Terreno à venda na Rua Antônio Molleta Filho, 691, Costeira, São José dos Pinhais

Última atualização: 03/10/2025 às 13:55h | Ref: 2

DADOS DO IMÓVEL - ÁREA DO TERRENO: 101.000 M².
VALOR: 30.300.000,00 - ZONA: ZEU (ZONA DE EXPANSÃO URBANA). - ALTURA MÁXIMA 1 - DENSIDADE RESIDENCIAL MÁXIMA (UNIDADE POR HECTARE) 18
AFASTAMENTO MÍNIMO DE DIVISAS(%) - 25
RECUO FRONTAL MÍNIMO(M)- 10(12)
COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO
BASE- 0,25
USO ADEQUADO
HABITAÇÃO INIFAMILIAR
CONDOMÍNIO DE SUB-LOTES / CONDOMÍNIO EDIFÍCIO HORIZONTAL
HABITAÇÃO TRANSITÓRIA 2
COMUNITÁRIO 1
COMUNITÁRIO 5
COMÉRCIO 1
SERVIÇO 1
INDUSTRIAL 1
ZR- ZONA RURAL
ocupação
altura máxima (n° de pavimentos)- (8)
taxa de permebilidado solo mínima (%)- (10)
afastamento mínimo de divisas (m) - 5
taxa de ocupação máxima(%) - 10
recuo frontal mínimo (m) - 10 (12)
coeficiente de aproveitamento
base- 0,2
parcelamento mínimo
testada(m)
lote mínimo (m²)- 20.000
Excelente Oportunidade para Investidores!
Este terreno oferece uma localização estratégica e potencial de valorização.

Aqui estão os detalhes essenciais para investidores:
1. Distância da BR 376: - Km: Apenas 2 km. - Tempo de Viagem de Carro: Aproximadamente 5 minutos.
2. Distância do Contorno: - Km: Cerca de 6 km. - Tempo de Viagem de Carro: Aproximadamente 15 minutos.
3. Distância do Caminho do Vinho: - Aproximadamente 3 km. - Tempo de Viagem de Carro: Cerca de 5 minutos.
4. Distância do Aeroporto: - Aproximadamente 15 km. - Tempo de Viagem de Carro: Cerca de 25 minutos.
5. Distância do Centro de São José dos Pinhais: - Km: Aproximadamente 8 km. - Tempo de Viagem de Carro: Cerca de 15 minutos.
Projetos e Desenvolvimentos na Região: - Ampliação da Rua Manoel Martins: A prefeitura está planejando a expansão da Rua
Manoel Martins para melhorar a acessibilidade e o desenvolvimento local. - Condomínios Próximos: - Condomínio Fazenda di Vicenza: Apenas 850 metros do terreno. - Condomínio Caminho do Vinho: Aproximadamente 230 metros de distância. - Principais Projetos para o Bairro: - Projeto de Infraestrutura Urbana: Melhoria nas vias, iluminação e serviços públicos. - Projeto de Áreas Verdes e Lazer: Parques e espaços de recreação planejados. - Empresas em Expansão na Região:
A região abriga algumas empresas notáveis aqui estão algumas das principais:
1. Wf Marcenaria
2. Scansource Brasil
3. Renault do Brasil SA
4. O Boticário

Entre em contato para mais informações sobre o terreno e suas possibilidades!