Terreno à venda, 450 m² por r$ 820.000,00 - são pedro - são josé dos pinhais/pr

Última atualização: 11/08/2025 às 23:05h | Ref: TE0231

Oportunidade, lote regular, localizado nos altos do bairro São Pedro, medindo 12m x 40m = 480m².
Pontos fortes: localização e situação do solo, terreno plano com leve declive nos fundos, facilitando o projeto para garagens pois o imóvel é ZC2 (zona central 2) com excelente percentual de aproveitamento. O terreno fica próximo a Avenida das Torres, que permite acesso para a BR 376 e Curitiba. Na mesma rua existe um supermercado e vários comércios, o Supermercado Condor fica à 2 quadras do imóvel. No imóvel está edificada uma antiga casa de alvenaria.

Ocupação
Zoneamento ZC2
Altura máxima (nº de pavimentos) - 16
Taxa de permeab. solo mínima (%) - 20
Afastamento mínimo de divisas (m) - 1,5
Taxa de ocupação máxima (%) - 60
Recuo Frontal mínimo (m) - 5

Coeficiente de Aproveitamento
Base - 3
Potencial construtivo máximo a receber - 1,5

Parcelamento mínimo
Testada (m) - 15
Lote mínimo (m²) - 450