Terreno à venda na Rua Barão do Cerro Azul, 100, Bom Jesus, São José dos Pinhais

Última atualização: 06/01/2026 às 17:45h | Ref: AND2165

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Terreno zr4, potencial construtivo, oportunidade para investidores, permuta, grande área, testada ampla, projeto aprovado, valorização garantida

 

Uma oportunidade estratégica para quem busca alto potencial de retorno em uma das regiões que mais crescem na cidade. Um terreno que une localização forte, amplitude e grande viabilidade construtiva, ideal para investidores experientes.

 

 Características do terreno
 Área total de 2165m² com excelente proporção para desenvolvimento

  Testada ampla de 31m proporcionando maior destaque e flexibilidade de projeto

  Profundidade de 69m permitindo otimização de construção

  Zona zr4 com potencial para edificações de maior porte

  Projeto pré aprovado para duas torres de seis pavimentos

  Espaço livre nos fundos sem restrições que inviabiliza o aproveitamento

 

 Diferenciais estratégicos
 Terreno pronto para receber incorporação

  Possibilidade de permuta física ou financeira de até 50

  Região em constante valorização

  Excelente liquidez futura

  Topografia favorável e fácil execução

 

 Localização e conveniência
 A cerca de 3min do centro

  A poucos minutos do Cem Centro de Especialidades Médicas

  A aproximadamente 4min do Shopping São José

  Próximo a supermercados, escolas, farmacias e serviços essenciais

  Mobilidade facilitada e fluxo intenso para demanda comercial e residencial

 

 Indicado para
 Construtoras que buscam viabilidade imediata

  Investidores que priorizam retorno e valorização

  Projetos multifamiliares com forte demanda na região

 

Experiência e potencial
Um terreno que desperta confiança e expectativas positivas desde o primeiro contato. Amplidão, proporção e localização se unem para formar uma oportunidade sólida, clara e de alto valor estratégico.

 

 

 *Valor sujeito a alteração
 *Visitas somente com consultor
 *Encargos e taxas podem sofrer atualização
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11/12/2025