Terreno à venda na Rua Tapajós, 467, São Francisco, Curitiba

Terreno de Esquina à Venda 600m²| Mercês / São Francisco Curitiba/PR ZR3.1 Localização Premium | Alta Visibilidade | Ideal para Construtoras e Investidores Terreno exclusivo de esquina, com alta visibilidade e localização estratégica na divisa entre os bairros Mercês e São Francisco uma das regiões mais valorizadas de Curitiba. Com duas testadas, sendo 20 metros para a Rua Tapajós (via prioritária) e 30 metros para a Rua Mamoré (via normal), Zoneamento ZR3.1 Por que investir aqui? Região consolidada e em expansão vertical, potencial construtivo ideal para projetos lucrativos, visibilidade em via de alto fluxo, Infraestrutura completa e valorização contínua. Detalhes do Terreno conforme Consulta informativa de Lote Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0 Possibilidade de ampliação com outorga onerosa (até ~1.200m²) Altura máxima: 3 pavimentos ou 10 metros Taxa de ocupação: 50% | Permeabilidade mínima: 25% Documentação regular e pronta para negociação Localização Premium | Alta Visibilidade | Ideal para Construtoras e Investidores Diferentes usos Residencial: habitação coletiva, sobrados, institucional, transitória Comercial: clínicas, escolas de idiomas, academias, escritórios, comércios de bairro Projetos mistos: comércio no térreo + unidades residenciais acima Infraestrutura e Vizinhança Região com comércio consolidado, clínicas e serviços 400m da Praça 29 de Março 600m do Hospital Pilar 200m de mercados e farmácias 1,8km do Parque Barigui Fácil acesso ao Centro, Batel e Champagnat Transporte público e mobilidade excelentes