Terreno à venda, 6970 m² por r$ 2.400.000,00 - centro - nova friburgo/rj

Última atualização: 02/08/2025 às 23:15h | Ref: TE0201

Você está procurando um terreno com potencial extraordinário no coração de Nova Friburgo? Não procure mais!

Terreno com 6.970m² localizado no centro de Nova Friburgo.
Frente de 110m para a Rua Souza Cardoso, com declive até a Rua Bonfim. No momento há três garagens cobertas construídas. O terreno já conta com alguns platôs.
A área entra a rua Bonfim e o córrego é de 1.840m², toda plana.
Do outro lado do riacho há uma espetacular mata de araucárias, toda protegida!

Poço com 75m de Profundidade: Recurso valioso para o desenvolvimento.
Aceita Financiamento Próprio: Condições flexíveis disponíveis.
Permuta Disponível: Troca por unidades de um futuro empreendimento.

Em fase final de processo de inventário.

Este terreno é ideal para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam uma oportunidade única para desenvolver um projeto de destaque em Nova Friburgo. A localização estratégica e os recursos disponíveis tornam este terreno uma escolha excepcional para investimento.

Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste espaço incrível!

ZUC IV
Esta propriedade está situada na Zona de Uso Controlado IV (ZUC IV),:
Uso Residencial (Unifamiliar ou Multifamiliar): taxa de ocupação de até 40% (é possível construir ou ocupar até 40% da área total do terreno). Limite de pavimentos: 2.
Uso Não-Residencial (Comércio/Serviço): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.
Uso Misto (Residencial e Não-Residencial): taxa de ocupação de até 50%. Limite de pavimentos: 2.