Terreno à venda na Rua Antônio Molleta Filho, 691, Costeira, São José dos Pinhais

Última atualização: 16/07/2025 às 09:30h | Ref: 2

terreno na zona de expansão urbana em são josé dos pinhais*
Oportunidade única! Terreno rural localizado na Rua Antônio Molleta Filho, 691, no bairro Costeira, São José dos Pinhais. Com uma vasta área de 101.000m² e topografia em aclive, este terreno oferece grande potencial para diversos projetos. A infraestrutura é completa, incluindo água, energia elétrica, pavimentação e rede de esgoto, além de contar com viabilidade para construção. A região é tranquila, ideal para quem busca um espaço no campo, mas com fácil acesso à cidade. Não perca esta chance de investimento!

terreno - a venda - 101.000m² - endereço: antônio molleta filho, 1622 - bairro: del rey - são josé dos pinhais, paraná.
DADOS DO IMÓVEL - ÁREA DO TERRENO: 101.000 M².
VALOR: 30.300.000,00 - ZONA: ZEU (ZONA DE EXPANSÃO URBANA). - ALTURA MÁXIMA 1 - DENSIDADE RESIDENCIAL MÁXIMA (UNIDADE POR HECTARE) 18
AFASTAMENTO MÍNIMO DE DIVISAS(%) - 25
RECUO FRONTAL MÍNIMO(M)- 10(12)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
BASE- 0,25
USO ADEQUADO
HABITAÇÃO INIFAMILIAR
CONDOMÍNIO DE SUB-LOTES / CONDOMÍNIO EDIFÍCIO HORIZONTAL
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 2
COMUNITÁRIO 1
COMUNITÁRIO 5
COMÉRCIO 1
SERVIÇO 1
INDUSTRIAL 1
ZR- ZONA RURAL
ocupação
altura máxima (n° de pavimentos)- (8)
taxa de permebilidado solo mínima (%)- (10)
afastamento mínimo de divisas (m) - 5
taxa de ocupação máxima(%) - 10
recuo frontal mínimo (m) - 10 (12)
coeficiente de aproveitamento
base- 0,2
parcelamento mínimo
testada(m)
lote mínimo (m²)- 20.000 - Excelente Oportunidade para Investidores!
Este terreno oferece uma localização estratégica e potencial de valorização. Aqui
estão os detalhes essenciais para investidores:
1. Distância da BR 376: - Km: Apenas 2 km. - Tempo de Viagem de Carro: Aproximadamente 5 minutos.
2. Distância do Contorno: - Km: Cerca de 6 km. - Tempo de Viagem de Carro: Aproximadamente 15 minutos.
3. Distância do Caminho do Vinho: - Aproximadamente 3 km. - Tempo de Viagem de Carro: Cerca de 5 minutos.
4. Distância do Aeroporto: - Aproximadamente 15 km. - Tempo de Viagem de Carro: Cerca de 25 minutos.
5. Distância do Centro de São José dos Pinhais: - Km: Aproximadamente 8 km. - Tempo de Viagem de Carro: Cerca de 15 minutos.
Projetos e Desenvolvimentos na Região: - Ampliação da Rua Manoel Martins: A prefeitura está planejando a expansão da Rua
Manoel Martins para melhorar a acessibilidade e o desenvolvimento local. - Condomínios Próximos: - Condomínio Fazenda di Vicenza: Apenas 850 metros do terreno. - Condomínio Caminho do Vinho: Aproximadamente 230 metros de distância. - Principais Projetos para o Bairro: - Projeto de Infraestrutura Urbana: Melhoria nas vias, iluminação e serviços públicos. - Projeto de Áreas Verdes e Lazer: Parques e espaços de recreação planejados. - Empresas em Expansão na Região:
A região abriga algumas empresas notáveis aqui estão algumas das principais:
1. Wf Marcenaria: - Atividade: Fabricação de móveis com predominância de madeira.
Distâncias e Tempo de Viagem a Partir do Terreno:
1. BR 376: - Km: Apenas 2 km. - Tempo de Viagem de Carro: Aproximadamente 5 minutos.
2. Scansource Brasil (Scansource Brasil Distribuidora de Tecnologias Ltda): Com um
faturamento de R$ 62,8 bilhões, a Scansource Brasil atua no **comércio atacadista e
está localizada na Avenida Rui Barbosa, 2529, Ipe.
3. Renault do Brasil SA: A Renault, uma indústria de transformação, tem um
faturamento de R$ 13,8 bilhões. Sua sede está na Avenida Renault, 1300, Roseira de
Sao Sebastiao.
4. O Boticário (Botica Comercial Farmacêutica Ltda): Uma empresa do setor de
cosméticos, O Boticário registra um faturamento de R$ 7,2 bilhões. Seu endereço é
Avenida Rui Barbosa, 4110, Parque da Fonte.
Essas empresas desempenham um papel significativo na economia local, contribuindo
para o desenvolvimento e emprego na região.
Essa localização estratégica oferece oportunidades de investimento e crescimento.
Entre em contato para mais informações sobre o terreno e suas possibilidades!
Este terreno é uma oportunidade única para investidores que buscam crescimento e
retorno a longo prazo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!