Terreno à venda, em excelente localização, Bairro São Pedro, São José dos Pinhais, PR

Última atualização: 22/05/2025 às 08:50h | Ref: TE0020_KFRD

Oportunidade Única em São José dos Pinhais!

Detalhes do Lote:
️ Lote Regular
Medidas: 12m x 40m = 480m²
Terreno plano com leve declive nos fundos

️ Localização Privilegiada:
Este terreno está situado nos altos do bairro São Pedro, uma área altamente valorizada.
A proximidade com a Avenida das Torres oferece fácil acesso à BR 376 e Curitiba, facilitando seu deslocamento.
A região conta com diversas comodidades, incluindo um supermercado Condor a apenas 2 quadras e vários comércios na mesma rua.

Potencial de Construção:
ZC2 (Zona Central 2) com excelente percentual de aproveitamento. Ideal para projetos que incluem garagens devido ao declive nos fundos.

Regras de Ocupação:
Altura máxima: 16 pavimentos
Taxa de permeabilidade do solo mínima: 20 #37;
Afastamento mínimo das divisas: 1,5m
Taxa de ocupação máxima: 60 #37;
Recuo frontal mínimo: 5m

Coeficiente de Aproveitamento:
Base: 3 Potencial construtivo máximo a receber: 1,5

Parcelamento Mínimo:
Testada: 15m
Lote mínimo: 450m²

Construção Existente:
No imóvel está edificada uma antiga casa de alvenaria.

R$ 750 mil

OBS: Proprietário aceita permuta em casa térrea em Araucária ou Fazenda Rio Grande.

Não Perca Essa Oportunidade!
Ideal para quem busca um terreno com alta valorização e inúmeras possibilidades de construção.
Entre em contato para mais informações e agendar uma visita.

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Raquel Soares
Creci 47835