Terreno à venda na Rua Alcídio Dissenha, 150, Ipê, São José dos Pinhais

Última atualização: 16/02/2026 às 06:16h | Ref: 225051V

OPORTUNIDADE PARA INCORPORADORES: LOTE DE 472 50 M2 COM POTENCIAL PARA VERTICALIZACAO

BAIRRO IPE – SAO JOSE DOS PINHAIS | 14M DE TESTADA ESTE IMOVEL REPRESENTA O EQUILIBRIO EXATO ENTRE LOCALIZACAO ESTRATEGICA E VERSATILIDADE CONSTRUTIVA. COM UMA GEOMETRIA PRIVILEGIADA E TOPOGRAFIA PLANA O TERRENO NO BAIRRO IPE E UM ATIVO RARO PRONTO PARA PROJETOS QUE BUSCAM MAXIMIZAR O VGV (VALOR GERAL DE VENDAS).
FICHA TECNICA E POTENCIAL CONSTRUTIVO: O GRANDE DIFERENCIAL DESTE LOTE E A SUA CAPACIDADE DE ABSORVER DIFERENTES MODELOS DE NEGOCIO DESDE RESIDENCIAS DE ALTO PADRAO ATE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES COM VERTICALIZACAO: VIABILIDADE PARA CONSTRUCAO DE EDIFICIO DE ATE 4 PAVIMENTOS ATENDENDO A DEMANDA CRESCENTE POR APARTAMENTOS NA REGIAO. GEOMETRIA ESTRATEGICA: TESTADA DE 14 00M IDEAL PARA RAMPAS DE ACESSO A SUBSOLO OU TERREO SOB PILOTIS MANTENDO A ESTETICA E FUNCIONALIDADE DO PROJETO. DIMENSOES: 14 00M X 33 60M (472 50 M2 TOTAIS). TOPOGRAFIA: PLANO ELIMINANDO CUSTOS EXCESSIVOS COM MUROS DE ARRIMO OU GRANDES MOVIMENTACOES DE TERRA.

LOCALIZACAO E INFRAESTRUTURA SITUADO EM UMA AREA DE FRANCA EXPANSAO E VALORIZACAO EM SAO JOSE DOS PINHAIS:HUB DE SERVICOS: PROXIMO A CENTROS COMERCIAIS BANCOS E SERVICOS (link removido): FACIL ACESSO AS PRINCIPAIS ARTERIAS VIARIAS DA REGIAO FACILITANDO O FLUXO PARA QUEM TRABALHA EM CURITIBA OU NO POLO INDUSTRIAL DE (link removido) JURIDICA: DOCUMENTACAO COMPLETA (INSCRICAO: 03.115.0012.000.01 | CADASTRO: 12637.3).

VISAO DO ESPECIALISTA: PARA O INCORPORADOR A FRENTE DE 14 METROS PERMITE UMA PLANTA DE PAVIMENTOS TIPO COM EXCELENTE VENTILACAO CRUZADA E ILUMINACAO NATURAL CARACTERISTICAS QUE ACELERAM A VELOCIDADE DE VENDA DAS UNIDADES.
CRECI: J-09678