Terreno à venda, 511 m² por r$ 1.200.000,00 - juvevê - curitiba/pr

Última atualização: 06/09/2025 às 23:45h | Ref: TE0286

Oportunidade de Investimento em Terreno ZR3 Transitório Curitiba/PR:

Localização Privilegiada:
Terreno à venda na Rua José de Alencar, nº 1782, estrategicamente situado entre as Ruas Dr. Goulin e Simão Bolívar, em uma das regiões mais valorizadas de Curitiba ideal para projetos residenciais, comerciais.

- Características do Imóvel:

Área total do terreno: 511 m².

Dimensões: 14 m de testada x 36,50 m de profundidade.

Área construída: 153 m² (casa existente).

Zoneamento: ZR3 Transitório.

Coeficiente de aproveitamento padrão: 1 (possibilidade de construção de até 4 pavimentos residenciais).

Com potencial construtivo adicional: possibilidade de aquisição para coeficiente 2,5, permitindo até 8 pavimentos.

Potencial construtivo e usos permitidos:

Habitação coletiva: edifícios de apartamentos tipo estúdio.

Habitação unifamiliar: de 1 a 3 lotes, com fração mínima de 120 m² por unidade.

Habitação transitória 1: ideal para hotéis, apart-hotéis, pensões e pensionatos com hospedagem remunerada diária.

Comércio do bairro: como oficinas, lavanderias e academias com porte até 200m².

Comércio vicinal: farmácias, lanchonetes e pequenos estabelecimentos com até 200m².

Estacionamento comercial: possibilidade de construção de estacionamento com até 2 pavimentos.

Localização estratégica em zona de expansão e valorização.

Excelente para construtoras, incorporadoras e investidores.

Possibilidade de projetos versáteis: residencial e comercial.

Acesso facilitado, com infraestrutura urbana completa ao redor.