Área à venda, 74000 m² por r$ 11.840.000,00 - agarau - são josé dos pinhais/pr

Última atualização: 14/11/2025 às 23:45h | Ref: AR0005

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL ÁREA À VENDA CACHOEIRA, SÃO JOSÉ DOS PINHAIS
Descrição Geral
Área com 74.000 m², localizada no bairro Cachoeira, em São José dos Pinhais. Excelente oportunidade para investidores, incorporadores ou empresas que buscam um terreno amplo, estrategicamente posicionado e com características favoráveis para múltiplos usos.
Características do Imóvel
Área total: 74.000 m²
Frente para o asfalto: 170 metros
Topografia: Em sua maioria plana
Construção existente: Residência em alvenaria com aproximadamente 200 m²
Infraestrutura urbana:
o Pontos de ônibus em frente ao imóvel
o Acesso direto por via asfaltada
Localização Estratégica
A 1 km da rotatória que liga:
Estrada do Ganchinho
Continuação da Avenida Rui Barbosa
A 1 km da Ponte do Rio Cotia, divisa entre Cachoeira e Agaraú
Próximo à nova fábrica da Electrolux, região de forte crescimento e valorização
Fácil acesso a São José dos Pinhais e Curitiba

Potenciais de Uso
Loteamentos
Condomínios residenciais ou industriais leves
Centro logístico
Expansão empresarial
Espaço para implantação industrial
A topografia favorável e a frente expressiva para asfalto ampliam as possibilidades de aproveitamento.
Valor de Venda
R$ 160,00 por m²
Valor competitivo considerando as características e a localização estratégica, especialmente pela proximidade de grandes empresas e vias importantes.
Destaques da Oportunidade
Área grande e versátil
Frente ampla para via asfaltada
Topografia plana
Próxima de infraestrutura e polos industriais
Excelente potencial de valorização