Terreno à venda na Rua Sofia M. Moreschi, 224, Ipê, São José dos Pinhais

Última atualização: 10/12/2025 às 10:15h | Ref: CM1683382-7

Código do Imóvel: CM1683382-7 - Imóvel anunciado por RE/MAX Teamwork - CRECI 7513J, atráves da plataforma Leads4Sales.
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Oportunidade singular de investimento e desenvolvimento em Sao Jose dos Pinhais, uma das cidades que mais crescem na Regiao Metropolitana de Curitiba e importante polo logistico do Sul do Brasil.

Localizado na Rua Sofia M Moreschi, no bairro Ipe, este terreno desocupado esta disponivel com preco reduzido, oferecendo potencial construtivo e de rentabilidade diferenciados.

POTENCIAL DOS 576 M2

Terreno com area total de 576 m2, com medidas ideais para projetos de pequeno porte ou incorporacao:
16 metros de frente
36 metros de comprimento

O status desocupado permite iniciar obra imediatamente, seja para construir residencia unifamiliar, casas geminadas, sobrados modernos ou explorar o zoneamento semi residencial, que permite conciliar moradia com pequeno comercio ou servicos de bairro (sujeito a confirmacao de zoneamento junto aos orgaos competentes).

DIFERENCIAIS QUE AGREGAM VALOR

A localizacao contribui diretamente para a valorizacao do projeto.

Posicionamento solar voltado ao Norte, garantindo maior incidencia de luz natural durante o dia e melhor desempenho termico no empreendimento
Rua tranquila, asfaltada e com baixa circulacao de veiculos, proporcionando ambiente residencial com boa qualidade de vida
Vista aberta, favorecendo privacidade e projetacao arquitetonica com ambientes mais iluminados e ventilados

QUALIDADE DE VIDA E ENTORNO CONSOLIDADO

O bairro Ipe e uma regiao residencial que oferece tranquilidade, boa vizinhanca e facilidade de uso do solo para projetos habitacionais ou mistos.

CONECTIVIDADE E LOGISTICA

Um dos maiores diferenciais deste terreno e a conectividade com pontos estrategicos da cidade e regiao.

Proximao ao Aeroporto Internacional Afonso Pena (CWB)
Acesso facilitado as BR 376 e BR 277, gerando vantagens para mobilidade e logistica
Proximidade com servicos essenciais: linhas de onibus, igrejas, comercios e conveniencias

Com deslocamento agil, fica facil acessar tanto o centro de Sao Jose dos Pinhais quanto Curitiba, viabilizando conforto para moradores e eficiencia para pequenos negocios.

RESUMO DO QUE ESTE TERRENO ENTREGA

Area ampla de 576 m2
Frente de 16 metros
Desocupado, pronto para iniciar projeto
Zona com vocacao residencial e semi residencial
Localizacao com alto potencial de valorizacao
Preco reduzido para viabilizar investimento

Esta e uma combinacao rara: metragem generosa, localizacao estrategica e preco de compra competitivo. Uma oportunidade para quem busca investir com seguranca e alto potencial de retorno em uma regiao em crescente desenvolvimento.

Entre em contato e garanta esta negociacao enquanto o terreno ainda esta disponivel.