Terreno à venda, 916 m² por r$ 380.000,00 - centro - nova friburgo/rj

Última atualização: 07/10/2025 às 08:25h | Ref: TE0168_PRED

Oportunidade Única no Centro da Cidade!

Terreno com Projeto Aprovado e Licenças em Dia
Escritura Pública Financiamento Bancário Financiamento Direto (a avaliar)
Aceita permuta por imóvel de maior valor, com pagamento da diferença!

Detalhes do Terreno:
Área Total: 916,00 m²
Dimensões:
Frente (testada): 5,13m
Fundos: 5,12m
Lado Direito: 239,36m
Lado Esquerdo: 235,78m

Diferenciais:
Localização privilegiada, no coração da cidade
Projeto aprovado e todas as licenças em dia é comprar e construir!
Licença ambiental e de instalação concedidas
Validade da aprovação até novembro (com possibilidade de renovação)

Projeto aprovado contempla:
Garagem no térreo
Lojas no 1º pavimento
Apartamentos no 2º pavimento

Zoneamento (ZUC IV):
Residencial unifamiliar ou multifamiliar
Comercial e serviços
Uso misto (moradia + comércio)
Permite até 2 pavimentos, com ampla flexibilidade

Expansão:

Existe a opção de adquirir o terreno ao lado, com 902,00 m², pelo mesmo valor.
Assim, você totaliza 1.818,00 m² com frente de 9,69m!

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Excelente oportunidade para moradia, comércio ou empreendimento misto, além de ser uma opção perfeita para quem deseja reinvestir com segurança.