Terreno comercial à venda na Rodovia BR-376, --, Campo Largo da Roseira, São José dos Pinhais

Última atualização: 02/10/2025 às 06:55h | Ref: 1362

Área Industrial com a 25.376 – praticamente na margem da a BR-376, à venda em São José dos Pinhais.

A apenas 1,5 km do retorno para São José dos Pinhais, 3 km da AUDI e 13 km do centro de São José dos Pinhais.

Valor por m2: R$394,00

Valor por m2 para aquisição das duas áreas UNIFICADAS: R$444,00

ZoneamentoPossui o melhor zoneamento industrial (Zona Industrial e de Serviço 1 – ZIS1), com taxa de ocupação de até 50%.

Ideal para empresas que buscam facilidade logística, recebimento de insumos e escoamento da produção.

Características do Terreno•Área total: 56.278 m2 (duas matrículas: 30.902 m2 – área da frente e 25.376 m2 – área dos fundos)
•Zoneamento: ZIS1 – Zona Industrial e de Serviço
•Taxa de Ocupação: 50%
•Permeabilidade mínima: 30%
•Recuos: frente 15 m / laterais e fundo 5 m
•Altura máxima: até 30 m para galpões e 3 pavimentos (10,5 m) para outros usos

Construções Existentes•Área construída total: 4.083,24 m2
•Área averbada: 3.326,45 m2
•Bloco Recepção/Restaurante: 1.232,99 m2
•Blocos Habitacionais (2 unidades): 1.404,06 m2
•Bloco Ginástica/Serviço: 351,02 m2
•Bloco Eventos: 921,24 m2

Possibilidades de UsoO imóvel comporta diversos segmentos, como:
•Lazer, esporte e cultura
•Comércio e serviços
•Indústria e logística

Destaque: localização privilegiada às margens da BR-376, com fácil acesso às principais rotas da Região Metropolitana de Curitiba, tornando-se ideal para empreendimentos logísticos, industriais, comerciais ou de eventos.

i️ As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.


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