: 1,5
? Taxa de ocupação: 40%
? Permeabilidade mínima do solo: 30%
? Recuo frontal mínimo: 10 m
? Afastamento lateral: 5 m
? Lote mínimo: 5.000 m²

Diferenciais

Região industrial consolidada

Excelente logística para transporte pesado

Topografia favorável

Possibilidade de parcelamento conforme legislação

Forte potencial de valorização